2-5603/2024

50RS0031-01-2024-001606-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«08» мая 2024 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

с участием прокурора Подсветова Д.М.

при секретаре Вавиленковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, ФИО2, ФИО2 и снятии их с регистрационного учета. 

В обоснование требований указал, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером № площадью 97.9 кв.м, расположенного на земельном участке для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м по адресу: АДРЕС. Вышеуказанные объекты недвижимости находятся в личной собственности истца и принадлежат истцу на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 07.02.2006, Технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) выдан Одинцовским МОБТИ по состоянию на 24.09.2007. Постановления Главы городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области №269 от 14.12.2007, Разрешения па ввод объекта в эксплуатацию № от 14.12.2007. В данном жилом доме зарегистрированы: ФИО1 - истец, собственник жилого дома и земельного участка; ФИО13 - совершеннолетний сын истца; ФИО14 - совершеннолетняя дочь истца. Ответчики после достижения совершеннолетия не проживают в жилом доме истца, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут, а проживают по другим адресам, неизвестным истцу. Между истцом и ответчиками фактически прекращены семейные отношения, отсутствует ведение общего хозяйства, нет общего бюджета, общих предметов быта, не оказывается взаимная поддержка друг другу и т.п., и при этом, одновременно отсутствуют какие-либо соглашения или алиментные обязательства. Сняться с регистрационного учета самостоятельно ответчики не изъявили желание. 

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились. Суд свою обязанность по извещению ответчиков о месте и времени рассмотрения дела выполнил. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; 

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 является собственником жилого дома с кадастровым номером № площадью 97.9 кв.м, расположенного на земельном участке для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м по адресу: АДРЕС

Вышеуказанные объекты недвижимости находятся в личной собственности истца и принадлежат истцу на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 07.02.2006, Технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) выдан Одинцовским МОБТИ по состоянию на 24.09.2007. Постановления Главы городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области №269 от 14.12.2007, Разрешения па ввод объекта в эксплуатацию № от 14.12.2007. 

Согласно выписки из домовой книги от 14.12.2023 г., выданной заведующий сектором Администрации городского поселения ФИО3 ФИО7, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - истец, собственник жилого дома и земельного участка; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - сын истца; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, года рождения, - дочь истца. 

Со слов истца, ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место на территории Украины, где проживают по сей день. Адрес их фактического проживания истцу не известен. 

Между истцом и ответчиками фактически прекращены семейные отношения, отсутствует ведение общего хозяйства, нет общего бюджета, общих предметов быта, не оказывается взаимная поддержка друг другу и т.п., и при этом, одновременно отсутствуют какие-либо соглашения или алиментные обязательства.

Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, договорных обязательств по пользованию спорным жилым помещением между сторонами нет, доказательств обратного суду не представлено.

Между тем, по заявлению ФИО1 от 07.03.2024 получен ответ от 09.03.2024 № 70/2-1509, в котором Начальник Голицынского отдела полиции (УМВД России по Одинцовскому г.о.) сообщает, что личным составом Голицынского отдела полиции управления МВД России по Одинцовскому городскому округу проведена проверка, по результатам которой было принято решение о списании данного материала проверки в номенклатурное дело, в связи с отсутствием события какого-либо преступления и административного правонарушения. Дополнительно сообщает, что в ходе подомового обхода и опроса соседей от последних были получены сведения о том, что ФИО2 и ФИО2, не проживают по адресу АДРЕС около 3-х лет.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 пояснил, что является соседом истца, ответчиков не видел более 10-ти лет по указанному адресу.

Оснований не доверять показаниям свидетеля не имеется.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от «17» июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2024 года