Дело №2-2918/2025

(УИД: 48RS0003-01-2025-003027-85)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 октября 2025 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе: 

председательствующего судьи Ситниковой Н.Е.,

при секретаре Дегтяревой А.В.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Зеленова М.А.., 

с использованием средств аудиофиксации, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к Аминовой МухаяАбдупаттаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании заявленных требований ссылался на то, что на основании договора №24330 на передачу квартиры в собственность от 26.03.1998 истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 Ответчик в указанной квартире постоянно зарегистрирована с 13.05.2022. Причина, по которой истец, как собственник квартиры, дал свое согласие на регистрацию - просьба его матери. Обстоятельства в дальнейшем изменились, и необходимость в уходе отпала. Ответчик добровольно покинула помещение и не появляется в квартире с 20.08.2022. Между истцом и ответчиком утрачена связь, известный ее личный телефон заблокирован. Ответчик в данной квартире не проживает, только зарегистрирована. Каких либо затрат по содержанию квартиры не несет, в оплате коммунальных услуг за квартиру не участвует. Вещей ответчика в данной квартире нет. Родственных связей у истца с ответчиком нет. По какому адресу проживает ответчик истцу неизвестно. Наличие регистрации ответчика в указанной квартире создает неудобства истцу и убытки: он вынужден оплачивать завышенную плату за жилищно-коммунальные услуги и содержание вышеуказанной квартиры. Истец просил суд признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по представленным по делу доказательствам.

Выслушав объяснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья55 ГПК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора № 24330 на передачу квартиры в собственность от 26.03.1998, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.09.2025. 

Из выписки из домовой книги от 08.08.2025 установлено, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 с 25.10.1986 по настоящее время; ФИО2 с 13.05.2022 по настоящее время. 

Из регистрационного досье о регистрации граждан от 13.09.2025 установлено, что ФИО2 с 13.05.2022 по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Из объяснений истца ФИО1 установлено, что ФИО2 не ведет с ним общего хозяйства, не несет расходов по оплате коммунальных услуг за указанную квартиру, ее местонахождение ему неизвестно, Причина, по которой истец, как собственник квартиры, дал свое согласие на регистрацию - просьба его матери. Обстоятельства в дальнейшем изменились, и необходимость в уходе отпала. Ответчик добровольно покинула помещение и не появляется в квартире с 20.08.2022.

Истец ФИО1 в подтверждение изложенных доводов, ходатайствовал о допросе свидетелей ФИО9 ФИО10

Свидетели ФИО11, ФИО12. суду показали, что являются соседями истца, ФИО2 никогда не проживала в рассматриваемой квартире, не несла расходов по оплате коммунальных услуг, местонахождение ответчика им неизвестно. 

Учитывая вышеприведенные обстоятельства, объяснения истца, доводы искового заявления, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истец больше не желает предоставлять свое жилое помещение в пользование ответчика, регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия собственнику в пользовании указанным жилым помещением, суд полагает прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В судебное заседание ответчик не явился, возражений в отношении заявленных требований не представил, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не оспорил.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекращено.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

РегистрацияФИО2 в спорном жиломпомещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

Кроме того, регистрация гражданина не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства.

В соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО2 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> данное решение является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к Аминовой МухаяАбдупаттаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать АминовуМухаяАбдупаттаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия Аминовой МухаяАбдупаттаевны с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Правобережный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Е. Ситникова

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2025.