УИД 77RS0032-02-2025-002567-26

Дело № 2-3306/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3306/2025 по иску ФИО1 к ЖСК «Андижан» о признании действия (бездействия) ответчика незаконными и нарушающими права, обязании выполнить ремонт батареи отопления, взыскании морального вреда, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Андижан» о признании действия (бездействия) ответчика, выраженное в отказе в проведении ремонта батарей отопления, установленных в квартире истца, незаконными и нарушающими права истца, как потребителя коммунальных услуг, обязании ответчика в течение 30 дней выполнить ремонт батарей отопления в квартире истца, взыскании компенсации морального вреда в размере сумма, расходов на оплату госпошлины в размере сумма и почтовых расходов в размере сумма, указывая, что установленные в квартире истца отопительные приборы (батареи) нуждаются в ремонте путем их замены, однако, на протяжении длительного периода времени, ответчик уклоняется от исполнения, возложенных на него действующим жилищным законодательством, обязанностей по замене батарей в квартире истца.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.

Представитель ответчика фио в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры № 465 в доме № 51/10 по адрес в адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик осуществляет обслуживание и управление многоквартирным домом, что подтверждается: свидетельством о внесении сведений в единый реестр управления многоквартирными домами адрес; договором управления многоквартирным домом.

Как следует из искового заявления, установленные в квартире истца батареи системы отопления, требуют ремонта, в связи с чем, 06 сентября 2020г., 20 июня 2024г., 12 сентября 2024г., 28 ноября 2024г. истцом в адрес ответчика были направлены соответствующие заявления, которые ответчиком в добровольном порядке удовлетворены не были.

Согласно представленному истцом суду заключению специалиста № 25-07/25, выполненному 25 июля 025г. ООО «ГлавЭксперт» отопительные приборы конвекторного типа в квартире многоквартирного дома по адресу: адрес, установленные в зале, кухне и детской комнате имеют ряд явных несоответствий по внешнему виду и имеют множественные нарушения требований п.5.5, 5.6 ГОСТ 31311-2022 «Приборы отопительные. Общие технические условия», что препятствует их использованию по прямому назначению.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает, что в ходе судебного разбирательства, 14 августа 2025г. ответчиком было проведено обследовании батареи в квартире истца, по результатам которого установлено, что батарея, установленная в комнате № 1, находится в рабочем состоянии, отсутствует защитный экран; батарея, установленная в комнате № 2, находится в рабочем состоянии, батарея, установленная в комнате № 3, находится в рабочем состоянии. Запорной арматуры в квартирах не имеется, так как это не предусмотрено проектом при строительстве дома. Система отопления является однотрубной, прочной с нижней разводкой подающих магистралей (в техподполье) и верхней разводкой обратных (на чердаке). В качестве нагревательных приборов проектном предусмотрены конвекторы «Комфорт-20». Регулирование теплоподачи нагревательных приборов происходит за счет воздушных клапанов конвекторов. Прокладка стояков отопления – открытая, в углах помещений. Сборка этажстояков – на резьбовых соединениях у приборов (без сварных стыков). Защитный экран радиатора является вспомогательным элементов системы отопления. Отсутствие защитного экрана на радиаторе отопления не уменьшает эксплуатационные и потребительские свойства системы отопления, в связи с чем, ремонт или замена батареи отопления в квартире истца не требуется. В настоящее время система отопления находится в удовлетворительном техническом состоянии, ее капитальный ремонт запланирован на 2033-2035гг.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления. 

В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в себя, в том числе постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений (пункт 19). 

Согласно положения подраздела II "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. 

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. 

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. 

Как следует из положений части 1, пункта 4.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе относится принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив объяснения лиц, участвующих в деле, в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, и принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства истцом не было представлено суду относимых и допустимых доказательств доводов о том, что отопительные приборы (батареи), установленные в его квартире, и относящиеся к общедомовому имуществу, согласно проектному решению многоквартирного дома, требуют неотлагательного ремонта/замены, равно как и доказательств того, что общим собранием собственником многоквартирного дома было принято решение о проведении работ по ремонту/замене отопительных приборов, установленных в квартирах многоквартирного дома, суд находит исковые требования истца о признании действия (бездействия) ответчика, выраженного в отказе в проведении ремонта батарей отопления, установленных в квартире истца, незаконными и нарушающими права истца, как потребителя коммунальных услуг, и об обязании ответчика в течение 30 дней выполнить ремонт батарей отопления в квартире истца, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Так как в ходе судебного разбирательства судом не было установлено фактов нарушения прав истца, как потребителя, по доводам, изложенным в исковом заявлении, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании компенсации морального вреда.

В связи с отказом истцу в иске, судебные расходы истца, понесенные на оплату госпошлины и оплату почтовых услуг, в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ не подлежат возмещению истцу путем возложения на ответчика бремени по их компенсации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЖСК «Андижан» о признании действия (бездействия) ответчика незаконными и нарушающими права, обязании выполнить ремонт батарей, взыскании морального вреда, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес. 

Судья фио

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2025 года