Дело № 2-2086/2024 

УИД 74RS0028-01-2024-003139-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2024 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Ворониной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании без использования средств системы аудио-фиксации гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении порядка оплаты,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что она и ответчики являютсся собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится по причине того, что между собственниками не достигнуто соглашение об оплате. Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные слуги являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС пропорционально их доле следующим образом: за ФИО1 –1/3 доли, за ФИО2 –1/3 доли, за ФИО3-1/3 доли, производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорциональной их долей, с выдачей отдельных платежей документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых ООО «Управляющая компания-5 КГО», ООО «РКЦ», АО «Челябоблкоммунэнерго», Истец ФИО1, ответчик ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица ООО «Расчетно-кассовый центр, ООО «Управляющая компания-5 КГО», АО «Челябоблкоммунэнерго» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, на праве общей долевой собственности являются: ФИО1 (1/3 доля), на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, право собственности зарегистрировано 17.11.2023 г., ФИО3 (1/3 доли), на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, право собственности зарегистрировано 04.10.2023, ФИО2 (1/3 доли), на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, право собственности зарегистрировано 10.10.2023.

Установлено, что в квартире по адресу: АДРЕС истец и ответчики не зарегистрированы.

Согласно квитанций об оплате коммунальных платежей ООО «Расчетно-кассовый центр» производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету НОМЕР, ООО «Управляющая компания-5 КГО» за капитальный ремонт по лицевому счету НОМЕР, АО «Челябоблкоммунэнерго» производит начисления за тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение по лицевому счету НОМЕР, открытых на имя З.Л.А..

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п.1).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Как разъяснено в п. 30, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Анализ указанных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ применительно к рассматриваемому случаю позволяет сделать вывод, что стороны обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате. 

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещение в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим правилам исходя из нормативного потребления коммунальной услуги.

Однако сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги (по показаниям приборов учета либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц) не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.

Следовательно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, принимая во внимание, что доказательств, свидетельствующих о достижении соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг и за содержание спорного жилья между долевыми собственниками ФИО1, ФИО3, ФИО2 материалы дела не содержат, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд также считает необходимым производить начисления по тепловой энергии, предоставляемой АО «Челябоблкоммунэнерго», по содержанию жилого помещения ООО «Расчетно-кассовый центр», за капитальный ремонт ООО «Управляющая компания»-5 КГО» по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, ФИО1, ФИО3, ФИО2 в размере по 1/3 доли каждому. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, - 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате услуг по коммунальным услугам по квартире по адресу: АДРЕС, между ФИО1 ДАТА.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт НОМЕР), ФИО3 ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт НОМЕР), ФИО2, ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт 

<

...>)- в равных долях по 1/3 доли за каждым.

Указанное решение суда является для АО «Челябоблкоммунэнерго» (ИНН 

<

***> КПП 743045006), ООО «Управляющая компания-5 КГО» (ИНН 

<

***> КПП 743001001), ООО «Расчетно-кассовый центр» (ИНН 

<

***> КПП 743001001) основанием для начисления платы и направления отдельных платежных документов ФИО1, ФИО3, ФИО2 в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Кузнецова 

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2024 года

Председательствующий