КОПИЯ

Дело №2-430/2021

70RS0003-01-2020-008122-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2021 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Вылегжанина М.А.,

при секретаре Полубабкиной А.М.,

с участием представителя ответчика ТСЖ «Ачинская, 9» - ФИО1, действующего на основании доверенности от 20.07.2020, сроком на один год,

помощник судьи Сгибнева Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Ачинская, 9» об обязании предоставления документов, 

установил:

ФИО2 обратилась с иском к Товариществу собственников жилья «Ачинская, 9» (далее – ТСЖ «Ачинская,9») об обязании предоставления документов, в котором с учетом уточнения исковых требований просит возложить на ответчика обязанность в течение 5 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу передать истцу копии нижеперечисленных документов, заверенные печатью ТСЖ «Ачинская, 9», подписью (с расшифровкой) председателя ТСЖ, с указанием даты передачи:

1. Протокола общего собрания членов ТСЖ «Ачинская, 9» от 23.03.2020;

2. Протокола общего собрания собственников помещений от 20.03.2020;

3. Протокола общего собрания собственников помещений от 20.05.2020;

4. Протокола общего собрания собственников помещений от 16.10.2017;

5. Протокола общего собрания собственников помещений от 08.11.2017;

6. Протокола общего собрания собственников помещений от 20.03.2018;

7. Протокола общего собрания собственников помещений от 17.04.2015;

8. Документов, подтверждающих итоги голосования собственников на общих собраниях от 23.03.2020, от 20.03.2020, от 20.05.2020 (в том числе бюллетеней для голосования), копий доверенностей на голосование, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование;

9. Актуального реестра членов товарищества по состоянию на дату передачи;

10. Бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2018, 2019,2020;

11. Сметы доходов и расходов товарищества на 2018, 2019, 2020, 2021;

12. Отчетов об исполнении сметы за 2018, 2019, 2020;

13. Отчетов «ТСЖ «Ачинская,9» по управлению, содержанию, ремонту общего имущества в МКД и коммунальным платежам» за 2018, 2019, 2020;

14. Заключений ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2018, 2019 г. 2020;

15. Протоколов заседаний правления товарищества за 2018, 2019, 2020, 2021;

16. Протоколов заседаний ревизионной комиссии товарищества за 2018, 2019, 2020;

17. Выписок (выписки) из банка по р/сч 

<

***> ТСЖ «Ачинская,9», открытому в ТО № 8616 ПАО Сбербанк г. Томска за 2018, 2019, 2020, 2021;

18. Договоров с подрядчиками, арендаторами, провайдерами и всеми ресурсоснабжающими организациями (закрытые и действующие) с момента создания ТСЖ;

19. Счетов-фактур и иных документов, выставляемых ТСЖ «Ачинская,9» ресурсоснабжающими организациями за 2018, 2019, 2020, 2021;

20. Трудовых договоров, заключенных между ТСЖ «Ачинская,9» и работником (закрытых и действующих);

21. Расчетов сумм налогов, уплаченных ТСЖ «Ачинская,9» в 2018, 2019, 2020, 2021;

22. Первичных документов, послужившие основанием для проведения расходных операций по отчету «ТСЖ «Ачинская,9» по управлению, содержанию, ремонту общего имущества в МКД и коммунальным платежам» за 2018, 2019, 2020 (в т.ч. договоров, актов приема-передач, счетов-фактур, чеков);

23. Первичных документов, подтверждающих поступление денежных средств на счет, либо в кассу ТСЖ «Ачинская,9» в соответствии с отчетами «ТСЖ «Ачинская,9» по управлению, содержанию, ремонту общего имущества в МКД и коммунальным платежам» за 2018, 2019, 2020 (в т.ч. распечаток по расчетному счету, кассовых ордеров).

24. Документов, предусмотренные к ознакомлению Уставом товарищества (в т.ч. технической документации помещений).

Копирование указанных документов осуществить при помощи копировальной техники и бумаги истца в офисе ТСЖ «Ачинская, 9» при участии истца (представителя).

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры №..., управление которым осуществляет ТСЖ «Ачинская, 9». В марте 2020 года по инициативе председателя ТСЖ «Ачинская, 9» ФИО3 было проведено общее собрание членов ТСЖ в очно-заочной форме по ряду вопросов, касающихся обслуживания жилого дома, выбора членов правления ТСЖ и т.д. Истец о предстоящем собрании был уведомлен. Об итогах собрания узнал 25.03.2020, поскольку в подъезде была вывешена копия протокола с результатами проведенного собрания. На следующий день (26.03.2020) истцом были составлены обращения о предоставлении информации. Указанные обращения вручены председателю ФИО3 31.03.2020, что подтверждается его собственноручной подписью. Ответа на данные обращения не последовало до настоящего времени, председатель ТСЖ «Ачинская, 9» всячески уклоняется от предоставления запрошенной информации. По мнению истца, непредставление представителем ТСЖ «Ачинская, 9» документов, ограничивающих право истца на получение информации, затрагивающей его интересы. Поскольку право истца ознакомиться с документами до настоящего времени не реализовано, то именно на ТСЖ «Ачинская,9», как на лицо, осуществляющее хранение соответствующих документов, следует возложить обязанность об ознакомлении с ними истца (его представителя). 

