Дело 2-1790/2025

УИД 50RS0042-01-2025-000077-28

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 года г. Сергиев Посад 

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Козловой А.А., 

при секретаре судебного заседания Куликовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО13, ФИО15 о признании права собственности на доли в порядке наследования, признании права собственности на долю в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО13, ФИО15 о признании права собственности на доли в порядке наследования, признании права собственности на долю в порядке приобретательной давности. 

Уточненные требования мотивированы тем, что жилой дом, 1957 года постройки, общей площадью 48,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>, возведен на основании Разрешения Загорского исполкома Исполнительного комитета Московского областного совета депутатов грудящихся от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное разрешение было выдано отцу истца - ФИО24. ФИО12 - супруга, которая приходилась матерью истца: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям истца, всего у супругов было шестеро детей: ФИО25 (до замужества ФИО22) ФИО6 (имеется заявление об отказе от наследства; ФИО7 (до замужества ФИО22) ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, умер в 2017 г., открыто наследственное дело №, нотариусом Сергиево-Посадского г.о. ФИО21; ФИО8 (до замужества ФИО22) ФИО16, умерла в 2023 г., супруг умер, есть дети: Юлия и ФИО13; ФИО1 - истец.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 выделялось наследственное имущество, после смерти отца (ФИО12) на 1/16 доли спорного домовладения. После смерти ФИО2 (матери истца) было открыто наследственное дело №, нотариусом ФИО21 Наследниками, обратившимися к нотариусу, к имуществу ФИО2 являлись ее дети: ФИО4, истец - ФИО1 и ФИО7 Наследственное имущество состояло из денежного вклада. В процессе судебного разбирательства, родственники ФИО4 (умершего брата истца) - супруга ФИО13 и сын ФИО15 о правах и своих интересах относительно предмета спора, в связи с чем, полагал их в качестве ответчиков. Поскольку, после смерти отца, надлежащим образом наследство не было оформлено, то после смерти матери не имелось возможности определить доли в спорном имуществе и включить его в наследственную массу. При жизни родителей и после их смерти, только истец пользовался спорным домом, был зарегистрирован и проживал там. Владение спорным недвижимым имуществом со стороны ФИО1 продолжалось, осуществлялось открыто, как своим собственным. Более 24 лет интереса к испрашиваемому истцом имуществу никто не проявлял, не пытался оформить спорную недвижимость. Правопритязаний в отношении спорного имущества никто не заявлял, обязанностей собственника этого имущества, кроме истца, никто не исполнял. Бремя содержания имущества кроме истца никто не нес. У ФИО1 сохранились все документы, которые имеют отношение к спорному дому. Он их хранил как свою собственность, уплачивал необходимые платежи, которые сохранились в большом объеме, более чем за 15 лет. За все время проживания в спорном доме истец самостоятельно подключил водопровод, газопровод, поменял электропроводку, реконструировал дом, осуществлял капитальный ремонт самостоятельно (имеются квитанции и договоры о подключении). Указанные факты могут подтвердить свидетели, в судебном заседании. Истец зарегистрировал свое права на долю в спорном жилом 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, вступив в наследственные права (ст. 1152 ГК РФ) после смерти отца и матери, учитывая наследников, которые приняли имущество наследодателя - матери истца ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за истцом, в порядке наследования от его отца имеется 1/32 (3/96) доли в праве общей долевой собственности, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и за матерью, ФИО2, 16/96 доли в праве общей долевой собственности (свидетельство о праве на наследство только на денежный вклад), а всего в порядке наследства у истца 19/96 доли в праве общей долевой собственности на спорный дом, остальные 77/96 доли в порядке приобретательной давности.

В свою очередь, спорное домовладение ответчиком не используется, вещей нет, бремя содержания имущества никогда не несла. ФИО1 вступил в наследственные права, проживал в спорном жилом помещении, нес расходы на содержание всего дома, сохранил движимые вещи, принадлежащие наследодателям. В связи с вышеизложенным просит суд признать право собственности за ФИО5 в порядке наследования, после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, на 16/96 доли в праве общедолевой собственности, на жилой дом, общей площадью 48,1 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать право собственности за ФИО5 в порядке приобретательной давности на 77/96 доли в праве обще долевой собственности, на жилой дом, общей площадью 48,1 кв.м., с кадастровым номером: №, расположен по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО20 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении. 

Ответчики ФИО7, ФИО13, ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Третьи лица нотариус ФИО21, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьим лицом ФИО6 даны письменные пояснения, из которых следует, что она является родной сестрой ФИО1 и ФИО7. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> возведен на основании Разрешения Загорского исполкома. Указанное решение выдано отцу – ФИО12, у которого была супруга – ФИО2, всего у супругов было шестеро детей, ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО1. При жизни ФИО1 жила у себя в доме по адресу: 

<

адрес>, после её смерти за домом продолжал ухаживать ФИО1, он полностью нёс расходы по содержанию дома. Не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Суд, руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ у ФИО12 и ФИО2 родился сын – ФИО1, истец по настоящему иску. 

