Дело № 2-218/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий «02» июля 2018 год

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Долгих Н.В., 

при секретаре Купцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от "ххх" №*** она, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ***, общей площадью "***" кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №*** от "ххх". Также она, ФИО1 в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №*** является собственником земельного участка: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью "***" кв.м, расположенного под указанной выше квартирой по адресу: ***. 

Фактически принадлежащая ей, Щербаковой квартира является частью жилого дома. Дом является одноэтажным, на двух хозяев. Квартира, находящаяся во второй части жилого дома имеет адрес: ***, общей площадью "***" кв.м. и принадлежит третьему лицу - Ш.Е.В. на основании решения Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области от "ххх".

Из заключения №*** от "ххх", выданного Управлением архитектуры, контроля строительства и жилья администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области, следует, что при визуальном обследовании установлено, что дом, в котором расположена спорная квартира, имеет два отдельных входа. Помещения (квартиры) жилого *** в *** имеют признаки самостоятельных частей жилого дома и фактически являются самостоятельными частями жилого дома (СНиП 2.08.01.-89* «Жилые здания» раздел 2 «Требования к основным элементам жилых зданий» п.п. 2.1-2.8.). В виду чего, сделан вывод о том, что квартиру принадлежащую ей, ФИО1 можно признать частью жилого дома с адресом: Российская федерация, ***.

Согласно технического паспорта от "ххх", вышеуказанное жилое помещение по адресу: *** имеет наименование - часть жилого дома.

В настоящее время она, ФИО1 планирует распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, но жилое помещение, принадлежащее ей не стоит на кадастровом учёте, ввиду чего возникает спор о праве.

В пунктах 5 и 6 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» указано, что жилым помещением признается:

жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем;

квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений, в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу п. 1 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ права могут возникать в соответствии с принятым решением суда. В силу ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных прав осуществляют суды. Согласно статье 12 ГК РФ, признание права является способом защиты гражданских прав.

Установление судом права собственности на часть жилого дома позволит осуществлять права титульного и фактического собственника жилого дома.

На основании изложенного, просит суд прекратить её, ФИО1, "ххх" года рождения, право собственности на квартиру по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** сельское поселение, ***, общей площадью "***" кв.м, в том числе, жилой площадью "***" кв.м. Признать за ней, ФИО1, "ххх" года рождения, право собственности на здание с наименованием объекта - часть жилого дома по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** сельское поселение, ***, общей площадью "***" кв.м, в том числе, жилой площадью "***" кв.м. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, основываясь на доводах и обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении. Просит суд прекратить её, ФИО1, "ххх" года рождения, право собственности на квартиру по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** сельское поселение, ***, общей площадью "***" кв.м, в том числе, жилой площадью "***" кв.м. Признать за ней, ФИО1, "ххх" года рождения, право собственности на здание с наименованием объекта - часть жилого дома по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** сельское поселение, ***, общей площадью "***" кв.м, в том числе, жилой площадью "***" кв.м. 

Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме и выразила согласие на их удовлетворение.

Третье лицо на стороне ответчика Ш.Е.В. в судебном заседании пояснила, что считает исковые требования ФИО1 обоснованными, не возражает против их удовлетворения.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ч.1 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области ФИО2 занесено в протокол судебного заседания и ею подписано. Последствия признания иска и принятия его судом были разъяснены.

В силу ст.54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия, однако право представителя на совершение такого процессуального действия, как признание иска, должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом. Полномочие представителя ответчика ФИО2 на признание иска закреплено в выданной ей доверенности, что соответствует требованиям ст.54 ГПК РФ.

Исходя из ст.39 ч.2 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований и свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Принять признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области.

2. Прекратить право собственности ФИО1, "ххх" года рождения, на квартиру по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** сельское поселение, ***, общей площадью "***" кв.м, в том числе, жилой площадью "***" кв.м.

3. Признать за ФИО1, "ххх" года рождения, право собственности на здание с индивидуальным наименованием - часть жилого дома по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, *** сельское поселение, ***, общей площадью "***" кв.м, в том числе, жилой площадью "***" кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца со дня его вынесения. 

"***"

Судья Н.В. Долгих

Подлинный документ хранится в гражданском деле № 2-218/2018 Ленинск-Кузнецкого районного суда, г.Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области.