Дело № 2-534/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Е.Ю. Якубанец, 

при секретаре Т.И. Булыгиной, 

с участием: представителя истца ФИО4, действующей по доверенности от 04.07.2017 сроком на 1 год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лидер-Сервис» к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ООО «Лидер-Сервис» обратилось в суд с вышеназванным иском. В обоснование указав, что ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются нанимателями (собственниками) жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ООО «Лидер-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.02.2015. Согласно карточки должника за период с 01.01.2016 по 21.02.2018 должникам начислено 168219 руб. 65 коп. с учетом произведенной неоплаты в размере 24379 руб. 50 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг ФИО5, ФИО6, ФИО7 на 22.02.2018 составляет 165723 руб. 95 коп. за период с 01.01.2016 по 31.01.2018, которую и просит взыскать с ответчиков. Также просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины за подачу в суд искового заявления в размере 4514 руб. 48 коп. 

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истцом заявленные требования, в связи с частично поступившей от ответчиков оплатой, уточнены. Просит взыскать сумму долга в размере 152617,12 руб. а также расходы по оплате гос.пошлины в сумме 4514,48 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования, с учетом уточнений, поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что в мае 2018г. от ответчиков поступила оплата в размере 13106,83 руб., которая была учтена в счет погашения задолженности. Иных оплат на день рассмотрения дела судом, не поступало. Заявлений о перерасчете, в связи с не проживанием в квартире ФИО7, а также ФИО5, в управляющую компанию не подавалось. В данном доме в местах общего пользования установлены индивидуальные приборы учета по воде, электроэнергии, поэтому начисление и оплата за данные коммунальные услуги производится по приборам учета. Просит заявленные требования удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Согласно отчету отслеживания почтовых отправлений, 16.05.2018 почтовое извещение адресатом не получено.

В соответствии с ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее. 

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

На основании ч.1,7 ст.31 ЖК РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из представленной выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.07.2012 № 01/099/2012-397 (л.д. 43), а также сведений по состоянию на 13.04.2018г., собственником жилого помещения – 

<

адрес> является ФИО5

Согласно выписке из домовой книги от 24.01.2018г. (л.д.42) совместно с ФИО5 в указанном жилом помещении зарегистрированы: жена ФИО6, родственник ФИО7 и несовершеннолетние дети собственника: ФИО1, ДАТА г.р., ФИО2, ДАТА г.р., ФИО3, ДАТА г.р.

Управляющая компания ООО «Лидер-Сервис» осуществляет управлением многоквартирным домом № по 

<

адрес> на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом от 24.05.2017 (л.д. 48-49). Ранее управление данным МКД осуществляло ООО УК «Казачья Гора», сменившее наименование на ООО «Лидер-Сервис» в соответствии с протоколом общего собрания участников ООО «УК «Казачья Гора» № 8 от 16.02.2015 (л.д. 47).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданных в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Согласно карточке расчетов, карточке должника и представленным квитанциям на оплату ЖКУ, выписке по лицевому счету (л.д.72) за период с 01.01.2016 по 21.02.2018, на начало периода имелась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 21883,8 руб., всего было начислено к оплате за ЖКУ 190103,45 руб., из которых было оплачено 24379,50 руб. Из представленной истцом информации, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, ответчиками 09.04.2018г. произведена оплата в сумме 13106,83 руб. (л.д.73,74). Соответственно задолженность по оплате ЖКУ на 28.02.2018 составляет 152 617,12 руб. 

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.02.2015, Решением внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от 24.05.2017 подтверждается, что собственники помещений МКД № по 

<

адрес> поручили управляющей компании ООО «Лидер-Сервис» оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, решения вопросов пользования общим имуществом МКД и предоставления коммунальных услуг. 

Доказательств, подтверждающих не предоставление истцом услуг, как и сведений о не проживании кого-либо из ответчиков по месту регистрации, ответчиком не представлено. При наличии документов, подтверждающих факт не проживания, это не лишает ответчика права обратиться к истцу с соответствующим заявлением. 

При таких обстоятельствах, судом принимает расчет, представленный истцом, согласно которому сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с января 2016 г. по февраль 2018 г. включительно по состоянию на 28.02.2018 составляет 152617,12 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке. 

В соответствии ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Как следует из представленного платежного поручения № 79 от 27.02.2018г. (л.д.60) истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4514,48 руб., что соответствует требованиям ст. 333.19 НК РФ. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Лидер-Сервис» к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу ООО «Лидер-Сервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с января 2016 г. по февраль 2018 г. в сумме 152 617 руб. 12 коп. и государственную пошлину в размере 4514 руб. 48 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30.05.2018г.

Судья: /подпись/

Решение не вступило в законную силу 

Копия верна: судья Е.Ю.Якубанец

Подлинник решения находится в материалах дела №2-534/2018 в Кировском районном суде г.Хабаровска

Секретарь Т.И.Булыгина