Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Палагина А.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 Геннадьевны к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение, в обосновании своих требований указала, что ей, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 606 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Полянка» участок №.

На вышеуказанном земельном участке расположено жилое строение – садовый дом, площадью 63,0 кв.м., имеет кадастровый №.

Возведенный садовый дом не нарушает прав и охраняемых законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не ухудшает архитектурный облик, в котором расположен.

Просила признать за ней, ФИО2 Геннадьевной право собственности на садовый дом с кадастровым номером 50:11:0000000:28513, общей площадью 63,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Полянка» участок №.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО5 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации Красногорского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и времени извещался должным образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, письменных ходатайств суду не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 606 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Полянка» участок №.

На вышеуказанном земельном участке расположено жилое строение – садовый дом, площадью 63,0 кв.м., имеет кадастровый №.

Возведенный садовый дом не нарушает прав и охраняемых законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не ухудшает архитектурный облик, в котором расположен.

В соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу абз. 3 п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. 

Согласно полученного заключения строительно-технической экспертизы возведенные строения лит. «А, А1, А2, а» жилого садового дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Полянка», уч. 44, отвечает требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству /1-15/ к принятым объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности, прочности и деформативности строительных конструкций и строений в целом; санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим, противопожарным и градостроительным требованиям.

Возведенный жилой дом, состоящий из строений лит. «А, А1, А2, а», расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Полянка», уч. 44, имеет достаточную прочность и устойчивость, хорошее техническое состояние и тем самым не несет угрозу жизни и здоровью граждан. Возведением указанного жилого дома права и интересы третьих лиц не нарушаются в части соблюдения требований нормативных документов по строительству.

Возведенный жилой дом, состоящий из строений лит. «А, А1, А2, а», расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Полянка», уч. 44, находящийся в фактическом пользовании ФИО2 Геннадьевны, расположен в пределах земельного участка, с кадастровым номером 50:11:0020101:109 общей площадью 606 кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО2 Геннадьевне. 

Ст.219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здание, сооружения и другое вновь воздаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, жилое строение не нарушает права и законные интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений со стороны архитектурных норм и правил безопасности при его возведении допущено не было, но поскольку разрешение на его строительство в установленном законом порядке на имя истца получено не было, зарегистрировать указанное имущество на свое имя, ФИО2 не имеет возможности.

Суд считает, что истцу ФИО2 Геннадьевне не может быть отказано в иске о признании права собственности на самовольно возведенное строение - садовый дом, площадью 63,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Полянка», уч. 44.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 Геннадьевны - удовлетворить.

Признать за ФИО2 Геннадьевной право собственности на садовый дом, общей площадью 63,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Полянка», уч. 44.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение за истцом ФИО2 Геннадьевной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья: А.А. Палагина