К делу № 2-238/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» сентября 2020 года с. Успенское

Успенский районный суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пушкарского М.Н.,

при секретаре Пеньковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Коноковского сельского поселения Успенского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ВУспенский районный суд поступило исковое заявление отФИО2 к Администрации Коноковского сельского поселения Успенского района о признании права собственности на жилой дом.

Исковое заявление мотивировано тем, чтоФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, проживающий 

<

адрес> является собственником земельного участка, расположенного 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, площадью 1200 кв.м. Право собственности на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.На этом земельном участке ФИО2 возвел со своей супругой ФИО1 (

<

данные изъяты> года рождения, умерла 14.07.2019г.) жилой дом, 1965 года постройки. Площадь дома 51,3 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, что подтверждается техническим паспортом, составленным 24.11.1992 г. и имеющимся техническим паспортом по состоянию на 07.11.2019 г. Истец несет бремя содержания дома: осуществил газификацию домовладения, заключает договоры на техническое обслуживание газового оборудования, оплачивает коммунальные платежи, оплачивал налоги. Факт принадлежности дома ФИО2 подтверждается выпиской из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда, выданной администрацией Коноковского сельского поселения Успенского района 13.02.2020 г. Право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в ЕГРН. Факт принадлежности ему жилого дома, могут подтвердить 

<

данные изъяты>. В виду отсутствия иных правоустанавливающих документов ФИО2 не имеет возможности оформить права в отношении указанного жилого дома. Истец просит суд признать право собственности за ФИО2 на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, площадью 51,3 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>.

В судебное заседаниеистец ФИО2 не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила отзыв, просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск признает, против удовлетворения не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 данной статьи).

На основании ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ №10 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку, судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании и т.д. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права

Согласно ч. 1 ст. 263 Гражданского Кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

На основании ст.35 и 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчик признал исковые требования добровольно. Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Более того, это полностью соответствует материалам дела и представленным истцом доказательствам.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке, а также является основанием: для подготовки в отношении нежилого помещения декларации, с учетом приказа Минэкономразвития РФ от 13.12.2010 года № 628, для подготовки на основании заполненной декларации технического плана, в соответствии с Законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, для постановки вышеуказанных помещений на кадастровый учет на основании технических планов, выполненных на основании декларации, для последующей регистрации права собственности на помещение в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации,суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Коноковского сельского поселения Успенского района о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на жилой дом, расположенный 

<

адрес>, площадью 51,3 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Успенского районного суда М.Н. Пушкарский

Полный текст мотивированного решения составлен ДД.ММ.ГГГГ