Дело №2-4007/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Яковлева А.Ю., 

при секретаре судебного заседания Афанасьевой Ю.В.,

с участием представителя истца АО «Волго-Окский коммерческий банк» ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Волго-Окский коммерческий банк» к ФИО2, ООО «СортСемОвощ», ФИО3 о взыскании долга по кредитному договору, процентов, неустойки, об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

АО «ВОКБАНК» обратилось в суд с иском с учетом уточнения к ФИО2, ООО «СортСемОвощ», ФИО3 о взыскании долга по кредитному договору, процентов, неустойки, об обращении взыскания на заложенное имущество.

Иск мотивирован тем, что истцом ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ФИО2 по кредитному договору № кредит на сумму 2 000 000 рублей сроком на 60 месяцев, под 17% годовых. Факт выдачи кредита по кредитному договору подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по текущему счету №. Однако ответчик ФИО2 не выполняет взятые на себя обязательства по данному договору, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Так, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 1 452 632 руб. 22 коп., в том числе:

-1 286 265 руб. 74 коп. - задолженность по просроченному основному долгу;

-120 287 руб. 09 коп. - задолженность по просроченным процентам, начисленным на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

-18 955 руб. 15 коп. - задолженность по процентам, начисленным на просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

-20 252 руб. 65 коп. - неустойка по просроченному основному долгу за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

-6 613 руб. 79 коп. - неустойка по просроченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

-257 руб. 80 коп. - неустойка по просроченным процентам на просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору были заключены три договора ипотеки с ФИО3, а именно на объекты недвижимости:

-помещение: 

<

данные изъяты> №; адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика - Чувашия, 

<

адрес>,

-помещение: 

<

данные изъяты> №; адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика - Чувашия, 

<

адрес>, 

-помещение: 

<

данные изъяты> №; адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика - Чувашия, 

<

адрес>.

Кроме того, заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «СортСемОвощ».

Истец, ссылаясь на ст. ст. 1, 11, 12, 309, 310, 330, 334, 349, 361, 363, 809, 811, 819 ГК РФ, просит взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ООО «СортСемОвощ» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 452 632 руб. 22 коп., в том числе:

-1 286 265 руб. 74 коп. - задолженность по просроченному основному долгу;

-120 287 руб. 09 коп. - задолженность по просроченным процентам, начисленным на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

-18 955 руб. 15 коп. - задолженность по процентам, начисленным на просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

-20 252 руб. 65 коп. - неустойка по просроченному основному долгу за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

-6 613 руб. 79 коп. - неустойка по просроченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

-257 руб. 80 коп. - неустойка по просроченным процентам на просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты за пользование кредитом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы основного долга включительно, исходя из процентной ставки, предусмотренной Кредитным договором, а именно 17,00% годовых, неустойку за нарушение сроков оплаты ежемесячных платежей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по Кредитному договору включительно, а именно 0,05% процента за каждый день просрочки платежа от суммы просроченной задолженности по Кредитному договору.

Кроме того, обратить взыскание на вышеизложенное имущество, а также взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ООО «СортСемОвощ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 463 руб. 16 коп., а с ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца ФИО1 исковые требования с учетом уточненного иска поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. При этом пояснила, что истец не возражает против определения рыночной стоимости объектов недвижимости, исходя из представленного ответчиком ФИО3 отчета, с установлением равной 80% рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцом ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ответчику ФИО2 по кредитному договору № кредит на сумму 2 000 000 рублей сроком на 60 месяцев, под 17% годовых. Заемщик в свою очередь обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование Кредитом.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Банк свои обязательства выполнил в полном объеме, факт выдачи кредита по кредитному договору подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по текущему счету №.

В силу ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора, и самостоятельно определяют все его условия. 

В соответствии со ст. ст. 807-809, 819 ГК РФ заемщик обязан погашать сумму займа и процентов в соответствии с условиями кредитного договора.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Из письменных доказательств, предоставленных истцом, следует, что ответчиком ФИО2 допущено нарушение своих обязательств по возврату кредита и уплате процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения заёмщиком ФИО2 обязательств по кредитному договору заключен: договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «СортСемОвощ». В соответствии, с которым, ответчик ООО «СортСемОвощ» обязуется отвечать перед кредитором должника за ненадлежащее исполнение должником своих обязательств по кредитному договору.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Исходя из расчета, общая сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 452 632 руб. 22 коп., в том числе:

-1 286 265 руб. 74 коп. - задолженность по просроченному основному долгу;

-120 287 руб. 09 коп. - задолженность по просроченным процентам, начисленным на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

-18 955 руб. 15 коп. - задолженность по процентам, начисленным на просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

-20 252 руб. 65 коп. - неустойка по просроченному основному долгу за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

-6 613 руб. 79 коп. - неустойка по просроченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

-257 руб. 80 коп. - неустойка по просроченным процентам на просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела ответчики ФИО2 и ООО «СортСемОвощ» не представили суду доказательств погашения задолженности в добровольном порядке.

