№ 2-209/2024

10RS0018-01-2024-000225-94

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Суоярви 13 мая 2024 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кемпи Е.И.,

при секретаре Булатевич Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней и судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (далее также – ООО «ЕИРЦ РК») обратилось в суд с настоящим иском по тем основаниям, что ответчики, зарегистрированные по адресу: ..., являются потребителями жилищно-коммунальных услуг и имеют задолженность по ним за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. включительно в сумме ... руб. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени в сумме ... руб. Указанные суммы в солидарном порядке, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб. просит взыскать с ответчиков. 

При подготовке дела к судебному заседанию к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ООО «Управдом», ООО «Гидроресурс», ООО «Маритон», администрация Суоярвского муниципального округа.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В судебном заседании ответчики исковые требования признали частично в части задолженности по социальному найму, в части иных начислений возражали в связи с предоставлением услуг ненадлежащего качества. Просили снизить размер начисленных пеней, а также применить последствия пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям.

В судебное заседание представители иных участвующих в деле лиц не явились, извещены, возражений не представили.

Суд, заслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истец на основании соответствующих агентских договоров, заключенных с третьими лицами, осуществляет начисление и сбор коммунальных платежей.

Согласно выписке из домовой книги ответчики ФИО1 с хх.хх.хх г. и ФИО2 с хх.хх.хх г. зарегистрированы в муниципальном жилом помещении по адресу: .... 

В соответствии с представленным истцом расчетом исковых требований, общий размер задолженности за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. включительно составляет ...

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги истец хх.хх.хх г. обратился к мировому судье судебного участка ... Республики Карелия с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков, который определением мирового судьи от хх.хх.хх г. отменен на основании поступивших от ФИО1 возражений.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сведений о предоставлении в период спорных правоотношений коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, фактов обращений ответчиков в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, об уменьшении размера платы за коммунальные услуги, либо освобождении от оплаты, а также сведений о частичной оплате задолженности, ответчиками не представлено. 

Вместе с тем, ответчиками заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям, которое заслуживает внимания по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22) к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Учитывая обращение истца с требованием о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка ... Республики Карелия хх.хх.хх г. (гражданское дело №), который был отменен определением мирового судьи хх.хх.хх г., периода, в течение которого осуществлялась судебная защита нарушенного права (44 дня с даты обращения за выдачей судебного приказа до даты его отмены), суд приходит к выводу, что взысканию подлежит задолженность с учетом обращения истца с настоящим иском хх.хх.хх г. (дата почтового отправления) и даты внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г..

С учетом произведенных в спорном периоде начислений, применения срока исковой давности, а также разъяснений, данных в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, в соответствии с которым наниматель и проживающие с ним члены его семьи (дееспособные и ограниченные судом в дееспособности), имеют равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ) и несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, требования истца в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения являются законными и обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению, в связи с чем суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. включительно в размере ... коп.

С учетом требований п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, которые составляют ... руб. Между тем, суд полагает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, уменьшив их размер до ... руб., который также взыскивает с ответчиков в солидарном порядке.

В остальной части исковых требований надлежит отказать.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям по ... руб. с каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (№), ФИО2 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. включительно в размере ... руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере по ... коп., с каждого.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Суоярвский районный суд Республики Карелия.

Судья Е.И. Кемпи

Мотивированное решение составлено хх.хх.хх г..

Суоярвский районный суд Республики Карелия10RS0№-94https://suoyarvsky.kar.sudrf.ru