78RS0012-01-2021-001011-89

Дело № 2-1017/2021 17 июня 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Венедиктовой Е.А.,

при секретаре Малышевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале № 9 суда, гражданское дело № 2-1017/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Адмиралтейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого дома и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Адмиралтейского района» (далее – ООО «ЖКС Адмиралтейского района) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого дома и коммунальных услуг в размере 74.055 рублей 08 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2.422 рубля, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 января 2017 г. по 01 октября 2019 г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, которую просит взыскать в свою пользу с ответчика (л.д. 5-7).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против исковых требований, представила сведения о погашении задолженности (л.д. 84).

В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения ответчика, приходит к следующему.

Как следует из статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме...

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 1 и части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Пунктом 28 указанных Правил предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированого кооператива.

Как следует из материалов дела, жилое помещение – кв. 16 д. 37-39, лит. А по 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 по ? доли соответственно на основании договора купли-продажи № Т-2982 от 16.09.2003 г. (л.д. 48).

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, лит. А от 17.06.2015 г. ООО «ЖКС Адмиралтейского района» избрано управляющей организацией многоквартирного дома (л.д. 15-18).

За период с 01 января 2017 г. по 01 октября 2019 г. задолженность по оплате услуг содержания и ремонта жилого помещения, отопления, а также по оплате коммунальных и прочих услуг составляет 255.045 рублей 67 копеек, с учетом доли в праве собственности ФИО1 на жилое помещение, истцом к взысканию определена сумма 74.055 рублей 08 копеек, что подтверждается выпиской по лицевому счету № (л.д. 10-11).

Ответчиком ФИО1 в обоснование своих возражений в материалы дела представлены также:

справка об отсутствии задолженности по состоянию на 01.06.2021 г. от 17.05.2021 г. (л.д. 70);

чек от 17.05.2021 г. на сумму 4.166 рублей 85 копеек, назначение платежа «госпошлина», получатель платежа – ООО «ЖКС 

<

адрес>» (л.д. 78), 

кассовый чек от 17.05.2021 г. на оплату задолженности по лицевому счету № на сумму 276.060 рублей, чек-ордер на оплату коммунальных услуг на сумму 22 копейки от 17.05.2021 (л.д. 80, 82).

Поскольку при рассмотрении дела нашел свое подтверждение факт полной оплаты ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения исковых требований ООО «ЖКС Адмиралтейского района» к ФИО1 отсутствуют. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ только стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем оснований для удовлетворения требования о взыскании с ФИО1 расходов по оплате государственной пошлины в размере 2.422 рубля отсутствуют. 

Руководствуясь статьями 194-196, 206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Адмиралтейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого дома и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Венедиктова 

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2021 г.