№ 2-2062/2025

УИД 23RS0031-01-2024-016191-70

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

07 апреля 2025 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.

при секретаре Каптюшенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о взыскании суммы займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 заключила с ФИО1 договор займа, по которому ответчице переданы денежные средства в сумме 2 192 360 руб. на срок 6 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ, с условием уплаты процентов за пользование суммой займа по ставке 21 % годовых. Условиями договора предусмотрена уплата неустойки заемщиком в случае нарушения срока возврата суммы займа и уплаты процентов, в размере 0,01% в день. 

В обеспечение исполнения обязательств по погашению суммы займа заемщиком передано в залог недвижимое имущество: жилое помещение-квартира, площадью 85,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>.

Кроме того с ФИО3 заключен договор поручительства.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств, ДД.ММ.ГГГГ в их адрес направлены претензии о возврате суммы долга, уплате процентов и неустойки, которые оставлены без удовлетворения.

ИП ФИО2 просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 519 834,47 руб., в том числе, основной долг 2 192 360 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 311 962,05 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 512,42 руб., взыскать расходы по уплате государственной пошлины 43 198 руб. Взыскание обратить на предмет залога: жилое помещение - квартира, площадью 85,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, определив способ продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 192 360 руб.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО5 не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для их извещения о месте и времени рассмотрения дела приняты. В адрес ответчиков направлена судебная повестка, за которой согласно почтового уведомления (данные почтового идентификатора сайта Почта России 80406706764080, 80406706764028) ответчики не явились.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

С учетом положений п. 67, 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, представленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды(п.1 ст. 809 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор займа, по условием которого заемщику переданы денежные средства в сумме 2 192 360 руб. на срок 6 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1. договора займа установлено, что заемщик уплачивает займодавцу проценты за пользование суммой займа по ставке 21 % годовых.

Условиями договора также предусмотрена уплата неустойки заемщиком, в случае нарушения срока возврата суммы займа и уплаты процентов, в размере 0,01% за каждый день просрочки (п.3.1. договора).

В соответствии с пунктом 3.5. в обеспечение исполнения обязательств по погашению суммы займа заемщиком передано в залог недвижимое имущество: жилое помещение - квартира, площадью 85,6 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>.

Договор залога заключен сторонами ДД.ММ.ГГГГ, ипотека в отношении переданного в залог недвижимого имущества зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по погашению суммы займа между ИП ФИО2 и ФИО3 заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым поручитель обязался солидарно отвечать в случае неисполнения и ненадлежащего исполнение заемщиком обязательств по возврату суммы займа с процентами.

Получение заемщиком денежных средств подтверждается представленной распиской ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение принятых обязательств ответчики условия договора займа не исполняют, сумма долга с уплатой причитающихся процентов за пользование истцу не возвращена.

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 обратилась к ответчикам с претензией о возврате суммы займа и уплате начисленных процентов, которые остались без удовлетворения.

Между тем, в силу положений ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При названных обстоятельствах суд признает заявленные требования обоснованными. Задолжность по основному долгу составляет 2 192 360 рублей, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 311 962,05 рублей; неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 15 512,42 руб. 

Правильность расчета проверена, соответствует условиям договора.

Согласно п. 1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В соответствии с положениями ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Поручитель несет вместе с заемщиком солидарную ответственность в объеме основного долга по кредиту, суммы начисленных процентов по кредиту, пени за несвоевременное погашение кредита и несвоевременную уплату процентов, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщика по кредитному договору.

Согласно ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Правила гражданского законодательства о залоге на основании договора соответственно применяются к залогу, возникшему на основании закона, если законом не установлено иное.

Согласно п. 1, 3 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон и решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. 

В соответствии с п. 1, ч. 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством.

Стороны определили стоимость предмета залога в размере 2 192 360 руб.

При названных обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению и требования истца об обращении взыскания на принадлежащее ответчику недвижимое имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залога в размере 2 192 360 рублей.

Кроме того в силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины, понесенные им при подаче иска, в размере 43 198 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ИП ФИО2 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 2 519 834,47 рублей, из который основной долг 2 192 300 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 311 962,05 руб., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 512,42 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 43 198 руб.

Обратить взыскание на предмет залога: жилое помещение - квартира, площадью 85,6 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, определив способ продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 196 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: