Решение

 № 2-1010-2018

именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г. Глазов 

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Черняева Н.В., при секретаре Варанкиной О.А.,

с участием прокурора Егоровой Н.Ю., истца ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании её прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 совместно со своим супругом ФИО4, приобрела квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, у ФИО5, ФИО2 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. В пункте 9 договора продавец обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учёта в течение 20 рабочих дней со дня регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество по договору. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР произвело государственную регистрацию права общей совместной собственности ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ответчик, обязан был сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ, однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не проживает, но остаётся зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено копией поквартирной карточки, выданной МУП ЖКУ МО «город Глазов» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 имела возможность и была обязана, согласно условиям договора, сняться с регистрационного учёта самостоятельно, так как приняла условия договора и подписала их, однако не сделала этого. Адрес её места жительства не известен, телефон не известен. На основании ст.30 ЖК РФ истец просит снять с регистрационного учёта ответчика ФИО2 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просит признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанную квартиру приобрела на основании договора купли-продажи. ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учёта, до настоящего времени указанная обязанность ответчиком не исполнена.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени, месте рассмотрения дела ответчик была извещена по месту регистрации. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика ФИО2 в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, изучив представленные доказательства, суд находит, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 приобрели у ФИО5, ФИО2 в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно п.9 договора на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.10 договора продавцы заверяют и обязуются освободить вышеназванную квартиру, сняться с регистрационного учёта в течение 20 рабочих дней со дня регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество по данному договору. Лиц, имеющих и сохраняющих право пользования и проживания, указанной квартирой не имеется. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № являются ФИО1 и ФИО4 (л.д.№).

Согласно поквартирной карточке по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.№).

В соответствии с положениями частей 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Аналогичные правомочия собственника закреплены в ст.30 ЖК РФ

Статьёй 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 №542-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» – в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании из объяснений истца установлено, что права ФИО1, как собственника квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, нарушены. Её права владения, пользования, распоряжения указанной квартирой нарушаются наличием регистрации ответчика ФИО2 в данной квартире, кроме того, истец вынуждена нести расходы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые на ответчика ФИО2

В ходе судебного заседания из объяснений истца ФИО1 судом установлено, что ответчик ФИО2 общего хозяйства с собственником и членами его семьи не вела, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имелось и не имеется, никаких договорных отношений по пользованию спорным жилым помещением с ответчиком не заключено.

Все выше перечисленные факты дают суду основания считать, что ответчик прекратила согласно ч.2.ст.292 ГК РФ права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

При этом суд учитывает и то, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, и который не влечёт возникновение права на жилое помещение. 

То есть суд находит, что одна лишь регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не влечёт возникновение у неё права пользования жилым помещением по данному адресу. При этом судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника ФИО1

Регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении ограничивает собственника ФИО1 в её правомочиях по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью. Истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за не проживающего ответчика.

С учётом установленного, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 прекратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, общее хозяйства с собственниками не ведёт, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, признав его законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение в части признания ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением является законным основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

Судья Н.В. Черняев