Проверив составленный истцом расчет, суд, находит его верным.

Возражений по расчету ответчиками не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании основного долга, процентов, неустоек с ответчиков ФИО2 и ООО «СортСемОвощ» в пользу истца в солидарном порядке являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО2 и ООО «СортСемОвощ» проценты за пользование кредитом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы основного долга включительно, исходя из процентной ставки, предусмотренной Кредитным договором, а именно 17,00% годовых, а также неустойку за нарушение сроков оплаты ежемесячных платежей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по Кредитному договору включительно, а именно 0,05% процента за каждый день просрочки платежа от суммы просроченной задолженности по Кредитному договору. 

Данные требования истца с учетом вышеприведенных норм закона также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены три договора ипотеки с ФИО3, а именно на объекты недвижимости:

-помещение: 

<

данные изъяты> №; адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика - Чувашия, 

<

адрес>,

-помещение: 

<

данные изъяты> №; адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика - Чувашия, 

<

адрес>, 

-помещение: 

<

данные изъяты> №; адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика - Чувашия, 

<

адрес>.

На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. 

Обстоятельств, предусмотренных п.2 настоящей статьи по делу не имеется, в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обеспеченного залогом обязательства – кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» №102-ФЗ от 16 июля 1998 года залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением, обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года №102-ФЗ суд, рассматривающий дело об обращении взыскания на заложенное имущество, определяет начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В судебном заседании установлено и в материалах дела имеются два отчета, представленные истцом и ответчиком ФИО3

Из письменных пояснений, представленных истцом, истец не возражает против определения рыночной стоимости объектов недвижимости, исходя из представленного ответчиком ФИО3 отчета №.

В связи с отсутствием спора между сторонами по делу в части определения рыночной стоимости объектов недвижимости, суд принимает отчет, предоставленный ответчиком ФИО3

На основании ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенной недвижимости определяется судом равной 80% от рыночной стоимости такого имущества, определённой независимым оценщиком.

Согласно отчёту № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объектов: 

-помещение: 

<

данные изъяты> №; адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика - Чувашия, 

<

адрес>, определена в размере 490 000 руб., начальную продажную цену заложенного имущества должна быть определена судом в размере 392 000 руб.,

-помещение: 

<

данные изъяты> №; адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика - Чувашия, 

<

адрес>, определена в размере 570 000 руб., начальную продажную цену заложенного имущества должна быть определена судом в размере 456 000 руб.,

-помещение: 

<

данные изъяты> №; адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика - Чувашия, 

<

адрес>, определена в размере 535 000 руб., начальную продажную цену заложенного имущества должна быть определена судом в размере 428 000 руб.

Предусмотренных законом оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, исходя из материалов дела, не имеется. При таких обстоятельствах суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы, связанные с уплатой госпошлины в сумме 21 463,16 руб. поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, и распределяет их следующим образом: с ФИО2, ООО «СортСемОвощ» в пользу истца в солидарном порядке 15 463 руб. 16 коп., а с ФИО3 - 6 000 руб., за требования истца неимущественного характера. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ООО «СортСемОвощ» в пользу Акционерного общества «Волго-Окский коммерческий банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 452 632 руб. 22 коп., в том числе:

-1 286 265 руб. 74 коп. - задолженность по просроченному основному долгу;

-120 287 руб. 09 коп. - задолженность по просроченным процентам, начисленным на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

-18 955 руб. 15 коп. - задолженность по процентам, начисленным на просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

-20 252 руб. 65 коп. - неустойка по просроченному основному долгу за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

-6 613 руб. 79 коп. - неустойка по просроченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

-257 руб. 80 коп. - неустойка по просроченным процентам на просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ООО «СортСемОвощ» в пользу Акционерного общества «Волго-Окский коммерческий банк» проценты за пользование кредитом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы основного долга включительно, исходя из процентной ставки, предусмотренной Кредитным договором, а именно 17,00% годовых.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ООО «СортСемОвощ» в пользу Акционерного общества «Волго-Окский коммерческий банк» неустойку за нарушение сроков оплаты ежемесячных платежей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по Кредитному договору включительно, а именно 0,05% процента за каждый день просрочки платежа от суммы просроченной задолженности по Кредитному договору.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО3, заложенное по Договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: помещение: 

<

данные изъяты> №; адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика - Чувашия, 

<

адрес>, путем его продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 392 000 руб.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО3, заложенное по Договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: помещение: 

<

данные изъяты> №; адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика - Чувашия, 

<

адрес>, путем его продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 456 000 руб.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО3, заложенное по Договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: помещение: 

<

данные изъяты> №; адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика - Чувашия, 

<

адрес>, путем его продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 428 000 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ООО «СортСемОвощ» в пользу Акционерного общества «Волго-Окский коммерческий банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 463 руб. 16 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу Акционерного общества «Волго-Окский коммерческий банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий: судья А.Ю. Яковлев 

Мотивированное решение изготовлено: 09 января 2018 года.