№ 2-1025/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Нижняя Тавда 15 декабря 2017 года.

Нижнетавдинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи - Филимоновой Т.Н.,

при секретаре - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Нижнетавдинского муниципального района 

<

адрес> о включении в состав наследственного имущества умершей жилого дома с надворными постройками и о признании права собственности на него в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Нижнетавдинского муниципального района 

<

адрес> о включении в состав наследственного имущества умершей матери жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> с надворными постройками и о признании права собственности на него в порядке наследования, мотивируя свои исковые требования тем, что его матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом с надворными постройками на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, в котором она прожила с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти. Указанный жилой дом она приобрела ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО1 и ФИО2 за 

<

данные изъяты> рублей. При жизни мать считала указанный жилой дом своей собственностью, владела и пользовалась домом по своему усмотрению на протяжении 26 лет, содержала его, ремонтировала и оплачивала коммунальные платежи. После смерти матери, он, как наследник первой очереди, фактически вступил в наследственные права, поскольку на протяжении всей своей жизни и на момент смерти проживал с матерью, после её смерти продолжает проживать в доме. Пользуется жилым домом по назначению, несет бремя собственника данного имущества в полном объеме до настоящего времени. В настоящее время он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако оформить документы не удалось, так как в договоре купли-продажи не указан адрес приобретаемого дома. 

Просит суд включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в состав наследственного имущества открывшегося после смерти его матери-ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним право собственности на него в порядке наследования. 

Истец - ФИО4 в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме согласно доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что его мать в 1972 году по договору купли-продажи приобрела жилой дом, однако адрес приобретаемого дома в договоре купли-продажи не был указан. Он обратился к нотариусу за оформлением наследства, но по этой причине получил отказ в получении свидетельства о праве на наследство. После смерти матери, он фактически принял наследство в виде жилого дома и стал распоряжаться её имуществом, которое мать на протяжении более 26 лет содержала, ремонтировала и оплачивала коммунальные платежи. 

Поскольку право собственности на указанное имущество не было оформлено надлежащим образом, просит суд включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним право собственности в порядке наследования на него. 

Ответчик - представитель Администрации Нижнетавдинского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне и часе слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв, в котором ответчик просит рассмотреть дело по существу в его отсутствие, решение настоящего спора, оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица: ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, место их жительства суду не известно 

Выслушав явившихся участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что данные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Факт родственных отношений истца ФИО4 с умершей ФИО3 подтверждается свидетельством о рождении ЧМ №, из которого следует, что истец приходится умершей родным сыном (л.д. 8). 

В соответствии со свидетельством о смерти I – ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного повторно, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). 

Из справок, выданных главой администрации Нижнетавдинского муниципального района Управления по благоустройству, озеленению и работе с населением от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти была зарегистрирована по месту жительства и проживала по адресу: 

<

адрес>, вместе с ней по указанному адресу был зарегистрирован по месту жительства и проживал сын-ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3 проживала по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.10-12).

В соответствии с договором купли-продажи домовладения р.п. Н.-

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 приобрела у ФИО1, ФИО2 деревянный дом, площадью 31 кв.м. с надворными постройками: баней, стаей бревенчатой. Указанный договор был зарегистрирован Нижнетавдинским поселковым Советом депутатов трудящихся, в котором отсутствует адрес домовладения (л.д.50).

Согласно справке Администрации Нижнетавдинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован в по хозяйственной книге Нижнетавдинского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> №ДД.ММ.ГГГГ-1996 г.г., лицевой счет № (л.д. 24).

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 32,6 кв.м., что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости и техническим паспортом домовладения (л.д.25-49).

Факт отсутствия сведений о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о недвижимом имуществе, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, а также справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» районное отделение Тюменского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Нижнетавдинского муниципального района, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 13).

Свидетели: ФИО6 и ФИО7, допрошенные в судебном заседании, подтвердили суду, что истец проживал с матерью ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, который ФИО3 приобрела по договору купли-продажи в 1972 году, после смерти матери истец продолжает проживать в доме, пользоваться земельным участком. Претензий к ним относительно данного дома, никто не предъявлял. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании вышеизложенного, суд установил добросовестность и непрерывность владения и пользования ФИО3 спорным имуществом как своим собственным.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков относительно срока добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> более пятнадцати лет как своим собственным, суд считает возможным в соответствии со ст. 234 ГК РФ признать за ней право собственности на данный жилой дом по праву приобретательной давности. 

В силу абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал ФИО3 суд на основании ст.1112 ГК РФ указанный жилой дом, считает возможным включить в наследственную массу умершей.

Из копии наследственного дела № усматривается, что единственным наследником после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратившимся к нотариусу Нижнетавдинского нотариального округа 

<

адрес> является её сын - ФИО4, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество умершей. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно положениям статей 1141 и 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В судебном заседании установлено, что наследником первой очереди, фактически принявшим наследство после смерти ФИО3 является истец ФИО4.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец имеет право осуществлять наследование имущества, оставшегося после смерти матери ФИО3 в виде жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и необходимости его удовлетворения.

На основании ст. ст. 218, 234, 1112, 1141, 1142, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 32,6 кв.м. 

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 32,6 кв.м., в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд.

Председательствующий: Т.Н. Филимонова