01.03.2021 Октябрьским районным судом г. Томска к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Муниципальное образование «Город Томск» в лице Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области.

Истец, третье лицо, будучи надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного заседания в суд не явились, заявлений не представили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что необходимые (запрашиваемые) истцом документы содержатся либо на «ГИС ЖКХ» в общем доступе, либо истцу следует придти в ТСЖ «Ачинская, 9» и ознакомиться с ними, однако указанного истец не делает, полагает, что указанные копии должны быть ей сделаны ответчиком самостоятельно за свой счет. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей п. 1 ст. 10 ГК РФ установлена недопустимость действий граждан и юридических лиц исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

По смыслу вышеприведенных норм, добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в ст. 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.10.2020 №99/2020/353545091. 

Управление домом по адресу: ..., осуществляет ТСЖ «Ачинская, 9», что подтверждается информацией об организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, носящий открытый характер, а также протоколом общего собрания членов ТСЖ «Ачинская, 9» от 23.03.2020.

Истец, обращаясь с настоящим исковым заявлением указала, что она обращалась к ответчику с запросами о предоставлении информации, однако ответа на указанные обращения не последовало, в связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд. 

Разрешая требования по существу, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы ;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Как следует из ч.10.1 ст.161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Согласно Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731, управляющая организация обеспечивает доступ неограниченного круга лиц к информации, касающейся общей информации об управляющей организации, основных показателей финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), сведений о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядка и условий оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведений о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведений о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Перечень информации, подлежащей раскрытию управляющей организацией, товариществом и кооперативом, в том числе путем предоставления на основании запросов, поданных в письменном виде (п. 5(1) Стандарта), предусмотрен п. 3 Стандарта.

Согласно п.7.1.5 Устава ТСЖ «Ачинская,9» член товарищества имеет право получать информацию от правления, председателя правления, ревизионной комиссии, о деятельности Товарищества (в том числе знакомиться с бухгалтерской и иной документацией, получать копии документов за свой счет), состоянии его имущества и произведенных расходах и обоснованности выставленных обязательных платежей к оплате. В случае не предоставления информации (документов или их копий), обращаться в суд с целью их истребования.

По смыслу приведенных выше правовых норм члены ТСЖ и не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать информацию от органов управления товарищества об их деятельности. 

Следовательно, истец, как собственник квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., имеет право на ознакомление с соответствующей информацией. 

Из материалов дела следует, что 31.03.2020 ФИО2 были вручены обращения о предоставлении информации председателю ТСЖ «Ачинская, 9» - ФИО3 (л.д. 7, 17), однако, как указывает истец в своем исковом заявлении, запрашиваемые документы до настоящего времени истцу не вручены, в связи с чем, истец полагает, что её право нарушено.

Из указанных обращений следует, что ФИО2 просила предоставить ей для ознакомления следующие документы: 

- оригинал протокола собрания членов ТСЖ «Ачинская, 9» от 23.03.2020;

- документы, подтверждающие итоги голосования на данном собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, протокол счетной комиссии;

- актуальный реестр членов товарищества;

- бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества за 2018, 2019 годы;

- смету доходов и расходов товарищества, отчет об исполнении сметы на 2018-2019 годы;

- заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2018-2019 годы;

- протоколы заседаний правления товарищества за 2018-2020 годы, 

- протоколы заседаний ревизионной комиссии товарищества за 2018-2020 годы. 

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из смысла данной нормы бремя доказывания нарушения своих прав действиями (бездействием) ответчика лежит на истце.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной истца не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении её права в передаче ей запрашиваемых документов, заверенных печатью ТСЖ «Ачинская, 9», подписью (с расшифровкой) председателя ТСЖ, с указанием даты передачи, поскольку, как следует из материалов дела и пояснений стороны ответчика, истцу были даны устные ответы, согласно которым ей было предложено придти в офис ТСЖ «Ачинская, 9» для ознакомления с запрашиваемыми документами, однако истцом этого сделано не было. Кроме указанного, запрашиваемые истцом документы, а именно:

- протоколы общих собраний, указанные в п.п. 1-7, бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества за 2018-2020 годы, сметы доходов и расходов товарищества на 2018-2021, отчеты об исполнении сметы за 2018-2020 годы, заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2018-2020 годы, отчеты ТСЖ «Ачинская, 9» по управлению, содержания, ремонту общего имущества в МКД и коммунальным платежам за 2018-2020 годы (п.п. 10-14) находятся в общем доступе на сайте ГИС ЖКХ, 

