ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2020 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе

председательствующего Румянцевой В.А., 

при секретаре Дерр С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-368 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 04.09.2019 года является собственником жилого дома № по 

<

адрес>. Ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение семи дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени этого не выполнил. Регистрация ответчика в ее доме не позволяет ей в полной мере осуществлять права по распоряжению своим имуществом и ущемляет права собственника.

Просила признать прекращенным право пользования ответчика указанным домом и обязать ОВМ ОМВД России по Узловскому району снять его с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств об отложении слушания дела либо рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

В силу положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 04 сентября 2019 года, заключенного с ФИО2, является собственником жилого дома №, расположенного по 

<

адрес> и земельного участка площадью 739 кв.метров с КН №, расположенного при указанном доме. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается копиями договора купли-продажи, выписок из ЕРГН. 

Согласно п. 2.2 указанного договора ФИО2 обязался произвести снятие с регистрационного учета из жилого дома в течение 7 дней с момента подписания настоящего договора.

Однако, как следует из справки ГБУ ТО «МФЦ» Отделение № 24 в г. Узловая по состоянию на 19 февраля 2020 года, ответчик продолжает состоять на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что обязанность по снятию с регистрационного учета ответчиком до настоящего времени исполнена не была. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указала истец ФИО1, местонахождение ответчика ей не известно, в связи с чем суд приходит к выводу что последний в спорном доме не проживает. 

Доказательств в подтверждение того, что ФИО2 является членом семьи собственника, равно как доказательств наличия какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено, истцом и его представителем отрицалось.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию.

Ответчик фактически не проживает в спорном жилом доме, однако продолжает состоять в нем на регистрационном учете, что влечет для собственника жилья ущемление его прав. При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку признание ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать прекращенным право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, домом № расположенным по 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Узловский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Узловский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.А. Румянцева