№ 2-3538/24 

уид 50RS0015-01-2024-004004-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Бардина М.Ю., 

при секретаре Дворецкой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Валенсия+» о признании недействительным решения общего собрания, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 предъявил иск к ТСН «Валенсия+» о признании недействительным решения общего собрания. В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка 

<

данные изъяты> в границах коттеджного поселка «Валенсия», управление которым осуществляется Товариществом собственников недвижимости «Валенсия+» и является членом данного Товарищества ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты> согласно Устава Товарищества им инициировано собрание членов Товарищества и организовано по следующим вопросам согласно повестки: 1. Об избрании председательствующего и секретаря внеочередного общего собрания член Товарищества. 2. Об избрании Правления Товарищества. 3. Об избрании Председателя Правления Товарищества. 4. Об избрании Ревизионной комиссии (Ревизора) Товарищества. 5. О государственной регистрации изменений в сведения о Товариществе, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц. 6. О досрочном прекращении полномочий членов Правления Товарищества 7. О досрочном прекращении полномочий Председателя Правления Товарищества. Собрание было признано нелегитимным, так как кворум не был соблюден.

Стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ сведения о новом Председателе Правления Товарищества были внесены в Реестр на основании Протокола 

<

данные изъяты>

Считает, что имеет место повторное Общее Собрание членов Товарищества, инициированное и проведенное неизвестными лицами, той же датой, с той же повесткой дня и рассматриваемыми вопросами, на котором были досрочно прекращены полномочия Председателя Правления Товарищества, избран новый Председатель Правления Товарищества, новое Правление Товарищества, новый Ревизор. 

С решением Общего собрания членов не согласен, считает, что оно принято с существенным нарушением норм гражданского и жилищного законодательства, касающегося порядка проведения собраний Товариществ собственников недвижимости, не было инициировано надлежащим образом, отсутствие информации о проведении общего собрания, отсутствует возможность достоверно определить правомочность голосов, в оспариваемом Собрании приняли участие лица, не являющиеся членами ТСН на дату проведения Собрания. В Реестре членов Товарищества на дату проведения Собрания они не значились. 

В Протоколе Общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ указано, что общее количество членов ТСН «Валенсия+» составляет 45 (сорок пять) человек, из них 48 (сорок восемь) голосов. 

Данная информация не соответствует действительности, так как на дату проведения Собрания общее количество членов ТСН «Валенсия+» согласно Реестра членов составляет всего 31 человек, из них 34 (тридцать четыре) голоса.

Просил признать недействительным решения общего собрания ТСН «Валенсия+» от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал и представил реестр членов товарищества на ДД.ММ.ГГГГ

Представители ответчика ФИО2, ФИО3 возражали, в письменном возражении указано, что истец умышленно вводит в заблуждение суд, доказательств со стороны истца об уведомлении участников ТСН о заявленном иске представлено не было, в данном протоколе, как и в повестке истца ФИО1 содержится тот же круг вопросов. ФИО1 сам же назначил собрание, никакого другого собрания не проводилось. Истцом было назначено собрание, его же Истец и оспаривает, выдавая данный факт за то, что якобы собрание было «подменным», и что это «вообще другое собрание». Уведомление о собрании в общедоступных местах размещалось, собрание было очным, вопросы на общем собрании рассматривались, иных вопросов не поступало и не включалось в повестку дня. Как установлено из реестра членов Товарищества, на собрании присутствовало более 50% членов, в связи с чем собрание можно считать правомочным, способным решать вопросы, поставленные в повестке. Подсчет голосов велся согласно пункту 8.5.7 устава - один голос – один земельный участок. Итоги собрания также были размещены. Коротко о собрании: Это было воскресенье, с 9:30 утра была регистрация. В этот Посёлок, ни смотря на выходной и раннее время приехали более 

<

данные изъяты> машин, ФИО1 просто покинул собрание, сообщив, что не хватило одного голоса. Однако, счетной комиссией были проверены голоса, и кворума было достаточно для принятия решений.

В судебном заседании допрошены ряд свидетелей.

Ответчиком представлены листы регистрации. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание членов Товарищества ТСН «Валенсия+» по следующим вопросам согласно повестки: 1. Об избрании председательствующего и секретаря внеочередного общего собрания член Товарищества. 2. Об избрании Правления Товарищества. 3. Об избрании Председателя Правления Товарищества. 4. Об избрании Ревизионной комиссии (Ревизора) Товарищества. 5. О государственной регистрации изменений в сведения о Товариществе, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц. 6. О досрочном прекращении полномочий членов Правления Товарищества 7. О досрочном прекращении полномочий Председателя Правления Товарищества.

ФИО1 является собственником земельного участка 

<

данные изъяты> в границах коттеджного поселка «Валенсия», управление которым осуществляется Товариществом собственников недвижимости «Валенсия+» и является членом данного Товарищества.

Согласно ч.2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ч.1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п.2 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума

В протоколе указано: Общее количество членов ТСН «Валенсия +» составляет 45 (сорок пять) человек, из них 48 (сорок восемь) голосов. Приняли участие в голосовании 32 (тридцать два) человека с 35 (тридцатью пятью) голосами. Кворум имеется.

Согласно представленного реестра членов : 31 член ТСН «Валенсия+».

Доказательств принятия других членов не представлено.

Члены ТСН ФИО4, ФИО5, ФИО6, согласно устава имеют по два голоса, так как собственники по два земельных участка.

Таким образом, при 34 голосах ТСН, кворум составляет 18 голосов.

Из 45 человек присутствовавших на собрании, присутствовали, согласно реестра членов и листа регистрации члены ТСН: ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО9,ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО5, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО6, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 ( 17 членов ТСН).

О том, что ФИО1 присутствовал на собрании следует из искового заявления, так же подтверждается показаниями свидетелей.

Таким образом, на собрании присутствовали 18 членов ТСН, обладающих 21 голосом.

Тот факт, что ФИО1 покинул собрание и не голосовал не в влечет отсутствие кворума.

Таким образом, кворум на собрании ДД.ММ.ГГГГ имелся.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

Решение о проведении собрания в соответствии с законом, порядок подготовки соблюден.

Тот фак, что при принятии решения учтены голоса не членов ТСН не влечет сомнения в принятых решениях общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, так как при голосовании против и воздержавшихся не было.

Таким образом, оснований для признания решения общего собрания недействительным предусмотренных ст. 181.4 ГК РФ не имеется.

Кроме того, согласно ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Из тех обстоятельств, что на собрании был 21 голос, голосовали единогласно, голос истца не мог повлиять на принятие решения.

Так же установлено, что ДД.ММ.ГГГГ гола ФИО1 подал заявление о выходе из состава членов правления.

Таким образом, решения собрания ДД.ММ.ГГГГ по вопросам повестки не влекут существенные неблагоприятные последствия для истца.

На основании изложенного, суд приходит к вводу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания ТСН «Валенсия+» от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.