Дело № 2-3070/2025 

УИД 48RS0002-01-2025-003071-06

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Кожевникова С.С. 

при секретаре Самченко Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Металлург» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,

установил:

ООО «Металлург» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований указало, что ответчик являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> № В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома образовалась задолженность в размере 18 774 рублей 74 копеек, а также начислены пени. Поскольку ответчик умер, истец просит взыскать с наследников ответчика задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья за период с 1 декабря 2021 года по 30 июня 2023 года в размере 18 774 рублей 74 копеек, пени в размере 6 169 рублей 67 копеек.

Протокольным определением суда от 7 августа 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены администрация г. Липецка, ООО «Триумф-Л».

Протокольным определением суда от 1 октября 2025 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО5

Представитель истца ООО «Металлург» по доверенности – ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель третьего лица ООО «Триумф-Л» по доверенности – ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО5, представитель третьего лица администрации г. Липецка не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. 167, ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом мнения представителя истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца ООО «Металлург» – ФИО6, представителя третьего лица ООО «Триумф-Л» – ФИО7, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Часть 2 указанной статьи предусматривает возникновение такой обязанности у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как определено в ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в целях обеспечения единства практики применения судами законодательства, регулирующего отношения по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности даны следующие разъяснения:

В пункте 9 определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ) (пункт 12).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ) (пункт 26).

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела: многоквартирный дом № 11а по ул. Студгородок в г. Липецке находилось в управлении ООО «Металлург» с 1 декабря 2021 года по 1 июня 2023 года. 

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> №, что подтверждается выпиской расширенной выпиской из домовой книги в отношении указанной квартиры от 19 ноября 2025 года.

Из выписки из домовой книги следует, что в данной квартире помимо нанимателя зарегистрирована с 11 сентября 2001 года его дочь – ФИО8 

Из материалов дела также следует, что ответчик не производил управляющей компании плату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги. За период с 1 декабря 2021 года по 30 июня 2023 года за ответчиком образовалась задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 18 774 рублей 74 копеек, начислены пени в размере 6 169 рублей 67 копеек. 

Как следует из материалов дела ФИО2 умер (дата).

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства установлены статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В пункте 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Согласно общедоступным сведениям реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО2 (дата) года рождения, не заводилось.

Как следует из ответа Отдела регистрации актов гражданского состояния по г. Липецку управления ЗАГС и архивов Липецкой области у ФИО2 имеется два ребёнка – ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из сведений регистрационного досье МВД России, ФИО9 зарегистрирована по адресу: 

<

...> № 11 сентября 2001 года, ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

...> №

Согласно ответу ОСФР по Липецкой области от 13 ноября 2025 года № №-к, после смерти ФИО2 пособие на погребение было выплачено 25 сентября 2023 года ФИО8

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО8 фактически приняла наследство после смерти отца ФИО2, в связи с чем, в силу приведённых положений ГК РФ несёт ответственность по его долгам.

Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, ответчик суду не предоставил, расчет задолженности не оспорил.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения подлежащим удовлетворению, взыскав с ФИО8 18 774 рублей 74 копеек.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах» установлено, что до 1 января 2027 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Таким образом, пени за период с 11 июля 2023 года по 5 июня 2024 года составит 6 169 рублей 67 копеек, и подлежит взысканию с ответчика ФИО8 в пользу истца.

Коль скоро исковые требования удовлетворены за счёт ФИО8, в удовлетворении требований к ФИО3 надлежит отказать.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика надлежит взыскать госпошлину в местный бюджет в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО8 (паспорт серия, №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Металлург» (ИНН 

<

***>) задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 декабря 2021 года по 30 июня 2023 года в размере 18 774 (восемнадцать тысяч семьсот семьдесят четыре) рублей 74 копеек, пени за период с 11 июля 2023 года по 5 июня 2024 года в размере 6 169 (шесть тысяч сто шестьдесят девять) рублей 67 копеек.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Металлург» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени – отказать.

Взыскать с ФИО8 (паспорт серия, №) в доход бюджета г. Липецка государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.С. Кожевников 

Мотивированное заочное решение изготовлено 4 декабря 2025 года.