Дело № 2-660/2023

УИД 39RS0020-01-2023-000370-73

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 июня 2023 года г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Бубновой М.Е., при секретаре Ситишкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица на стороне истца ФИО3, ФИО4, ФИО5, Курило Л.М.

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что она, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (по 43/100 доли в праве собственности) и Курило Л.М. (57/100 доли в праве собственности) являются собственниками жилого 

<

Адрес>. Право собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в указанных долях установлено решением Светлогорского городского суда от 

<

Дата> по гражданскому делу 

<

№>, которым жилой 

<

Адрес> сохранен в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, определены размеры долей и признано право общей долевой собственности на жилой дом за сторонами в порядке наследования в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии и определены размеры долей. Между собственниками сложился многолетний порядок пользования жилым домом как отдельными квартирами: у ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 

<

Адрес>, а у Курило Л.М. 

<

Адрес>. Ответчик ФИО2, не являясь собственником жилого дома, проживал и был зарегистрирован как член семьи собственника жилого помещения - ФИО1, которой приходится сыном. ФИО2 выехал из спорного жилого дома, забрав свои личные вещи в апреле 2022 года, когда стал совместно проживать со своей будущей супругой ФИО6, с которой 

<

Дата> зарегистрировал брак. В настоящее время ФИО2 с супругой проживают по адресу: 

<

Адрес>, при этом ФИО2 не снялся с регистрационного учета в спорном жилом доме. Ответчик с апреля 2022 года не проживает в спорном жилом помещении, образовал свою семью и проживает отдельно, тем самым прекратил семейные отношения с собственником жилого помещения ФИО1 Соглашения между собственником жилого помещения и ФИО2 не имеется. ФИО1 по отношению к ФИО2 не имеет алиментных обязательств.

Истец считает, что при таких обстоятельствах, в силу положений части 4 ст. 31 ЖК РФ за ФИО2 как за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>, в связи с чем просит признать его утратившим право пользования и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, просила о рассмотрении дела без ее участия. Представитель истца по доверенности - ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному суду отзыву на исковое заявление, он с апреля 2022 года в спорном жилом доме не проживает, с супругой снимают жилье в п. Синявино. В спорном жилом доме его вещей не имеется, расходы на коммунальные платежи и содержание дома он не несет, собственником данного дома никогда не являлся, вселяться не намерен, но добровольно с регистрационного учета не желает, так как ему необходима регистрация по месту жительства. Просит рассмотреть дело в его отсутствие и сохранить регистрацию в спорном жилом помещении.

Третьи лица на стороне истца - ФИО3, ФИО4, ФИО5, Курило Л.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные сторонами доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома, заключенного 

<

Дата> с ФИО8, истцы ФИО4, ФИО3, ФИО9, ФИО10, а также их родители ФИО11 и ФИО12 купили в равнодолевую собственность 0,57 долей жилого дома общей площадью 133,8 кв.м., в том числе жилой площадью 81,6 кв.м., расположенного 

<

Адрес> В указанные 0,57 доли дома входят две жилые комнаты площадью 26,3 кв.м., расположенные на первом этаже и две жилые комнаты площадью 9,0 кв.м., расположенные на мансарде.

Решением Светлогорского городского суда Калининградской области по гражданскому делу 

<

№> от 

<

Дата> удовлетворены исковые требования ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5. Суд постановил сохранить жилой 

<

Адрес> в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, существовавшем в соответствии с составленным ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» по состоянию на 

<

Дата> техническим паспортом данного жилого дома.

Суд признал за ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, после смерти В.А. по 57/2400 доли за каждым и после смерти Г.П. по 57/2400 доли за каждым.

Определен размер долей ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, по 57/400 в праве за каждым (л.д. 23-25).

На основании указанного решения суда за ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5 было зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом по 57/400 в праве за каждым (л.д. 7-22).

Право собственности Курило Л.М. на 43/100 доли дома общей площадью 250,3 кв.м. (вместе с подвалом) также зарегистрировано в ЕГРН. 

Как следует из копии поквартирной карточки, в 

<

Адрес>, зарегистрированы: ФИО4 (собственник), ФИО3 (собственник), ФИО5 (собственник), ФИО1 (собственник), а также ФИО2 - с 

<

Дата>, где в графе «родственные отношения» он указан как «внук» (л.д. 49).

Из искового заявления следует, что ответчик, хотя и зарегистрирован в спорном жилом помещении, но в настоящее время в нем не проживает, выехал на другое место жительства, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением истец и ответчик не заключали. Кроме того, ФИО1 указала, что квартира нужна ей для собственных нужд, а регистрация ответчика препятствует ей в пользовании и распоряжении своей собственностью. Помимо этого, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчика.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ). 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Частью 4 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что 

<

Дата> между ФИО2 и ФИО13 зарегистрирован брак (л.д. 44).

<

Дата> между ФИО2 с ФИО14 заключен договор аренды 

<

Адрес> (л.д. 45). 

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении, кроме его письменных пояснений, также подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей О.А. и Н.Н. 

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, а также то, что ответчик с апреля 2022 года не проживает в спорном жилом помещение, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не принимает мер по содержанию и ремонту жилого помещения, интереса к спорному жилью не проявляет, вступил в брак и проживает с супругой по другому адресу, он перестал быть членом семьи собственника спорного жилого помещения, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением. 

Учитывая то, что регистрация гражданина в жилом помещении носит производный характер от права пользования жилым помещением, следовательно, в связи с прекращением права пользования жилым помещением ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку в данном случае его регистрация носит формальный характер, что противоречит нормам действующего законодательства.

Оснований для сохранения за ФИО15 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок суд не усматривает.

С учетом установленных по делу обстоятельств и представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению судом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

Дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение суда составлено 21 июня 2023 года.

Судья М.Е. Бубнова