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО12, ФИО2 родился сын – ФИО3, который в свою очередь согласно сведениям, представленным органами ЗАГС умер ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО12, ФИО2 родилась дочь – ФИО9, впоследствии изменившая фамилию на основании заключённого брака на ФИО7. 

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО12, ФИО2 родился сын ФИО4. 

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО12, ФИО2 родилась дочь – ФИО10, умершая 27.11.2023г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 ФИО11 комитетом Московского областного совета депутата Трудящихся выделен земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> под строительство одноквартирного жилого дома. 

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, дочерью умершего, дано заявление, в котором она отказалась от причитающегося ей наследства к имуществу умершего в пользу ФИО2. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом ФИО18 наследниками к имуществу ФИО12 являются: жена – ФИО1 – ? доля наследства, в том числе 3/8 доли имущества перешедшего к ней на основании отказа в её пользу матери наследодателя ФИО26, сына наследодателя ФИО3 – 3/4; сына – ФИО4 на 1/8 доля наследства; дочь ФИО10 – 1/8 доля наследства; дочь – ФИО9 1/8 доля наследства; сын ФИО1 – 1/8 доля наследства, наследство состояло из денежного вклада, хранящегося в Загорской государственной сберегательной кассе. 

ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом ФИО18 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, из которого следует, что наследниками к имуществу ФИО12 являются: жена ФИО1 на 4/16 доли имущества, в том числе 3/16 наследственного имущества, перешедшего к ней на основании отказа от наследства в её пользу; сын – ФИО4 – на 1/16 долю наследства; дочь – ФИО8 на 1/16 долю наследства; дочь ФИО7 на 1/16 долю наследства; сын ФИО1 на 1/16 долю наследство, наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, находящегося в 

<

адрес>. 

Таким образом, доля истца на весь жилой дом составила 1/32 (3/96) доли. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, наследниками к имуществу которой выступили ФИО4, ФИО1, ФИО7, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ФИО21, наследственное имущество состояло из денежного вклада, хранящегося в филиале Сергиево-Посадского сбербанка. 

Таким образом, после смерти матери за истцом признается 16/96 доли на причитающееся наследственное имущество, или вся доля на спорное наследственное имущество составила 19/96 доли. 

Из представленной справки нотариусом ФИО21 следует. Что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, наследником к его имуществу стал сын – ФИО4, жена ФИО13, в материалах копии наследственного дела содержится заявление, в котором ФИО14 отказывается от причитающегося ей наследства к имуществу ФИО4

Согласно выписки из ЕГРН на спорный земельный участок следует, что 1/32 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № принадлежит на праве собственности истцу, иные правообладатели спорного недвижимого имущества в сведениях ЕГРН отсутствуют. 

По правилам статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, а также вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

По общему правилу, установленному статьей 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В частности, исходя из положений пункта 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Так, в силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании пункта 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 названного Кодекса.

Статья 1142 ГК РФ относит к наследникам первой очереди супруга, детей и родителей умершего.

По правилам статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 1 статьи 1154 ГК РФ говорит о том, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Поскольку судом установлено, что истцом принято 16/96 доли на спорное имущество в порядке наследования после смерти родителей истца, суд полагает возможным признать право собственность за истцом на указанную долю жилого дома в порядке наследования по закону. 

В соответствии с абз.3 п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Исходя из указанных правовых норм следует вывод, что право собственности в порядке приобретательной давности можно приобрести на недвижимое имущество, которым лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным. 

Недвижимое имущество, которым пользуется истец и на которое должно быть, по его мнению, признано право собственности, должно отвечать признакам, предусмотренным ст. 130 ГК РФ, то есть должно быть конкретизировано, технически определено, поставлено на кадастровый учет в соответствии с положениями ст. 8.1 ГК РФ. 

Спорное недвижимое имущество соответствует требованиям вышеназванного закона, поставлено на кадастровый учёт, исходя из представленных материалов БТИ, фотографий, содержащихся в материалах дела усматривается, что дом обслуживается и ремонтируется. 

В качестве подтверждения обстоятельств, в соответствии с которыми истец просит признать за ним право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, истцом приложены квитанции, чеки, подтверждающие факт несения бремя содержания жилого дома. 

Квитанции, иные документы, датированы от 2008 года и по настоящее время, таким образом, срок фактического владения жилым домом за истцом составляет более 15 лет. 

Суд признает, представленные документы как относимые и допустимые, и в совокупности с обстоятельством того, что за истцом зарегистрировано право собственности на долю жилого дома, признает, что истец владел спорным имуществом открыто и непрерывно, в силу чего имеются основания для признания за ним права собственности на 77/96 доли жилого дома в порядке приобретательной давности. 

Руководствуясь статьями 56, 167, 194-199, 233-237, 264-265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО7, ФИО13, ФИО15 о признании права собственности на доли в порядке наследования, признании права собственности на долю в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> (СНИЛС №) право общей долевой собственности на 16/96 доли на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2. 

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> (СНИЛС №) право общей долевой собственности на 77/96 доли на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности. 

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение семи дней со дня получения копии данного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Козлова