РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 октября 2018 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н. 

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Управления земельных и имущественных отношений» Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Управления земельных и имущественных отношений» Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: ..., д. Новое Минькино, с кадастровым номером 16:30:021101:248. В 2016 году по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка и кадастровым инженером составлен межевой план. Истец обратился с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости согласно межевого плана, но Управление Росреестра приняло решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, так как в составе межевого плана отсутствует документ, содержащий сведения о границах земельного участка, либо ссылку на документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет с обоснованием местоположения уточняемых границ земельного участка. Согласно уведомлению ... истцу было отказано в предоставлении в пользование документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства по ..., так как запрашиваемые документы отсутствуют. Истица просит установить границы земельного участка с кадастровым номером16:30:021101:248 в соответствии с данными межевого плана.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований, Исполнительный комитет Каенлинского сельского поселения НМР РТ, Управление Росреестра по РТ, ФИО2.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле привлечены в качестве соответчика Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района РТ, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, ФИО3.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО4.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям, просит установить границы земельного участка истца с кадастровым номером16:30:021101:248 в соответствии с данными межевого плана, составленным кадастровым инженером ФИО5 ....

В судебное заседание представитель ответчика – МКУ «УЗИиО» не явился, заявлений, ходатайств суду не представил. 

В судебное заседание представитель ответчика – исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ не явился, заявлений, ходатайств суду не представил. 

В судебное заседание представитель третьего лица – ФГУП «ФКП Росреестра» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебное заседание представитель третьего лица – исполнительного комитета Каенлиснкого сельского поселения не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Росреестра по РТ не явился, заявлений, ходатайств суду не представил. 

В судебное заседание третье лицо – ФИО2 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражает. В судебном заседании ... пояснял, что он ранее пользовался земельным участком, который впоследствии продал ФИО1 Заявление о выделении указанного земельного участка писал в 1999 году, затем оформил право собственности на указанный земельный участок, межевание проводили по материалам инвентаризации земель. Его права на земельный участок никто не оспаривал.

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном суде заявлении указывает, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 16:30:021101:248 в соответствии с данными межевого плана кадастрового инженера ФИО5 от ... не возражает Фактические границы совпадают с данными межевого плана кадастрового инженера ФИО5 от ..., спора о границах земельного участка нет. Указанный порядок пользования земельными участками более 15 лет.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В представленном суде заявлении указывает, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 16:30:021101:248 в соответствии с данными межевого плана кадастрового инженера ФИО5 от ... не возражает Фактические границы совпадают с данными межевого плана кадастрового инженера ФИО5 от ..., спора о границах земельного участка нет. Указанный порядок пользования земельными участками более 15 лет.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со статьей 167 ГПК РФ,

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III ("Собственность на землю") и IV ("Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками") ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации 

права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания нграниц земельного участка и деления их на части. 

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Судом установлено следующее.

Истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:30:021101:248, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, д. Новое Минькино, ..., на основании договора купли-продажи от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д.11).

Ранее указанный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ... ..., выданной исполнительным комитетом Каенлинского сельского поселения Нижнекамского муниципального района РТ (л.д.36).

Согласно договору купли-продажи от ... ФИО2 продал, а истица ФИО1 купила земельный участок с кадастровым номером 16:30:011101:248, расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, д. Новое Минькино, .... 

Указанное подтверждается представленными суду реестровыми делами на указанным выше земельный участок.

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ от ... приостановлено осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 16:30:011101:248 на основании пункта 5 части 2 статьи 26 Закона о кадастре.

В уведомлении ... государственного инспектора по использованию и охране земель ... и ... на заявление от ... указано, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства в Нижнекамском отделе Управления Росреестра по ... документы – копия землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым номером 16:30:011101:248 отсутствует. 

Из ответа на запрос суда Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... сообщает, что выкипировка из фотоплана на земельный участок с кадастровым номером 16:30:021101:248 в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует. 

В связи с уточнением местоположения границ указанного выше земельного участка истица обратилась в ООО «Геокосмос-НК» для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана. 

Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 16:30:011101:248, расположенного: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, д. Новое Минькино, уточняются границы от т.н1 до т.н1 земельного участка 16:30:021101:248

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, собственники смежных земельных участков ФИО4, ФИО3 согласовали границы уточняемого земельного участка, принадлежащего истцу, путем подписания указанного акта. 

Из представленных суду заявлений ФИО4, ФИО3 усматривается, что возражений по исковым требованиям истца об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 16:30:021101:248 в соответствии с данными межевого плана кадастрового инженера ФИО5 от ... не имеют. Фактические границы совпадают с данными межевого плана кадастрового инженера ФИО5 от ..., спора о границах земельного участка нет. Указанный порядок пользования земельными участками более 15 лет.

Из пояснений участников процесса усматривается, что право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 16:30:021101:248 никем, в том числе ответчиками, не оспорено. 

В соответствии с положениями пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

С учетом указанного, суд считает, что имеются основания для установления местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, определенного в соответствии с межевым планом от .... Отсутствие в межевом плане документа, содержащего сведениям о границах земельного участка либо ссылку на документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет препятствует истцу внести сведения об установленных границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости.Третьи лица ФИО4, ФИО3 – собственники смежных земельных участков, с которыми границы земельного участка истца согласованы в установленном законом порядке, подтвердили фактическое местоположение границ земельного участка истца на местности 15 и более лет. Местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка, соответствующее сведениям об уточняемом земельном участке, указанным в межевом плане от ..., определено законно, и позволяет определить местоположение границ земельного участка истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 16:30:021101:248 в соответствии с данными межевого плана, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 от ..., с указанными координатами характерных точек границ земельного участка путем внесения изменений в сведениях ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером 16:30:021101:248 в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 .... 

Установить, что межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО5, является неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Нижнекамский горсуда РТ.

Судья Л.Н.Сахапова