- документы, подтверждающие итоги голосования собственников на общих собраниях от 23.03.2020, от 20.03.2020, от 20.05.2020, копии доверенностей на голосование, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам поставленным на голосовании (п.8), находятся в Департаменте ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области;

- актуальный реестр членов товарищества по состоянию на дату передачи (п.9) может быть передан истцу для ознакомления в случае, если лицо запрашивает данный реестр для целей организации общего собрания, и это подтверждается сообщением об инициировании общего собрания, однако истцом данных документов ТСЖ «Ачинская, 9» представлено не было.

Как следует из письменного отзыва Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области, в Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области представлены протоколы общих собраний в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... от 25.10.2018, 20.03.2018, 16.10.2017. Иных оригиналов протоколов общих собраний собственников или членов ТСЖ «Ачинская, 9» в Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области представлено не было. Письменных обращений об ознакомлении с указанными протоколами от ФИО2 в Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области не поступало. 

Как следует из обращений о предоставлении информации председателю от 31.03.2020, уточненных исковых требований истца, истец с требованием о предоставлении ей (протокола общего собрания собственников помещений от 20.03.2020; протокола общего собрания собственников помещений от 20.05.2020; протокола общего собрания собственников помещений от 16.10.2017; протокола общего собрания собственников помещений от 08.11.2017; протокола общего собрания собственников помещений от 20.03.2018; протокола общего собрания собственников помещений от 17.04.2015; документов, подтверждающих итоги голосования собственников на общих собраниях от 20.03.2020, от 20.05.2020 (в том числе бюллетеней для голосования), копий доверенностей на голосование, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование; бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2020, сметы доходов и расходов товарищества на 2020, 2021; отчетов об исполнении сметы за 2020; отчетов «ТСЖ «Ачинская,9» по управлению, содержанию, ремонту общего имущества в МКД и коммунальным платежам» за 2018, 2019, 2020; заключений ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2020; протоколов заседаний правления товарищества за 2021; выписок (выписки) из банка по р/сч 

<

***> ТСЖ «Ачинская,9», открытому в ТО № 8616 ПАО Сбербанк г. Томска за 2018, 2019, 2020, 2021; договоров с подрядчиками, арендаторами, провайдерами и всеми ресурсоснабжающими организациями (закрытые и действующие) с момента создания ТСЖ; счетов-фактур и иных документов, выставляемых ТСЖ «Ачинская,9» ресурсоснабжающими организациями за 2018, 2019, 2020, 2021; трудовых договоров, заключенных между ТСЖ «Ачинская,9» и работником (закрытых и действующих); расчетов сумм налогов, уплаченных ТСЖ «Ачинская,9» в 2018, 2019, 2020, 2021; первичных документов, послужившие основанием для проведения расходных операций по отчету «ТСЖ «Ачинская,9» по управлению, содержанию, ремонту общего имущества в МКД и коммунальным платежам» за 2018, 2019, 2020 (в т.ч. договоров, актов приема-передач, счетов-фактур, чеков); первичных документов, подтверждающих поступление денежных средств на счет, либо в кассу ТСЖ «Ачинская,9» в соответствии с отчетами «ТСЖ «Ачинская,9» по управлению, содержанию, ремонту общего имущества в МКД и коммунальным платежам» за 2018, 2019, 2020 (в т.ч. распечаток по расчетному счету, кассовых ордеров); документов, предусмотренные к ознакомлению Уставом товарищества (в т.ч. технической документации помещений)) не обращалась, в связи с чем, право истца ответчиком в указанной части исковых требований не нарушено, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, документов свидетельствующих об обратном не представлено. 

Таким образом, исследовав и оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, ввиду того, что в ходе судебного разбирательства установлено, что препятствий для ознакомления с истребуемыми документами, поименованными в ст.143.1 ЖК РФ, право истца на ознакомление с документами, предусмотренными ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, не нарушено, истец не лишен права ознакомиться с запрашиваемыми документами на официальном сайте ГИС ЖКХ, в офисе ТСЖ «Ачинская, 9», а также в Департаменте ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области, чего истцом сделано не было, в нарушение ст.56 ГПК РФ, документов, свидетельствующих об обратном стороной истца не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований истца надлежит отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Ачинская, 9» об обязании предоставления документов, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья: /подпись/ 

Копия верна.

Судья М.А.Вылегжанин

Секретарь: А.М.Полубабкина

«__» _____________ 20 __ года

Оригинал хранится в деле № 2-430/2021 в Октябрьском районном суде г.Томска.

Мотивированный текст решения изготовлен 23.03.2021.