Дело № 2-2361/2018г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район город Сочи 16 июля 2018 года 

Адлерский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе: 

председательствующего Машевец С.Ю.,

при секретаре Полетаевой З.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОРГАНИЗАЦИЯ ПАО к ФИО о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ОРГАНИЗАЦИЯ ПАО обратился в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог. 

В обосновании своих требований суду указал, что 23 января 2014 года между ОРГАНИЗАЦИЯ от 09.11.2017 г., а также решения внеочередного Общего собрания акционеров ОРГАНИЗАЦИЯ (публичное акционерное общество) от 03.11.2017 г. ОРГАНИЗАЦИЯ (ПАО) реорганизован в форме присоединения к ОРГАНИЗАЦИЯ (ПАО)) и ФИО, являющимся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих заключен кредитный договор №. В соответствии с условиями кредитного договора Банк обязался предоставить Заемщику кредит в размере 1 593 639, 00 рублей сроком на 122 месяца с даты предоставления кредита, а Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 12,5 процентов годовых. Кредит предоставляется для целевого использования, а именно приобретения квартиры назначение: жилое. Площадь: общая площадь 40 кв.м. Этаж: 4, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Возврат кредита и уплата процентов осуществляются ежемесячно. В соответствии с 1 Правил предоставления и погашения кредита проценты по Кредиту начисляются начиная со дня, следующего за днем предоставления Кредита, и по день фактического возврата Кредита включительно, на остаток ссудной задолженности, подлежащей возврату (за исключением просроченной задолженности). Согласно п.п. 3.9, 3.10 Индивидуальных условий Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита, и сроков уплаты начисленных по кредиту процентов, Заемщик платит неустойку в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процентов от суммы просроченной задолженности по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов, за каждый календарный день просрочки. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является Залог (ипотека) Квартиры, назначение: жилое. Площадь: общая площадь 40 кв.м. Этаж: 4, га:-сложенной на по адресу: 

<

адрес>. Права Банка по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой недвижимого имущества, удостоверены Закладной, выданной 07.07.2016 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Истец исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном обьеме, предоставив Заемщику денежные средства (кредит) в сумме 1 593 639, 00 рублей. Однако по наступлению срока погашения Кредита Ответчик не выполнил свои обязательства в полном объеме. Таким образом, Ответчик обязан уплатить Истцу сумму Кредита, проценты запользование Кредитом и неустойку за нарушение срока возврата Кредита и процентов за пользование Кредитом. Однако до настоящего времени вышеуказанная залолженность Ответчиком не погашена. По состоянию на 20 апреля 2018 года задолженность по кредитному договору № от 27.07.2016 г. составляет 1 529 350, 78 рублей, из которых: Сумма задолженности по плановым процентам - 111 336, 49 рублей; Сумма задолженности по пени - 9 233, 05 рубля; Сумма задолженности по пени по просроченному долгу - 3 862, 99 рубля; Сумма задолженности по ссудной задолженности —1 404 918, 25 рублей. Согласно Отчету об оценке №ОРГАНИЗАЦИЯ от 27.04.2018 г. рыночная стоимость Квартиры составляет 3 206 000, 00 рублей. Таким образом, первоначальную продажную стоимость предмета ипотеки следует установить в размере 2 564 800, 00 рублей.

Просит суд расторгнуть кредитный договор № от 12.05.2016 г., заключенный между ОРГАНИЗАЦИЯ (ПАО) и ФИО. Взыскать с ФИО задолженность по кредитному дс говору № от 12.05.2016 г. в пользу ОРГАНИЗАЦИЯ (ПАО) в размере 529 350, 78 рублей, из которых: сумма задолженности по плановым процентам - 111 336, 49 рублей; сумма задолженности по пени - 9 233, 05 рубля; сумма задолженности по пени по просроченному долгу - 3 862, 99 рубля; сумма задолженности по ссудной задолженности —1 404 918, 25 рублей. Обратить взыскание на предмет залога, а именно на Квартиру, назначение: жилое. Площадь: общая площадь 40 кв.м. Этаж: 4, расположенной на по адресу: 

<

адрес>. Определить способ реализации предмета залога в виде продажи с публичных торгов. Определить первоначальную продажную стоимость предмета залога в размере 564 800, 00 рублей. Взыскать с ФИО расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21 846, 00 рублей.

Представитель ОРГАНИЗАЦИЯ (публичное акционерное общество) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещен, причины не явки суду не сообщены, ходатайств об отложении не поступило.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии в порядке заочного производства. Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ОРГАНИЗАЦИЯ ПАО к ФИО о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог подлежит удовлетворению по следующим основаниям: 

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 «Кредит» и не вытекает из существа кредитного договора.

23 января 2014 года между ОРГАНИЗАЦИЯ и ФИО, являющимся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих заключен кредитный договор №. В соответствии с условиями кредитного договора Банк обязался предоставить Заемщику кредит в размере 1 593 639, 00 рублей сроком на 122 месяца с даты предоставления кредита, а Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 12,5 процентов годовых. 

Кредит предоставляется для целевого использования, а именно приобретения квартиры назначение: жилое. Площадь: общая площадь 40 кв.м. Этаж: 4, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов настоящего дела следует, что ФИО была направлена претензия с просьбой о погашении задолженности по кредитному договору.

Как установлено в настоящем судебном заседании ФИО сумму долга по кредитному договору от 12.05.2016 года перед ПАО ОРГАНИЗАЦИЯ до настоящего времени не возвратил.

Пунктом 1 ст. 160 ГК РФ предусмотрено, что двусторонние сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 ст. 434 ГК РФ, которыми для заключения договора также предусмотрена возможность принятия письменного предложения заключить договор путем совершения действий по его исполнению. Порядок принятия такого предложения указан в п. 3 ст. 438 ГК РФ действия, совершенные банком по перечислению денежных средств заемщику, соответствуют требованиям п. 3 ст. 438 ГК РФ. 

В силу части 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 – 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Частью 1 ст. 809 и ч. 1 ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно расчету сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на 20 апреля 2018 года задолженность по кредитному договору № от 27.07.2016 г. составляет 1 529 350, 78 рублей, из которых: Сумма задолженности по плановым процентам - 111 336, 49 рублей; Сумма задолженности по пени - 9 233, 05 рубля; Сумма задолженности по пени по просроченному долгу - 3 862, 99 рубля; Сумма задолженности по ссудной задолженности —1 404 918, 25 рублей.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 21 846, 00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-239 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОРГАНИЗАЦИЯ ПАО к ФИО о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог, – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 12.05.2016 г., заключенный между ОРГАНИЗАЦИЯ (ПАО) и ФИО. 

Взыскать с ФИО задолженность по кредитному дс говору № от 12.05.2016 г. в пользу ОРГАНИЗАЦИЯ (ПАО) в размере 529 350, 78 рублей, из которых: сумма задолженности по плановым процентам - 111 336, 49 рублей; сумма задолженности по пени - 9 233, 05 рубля; сумма задолженности по пени по просроченному долгу - 3 862, 99 рубля; сумма задолженности по ссудной задолженности —1 404 918, 25 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога, а именно на Квартиру, назначение: жилое. Площадь: общая площадь 40 кв.м. Этаж: 4, расположенной на по адресу: 

<

адрес>. Определить способ реализации предмета залога в виде продажи с публичных торгов. Определить первоначальную продажную стоимость предмета залога в размере 564 800, 00 рублей. 

Взыскать с ФИО расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21 846, 00 рублей.

Ответчик вправе подать в Адлерский районный суд города Сочи заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись. С.Ю. Машевец