Дело № 2-171/2020

УИД 58RS0001-01-2020-000367-81

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Башмаково 13 октября 2020 г.

Пензенской области

Башмаковский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бушуева В.Н.,

при секретаре Грязиной Л.А., с участием

представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4,

в помещении Башмаковского районного суда Пензенской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-171/2020 по иску ФИО3 к администрации Шереметьевского сельсовета Башмаковского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 18 августа 2020 г. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что 21 ноября 1999 г. умер его отец ФИО1, 23 мая 2003 г. умерла его мать ФИО2, после которых истец унаследовал построенный ими жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,6 кв. м. В связи с отсутствием у наследодателей правоустанавливающих документов на принадлежавший им жилой дом, истец лишен возможности оформить право собственности на унаследованный объект недвижимости. 

Ссылаясь на ст. ст. 218, 223, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), истец ФИО3 просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 46,6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, как за наследником по закону к имуществу ФИО1, умершего 21 ноября 1999 г., и ФИО2, умершей 23 мая 2003 г.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Шереметьевского сельсовета Башмаковского района Пензенской области, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области, третье лицо нотариус Башмаковского района Пензенской области ФИО5, будучи извещенными, в судебном заседание также не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом, 1954 года постройки, общей площадью 46,6 кв., что подтверждается техническим паспортом (

<

данные изъяты>).

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости и уведомлением регистрирующего органа об отсутствии записи в названном реестре подтверждается, что право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, не зарегистрировано (

<

данные изъяты>).

Согласно справке администрации Шереметьевского сельсовета Башмаковского района Пензенской области от 17 сентября 2020 г. № ФИО1 и ФИО2 с 1954 г. по день своей смерти были зарегистрированы и проживали по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>

Свидетельствами органов ЗАГС подтверждается, что родители ФИО3 – отец ФИО1 умер 21 ноября 1999 г., мать ФИО2 умерла 23 мая 2003 г. (

<

данные изъяты>).

Как видно из наследственных дел к имуществу ФИО1 и ФИО2, единственным принявшим наследство лицом является их сын ФИО3, при этом в состав наследства не вошел оспариваемый по данному делу жилой дом (

<

данные изъяты>).

На основании совокупности приведенных выше доказательств суд приходит к выводу о том, что истец ФИО3, как единственный наследник, принявший наследство после смерти своих родителей ФИО1, умершего 21 ноября 1999 г., и ФИО2, умершей 23 мая 2003 г., принял все принадлежавшее им имущество, в том числе жилой дом, 1954 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>. О наличии у наследодателей права собственности на указанный жилой дом, возникшего в период, когда государственная регистрация права на недвижимое имущество не требовалась, подтверждается фактом их проживания в указанном доме с 1954 г.. То обстоятельство, что право собственности наследодателей на принадлежавший им жилой дом не было в установленном законом порядке зарегистрировано, не является основанием для отказа в удовлетворении рассматриваемого искового заявления, поскольку право собственности наследника возникает с момента принятия наследства. 

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ расходы по уплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 46,6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, как за наследником по закону к имуществу ФИО1, умершего 21 ноября 1999 г., и ФИО2, умершей 23 мая 2003 г.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2020 г.

Судья В.Н. Бушуев