Дело №2-241/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

30 июля 2018 года г. Харовск 

Харовский районный суд Вологодской области в составе судьи Юдиной Л.Н.,

при секретаре Калине И.А.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования город Харовск ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Харовск к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании сняться с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования город Харовск обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании сняться с регистрационного учета, указав в обоснование следующее. 

Ответчик проживал по договору социального найма по адресу: Х.. По заключению межведомственной комиссии Х. от Х. и акту обследования помещения от Х. данный жилой дом был признан непригодным для проживания. Ответчику предоставлено благоустроенное жилое помещение по договору социального найма Х. от Х., состоящее из двух комнат, общей площадью Х. кв.м., находящееся по адресу: Х.. Данное жилое помещение предоставлено ответчику в рамках реализации областной программы Х. «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на Х. годы», а также на основании постановления администрации города Харовска Х. от Х. «О распределении жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилья». 

В своем исковом заявлении истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Х., обязать ФИО2 сняться с регистрационного учета по вышеназванному адресу. 

Определением суда от Х. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МО МВД России «Харовский», ФИО3

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования город Харовск ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно в обоснование заявленных требований пояснила, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, т.к. на протяжении трех лет он не проживает в спорном жилом помещении. Кроме того, оно признано в установленном законом порядке непригодным для проживания, взамен которого ответчику предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по адресу: Х.. В целях окончания реализации адресной программы переселения граждан и снятия жилого дома по адресу: Х. баланса необходимо снять ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения. 

Ответчик ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в суд не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. 

В соответствии с ч.2 ст. 117Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принятьсудебную повестку или иноесудебноеизвещение, считается извещенным о времени и местесудебногоразбирательства. 

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

Ответчик ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 считаются надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени судебного заседания, поскольку как следует из материалов дела о рассмотрении дела всудебномзаседании, назначенном на Х. ответчик, третье лицо извещались по адресам, указанным истцом в исковом заявлении, а также по месту их регистрации. Направленные судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, уклонение ФИО2, ФИО3 от явки в учреждение почтовой связи для получениясудебногоизвещения расценивается судом как отказ от его получения. 

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Харовский» в суд не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. 

Суд с учетом положительного мнения представителя истца, в силу положений ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и не явившихся третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира №Х. дома №Х. по Х. находится в муниципальной собственности. Правообладателем квартиры является администрация муниципального образования город Харовск. 

Согласно справке ООО «ЖилСервис» от Х. в квартире по адресу: Х. зарегистрирован ФИО2, Х. г.р. 

Как следует из акта обследования жилого помещения от Х. квартира по адресу: Х. закрыта, дом полностью отключен от электроэнергии. 

Заключением межведомственной комиссии Х. от Х., назначенной постановлением главы Харовского муниципального района от Х. Х. «О создании межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда» жилой дом, расположенный по адресу: Х. признан аварийным и подлежащим сносу. 

Постановлением администрации муниципального образования город Харовск Х. от Х. «Об утверждении муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Харовск на Х. годы», с учетом внесенных изменений постановлением администрации муниципального образования город Харовск Х. от Х. в перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих переселению включен дом по адресу: Х.. 

Согласно паспорту указанной программы ее целями и задачами являются: обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, ликвидация до Х. года аварийного жилищного фонда, создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, строительство малоэтажных жилых домов и (или) приобретение жилых помещений в таких домах у застройщиков. Срок реализации программы установлен Х. годы. 

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86-89 Жилищного кодекса РФ. 

В силу ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статья 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела нанимателю ФИО3 и членам его семьи, в том числе ФИО2 в связи с переселением из жилого помещения по адресу: Х., признанного непригодным для проживания, предоставлено по договору социального найма муниципальное благоустроенное жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Х.. 

Постановлением администрации муниципального образования город Харовск Х. от Х. «О распределении жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилья» утвержден список граждан, переселяемых по договорам социального найма в жилые помещения, расположенные по адресу: Х.. За номером Х. в данном списке значится ФИО3 В графе «члены семьи» указан в том числе ответчик ФИО2 

Из материалов дела следует, что Х. между администрацией муниципального образования город Харовск и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения за Х.. Согласно п.1 данного договора в рамках реализации областной программы Х. «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на Х..г.», а также на основании Постановления администрации города Харовска Х. от Х. «О распределении жилых помещений гражданам переселяемым из аварийного жилья» наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из Х. комнат, общей площадью Х. кв.м. по адресу: Х.. В пункте 3 названного договора указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется в качестве члена семьи племянник ФИО2 

Судом установлено, что предоставленное ответчику жилое помещение для переселения находится по адресу: Х., общей площадью Х. кв.м. Данное жилое помещение расположено во вновь выстроенном благоустроенном жилом доме, оснащенном электроснабжением, центральным отоплением, холодным водоснабжением, горячим водоснабжением, канализацией. 

Квартира, расположенная по адресу: Х., имеет общую площадь Х. кв.м. 

Таким образом, судом установлено, что предоставленная квартира благоустроена применительно к условиям г. Харовск, равнозначна по общей площади ранее занимаемой.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования администрации муниципального образования город Харовск о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, так как судом установлено, что ответчику предоставлено в бессрочное пользование по договору социального найма жилое помещение по адресу: Х., взамен признанного непригодным для проживания по адресу: Х., в котором ответчик зарегистрирован по месту жительства, но не проживает длительное время.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившимправо пользованияжилым помещением - на основании вступившего в законную силурешениясуда.

Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, то отдельного решения по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика не требуется. 

В связи с удовлетворением иска, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, учитывая, что при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика в бюджет Харовского муниципального района следует взыскать государственную пошлину в сумме Х. рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 197-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации муниципального образования город Харовск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х.. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Х.. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет Харовского муниципального района в размере Х. рублей. 

Ответчик вправе подать в Харовский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Юдина 

Мотивированное решение изготовлено Х..