ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Гошуляк Т.В.,

при секретаре Беспаловой К.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Пензы к ФИО1 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Пензы обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав в его обоснование, что ответчик является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: ... По результатам проведенной 26.10.2017 Госжилстройтехинспекцией проверки было установлено, что в указанной квартире выполнена перепланировка: на первом этаже произведен демонтаж внутренней ненесущей перегородки, разделяющей коридор и кухню; осуществлен демонтаж раковины и газовой плиты. На втором этаже осуществлен перенос внутренней ненесущей перегородки, разделяющей комнаты №1 (коридор) и №6 (жилая) на уровень перегородки, разделяющей комнаты №1 (коридор) и №7 (жилая). В местах общего пользования многоквартирного жилого дома на первом этаже устроен тамбур без свободного доступа другим собственникам многоквартирного жилого дома; произведен демонтаж лестницы между первым и вторым этажом. Составлен акт проверки №2144 от 26.10.2017 г. Во исполнение требований Положения о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, утвержденное постановлением администрации г. Пензы № 631 от 14.06.2013, истцом в адрес ответчика 21.02.2018 г. заказным письмом с уведомлением направлено требование №2144 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в течение одного месяца. В ходе комиссионного обследования указанной квартиры 05.03.2018 г. было установлено, что ранее направленное требование администрации не исполнено. 

Просит суд обязать ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу: ... в первоначальное состояние, а именно, демонтировать перегородки, образующие помещение тамбура на лестничной площадке указанного многоквартирного дома, восстановить вход в квартиру №1 в первоначальное местоположение; на первом этаже квартиры №1 восстановить внутреннюю ненесущую перегородку, разделяющую коридор и кухню, а также установить раковину и газовую плиту в помещении кухни; на втором этаже квартиры №1 перенести внутреннюю ненесущую перегородку, разделяющую помещение коридора (поз. №1) и жилой комнаты (поз. №6) в первоначальное местоположение; восстановить конструкцию лестничного марша между первыми и вторыми этажами квартиры №1.

Представитель администрации г. Пензы ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала доводы искового заявления в полном объеме, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, председатель совета дома ФИО3 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

С согласия представителя истца дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).В соответствии с ч. 1 ст. 28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ... является ФИО1, что подтверждается данными выписки из ЕГРН.

Согласно акту проверки Управления Госжилстройтехинспекции Пензенской области от 26.10.2017 г. за №2144 при обследовании квартиры №1 жилого ... в г. Пензе установлено, на первом этаже произведен демонтаж внутренней ненесущей перегородки, разделяющей коридор и кухню; осуществлен демонтаж раковины и газовой плиты. На втором этаже осуществлен перенос внутренней ненесущей перегородки, разделяющей комнаты №1 (коридор) и №6 (жилая) на уровень перегородки, разделяющей комнаты №1 (коридор) и №7 (жилая). В местах общего пользования многоквартирного жилого дома на первом этаже устроен тамбур без свободного доступа другим собственникам многоквартирного жилого дома; произведен демонтаж лестницы между первым и вторым этажом. Разрешительные документы на произведенное переустройство собственником квартиры №1 на момент проверки не предъявлены.

В отношении ФИО1 Управлением Госжилстройтехинспекцией Пензенской области составлен протокол №ПР-148/1 об административном правонарушении в области охраны собственности от 26.10.2017 г. 

21.02.2018 г. в адрес ФИО1 администрацией г. Пензы направлено требование о приведении самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в течение одного месяца с момента получения требования.

Согласно акту №15 осмотра жилого помещения от 05.03.2018 г. спорное жилое помещение не приведено в прежнее состояние.

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлено, что собственник спорного жилого помещения - квартиры №1, расположенной в д. №36 по ул. Бакунина в г. Пензе в установленном законом порядке в администрацию г. Пензы о проведении перепланировки в принадлежащем ему жилом помещении (до выполнения каких-либо работ) не обращался, соответствующий проект предполагаемого переустройства (перепланировки) в лицензированной организации не заказывал и не получал, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации г. Пензы в части возложения на ФИО1 обязанности привести жилое помещение – квартиру №1, расположенную по адресу: ..., в первоначальное состояние: демонтировать перегородки, образующие помещение тамбура на лестничной площадке указанного многоквартирного дома, восстановить вход в квартиру №1 в первоначальное местоположение; на первом этаже квартиры №1 восстановить внутреннюю ненесущую перегородку, разделяющую коридор и кухню, а также установить раковину и газовую плиту в помещении кухни; на втором этаже квартиры №1 перенести внутреннюю ненесущую перегородку, разделяющую помещение коридора (поз. №1) и жилой комнаты (поз. №6) в первоначальное местоположение; восстановить конструкцию лестничного марша между первыми и вторыми этажами квартиры №1, а именно в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Исходя из положений ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Аналогичные положения содержатся в п.8 ч.1 ст. 333.20 НК РФ.

Поскольку при подаче искового заявления администрация г. Пензы была освобождена от уплаты государственной пошлины в соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ, ст. ст. 50, 61.1 Бюджетного кодекса РФ, государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации г. Пензы к ФИО1 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние – удовлетворить. 

Обязать ФИО1 (... привести жилое помещение – квартиру №..., расположенную по адресу: ..., в первоначальное состояние: демонтировать перегородки, образующие помещение тамбура на лестничной площадке указанного многоквартирного дома, восстановить вход в квартиру №1 в первоначальное местоположение; на первом этаже квартиры №1 восстановить внутреннюю ненесущую перегородку, разделяющую коридор и кухню, а также установить раковину и газовую плиту в помещении кухни; на втором этаже квартиры №1 перенести внутреннюю ненесущую перегородку, разделяющую помещение коридора (поз. №1) и жилой комнаты (поз. №6) в первоначальное местоположение; восстановить конструкцию лестничного марша между первыми и вторыми этажами квартиры №1, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд города Пензы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2018 года.

Судья: