РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область «16» мая 2017года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к 

<

данные изъяты>, ФИО4, ФИО5, об осуществлении принудительного обмена жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к ответчикам об обязании Администрацию Чеховского муниципального района принудительно произвести обмен жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и пояснила, что является законным представителем несовершеннолетнего ФИО2, являющимся ребенком, оставшимся без попечения родителей, в связи с тем, что мать ФИО4 лишена родительских прав, отец- ФИО8, лишен родительских прав Решением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ 

Ее подопечный, ФИО2, 2002г. рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> Постановлением Главы Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. «Об обеспечении сохранности жилого помещения» за несовершеннолетним ФИО2, 2002г.рождения было сохранено право пользования жилой площадью, расположенной по вышеуказанному адресу. 

Помимо ее подопечного в данном жилом помещении зарегистрировано два человека, в том числе ФИО4, которая лишена родительских прав в отношении ФИО2, 2002г. рождения. Полагает, что проживание ее подопечного на одной жилой площади вместе с матерью лишенной родительских прав не соответствует интересам несовершеннолетнего ФИО2

На ее обращение в Администрацию Чеховского муниципального ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ., ей ответили, что в настоящее время нет свободных жилых помещений для осуществления расселения.

Ответчик- представитель Администрации Чеховского муниципального района в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – ФИО4 в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.

Ответчик- ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель 3-го лица – отдела опеки и попечительства Министерства образования М.О. по Чеховскому муниципальному району в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя 3-го лица.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

В соответствии с п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении дела, связанных с обменом жилыми помещениями, следует учитывать, что в соответствии с ч. 1 ст. 71 и ст. 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами наниматели социального жилья.

Судом установлено, что Решением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. родители несовершеннолетнего ФИО2, 2002г. рождения- мать ФИО4 и отец ФИО8 были лишены родительских прав, что подтверждается копией решения Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-25).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.7), в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО5, ФИО4, ФИО2

Добровольно произвести обмен данного жилого помещения не представляется возможным, в связи с несогласием проживающих в данной квартире граждан.

Вместе с тем обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя ( ч. 1 ст. 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограничено дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя – также согласия органов опеки и попечительства.

В соответствии с ч. 4 ст. 74 ЖК РФ, наймодатель вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных ст. 73 ЖК РФ и ч. 5 ст. 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

Отказывая в удовлетворения иска, суд исходит из того, что в настоящее время стороны не представили суду каких-либо вариантов обмена жилых помещений, а также из того, что в соответствии с ч.1,2 ст. 15, ч 1. ст. 16, ч. 2 ст. 72 ЖК РФ, предметом обмена жилыми помещениями могут быть только изолированные помещения, пригодные для постоянного проживания граждан: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. 

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные положения закона, оснований для удовлетворения исковых требований не усматривается.

Руководствуясь ст.ст. 72 ЖК РФ, ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 об осуществлении принудительного обмена жилого помещения – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов