Дело № сентября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Береза С.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Свердловское городское поселение» Всеволожского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Свердловское городское поселение» Всеволожского муниципального района ЛО, в обоснование требований указав, что с 2006 г. пользуется земельным участком по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, г.п.им.Свердлова, 

<

адрес>, оплачивает все платежи, провела согласование границ земельного участка, произвела государственный кадастровый учет земельного участка, на данном земельном участке возвела жилой дом. Разрешительной документации на возведение жилого дома не имеется, и возможности ее получить нет. Постановлением администрации МО «Свердловское городское поселение» Всеволожского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>, г.п.им.Свердлова, 

<

адрес>.

Жилой дом не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим паспортом, заключением эксперта.

В адрес органа местного самоуправления истец обращалась неоднократно в целях оформления прав, администрацией МО «Свердловское городское поселение» Всеволожского муниципального района 

<

адрес> согласованы местоположения границ указанного земельного участка, произведен государственный кадастровый учет земельного участка и присвоен кадастровый номер, земельный участок относится к землям населенного пункта и имеет вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Однако иных действий ответчик не осуществляет, в связи с чем истец просит суд:

- признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 62,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1200 кв.м., для индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, г.п.им.Сверлова, 

<

адрес>. 

В настоящем судебном заседании представитель ответчика вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Истец, третье лицо, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела перед судом не ходатайствовали.

При таких обстоятельствах, суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся лиц, применительно к положениям ст.167ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, основаниями приобретения права собственности является создание вещи для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, а также переход права собственности на имущество на основании сделки.

В соответствии с п.п.1ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из судебного решения, установившего права и обязанности.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном законом порядке или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где создана постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровья граждан. 

В соответствии с требованиями ст.42ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.

Материалами гражданского дела установлено, что земельный участок, площадью 1200+/-24 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение, г.п.им.Свердлова, 

<

адрес>, уч.22, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет и земельному участку присвоен кадастровый №.

На указанном земельном участке в 2008 году возведен индивидуальный жилой дом, общей площадью 62,3 кв.м., которому Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО «Свердловское городское поселение» Всеволожского муниципального района 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение, г.п.им.Свердлова, 

<

адрес>.

Из выводов заключения специалиста №.22-ДСТЭ, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр Экспертиз и Оценки «К-Эксперт» следует:

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Свердловское городское поселение, г.п.им.Свердлова, 

<

адрес>, соответствует строительным нормам и стандартам;

- при возведении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Свердловское городское поселение, г.п.им.Свердлова, 

<

адрес>, не были допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм;

- возведенный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Свердловское городское поселение, г.п.им.Свердлова, 

<

адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключение специалиста, составленного ООО «Центр Экспертиз и Оценки «К-Эксперт» участниками процесса не оспорено, составлено специалистом, имеющим специальные познания в исследуемой области, в связи с чем принимается во внимание судом, как допустимое доказательство.

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела установлено, что жилой дом возведен на земельном участке, расположенном в зоне малоэтажной индивидуальной жилой застройки, в которой предусмотрено размещение индивидуальных жилых домов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что обследуемое здание на момент составления технического паспорта, на момент обследования является жилым домом. Здание отвечает требованиям по прочности, жесткости и общей устойчивости. Отклонений от предельных параметров разрешенного строения не выявлено. Противопожарные расстояния до соседних жилых домов соответствуют требованиям действующих норм. Жилой дом не представляет угрозы жизни и здоровью граждан. Его наличие не нарушает прав и законных интересов других лиц, что подтверждается заключением. 

В ходе рассмотрения дела, администрация МО «Свердловское городское поселение» Всеволожского муниципального района 

<

адрес> не оспаривала права истца на спорный объект недвижимости, при этом, утвердила и согласовала границы и местоположение земельного участка, на котором расположен испрашиваемые жилой дом, также присвоила почтовый адрес. 

Суду не представлено объективных доказательств и оснований тому, что сохранение постройки нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаст угрозу жизни и здоровью граждан, истец в ином порядке лишен возможности разрешить вопрос о праве собственности на спорный объект недвижимости, что в совокупности с исследованными доказательствами в соответствии с вышеперечисленными нормами права дает основания для удовлетворения требований о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Свердловское городское поселение, г.п.им.Свердлова, 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 67, 56, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Свердловское городское поселение» Всеволожского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом– удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес>, пол – женский, гражданство – РФ, паспорт №, выдан Управлением внутренних дел 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, микрорайон №, 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 62,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1200кв.м. для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение, г.п.им. Свердлова, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский Областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд 

<

адрес>. 

Судья: