к делу № 2- 741/2019г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» мая 2019 года г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Железняк Я.С.

при секретаре Грибановой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения 

<

адрес> «Ейский полипрофильный колледж» к ответчику ФИО\2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение 

<

адрес> «Ейский полипрофильный колледж» обратилось в суд с иском о признании ФИО\2 утратившим право пользования - комнатой № в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, находящемся в оперативном управлении Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения 

<

адрес> «Ейский полипрофильный колледж», о взыскании судебных расходов.

Свои требования истец мотивирует тем, что в 1995 году ФИО\3, как работник колледжа, была вселена в комнату № в общежитии колледжа, и зарегистрирована по месту жительства. 16.02.2004 г. в данной комнате был зарегистрирован сын ФИО\3 – ФИО\2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО\2 никогда в трудовых отношениях с ГБПОУ «Ейский полипрофильный колледж» не состоял, в спорное жилое помещение не вселялся в настоящее время фактически в указанном помещении не проживает. В связи с изложенным истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца - ФИО\6 настаивала на удовлетворении исковых требований, в связи с отсутствием у ФИО\2 законных оснований на проживание в общежитии ГБПОУ «Ейский полипрофильный колледж».

Ответчик ФИО\2 в судебное заседание не явился, судебные извещения направлены как по последнему известному месту жительства, так и по фактическому месту проживания: 

<

адрес>, пер. Апрельский,8 (л.д. 32-39, 52-55). Судебные извещения возвращены в адрес отправителя с отметкой «истек срок хранения». что в силу ст. 165.1 ГК РФ является надлежащим уведомлением. В силу ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Вместе с тем, суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия ФИО\2 с привлечением к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвоката ФИО\7, действующую на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве его представителя.

Представитель ответчика – адвокат ФИО\7 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО\3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. (л.д. 51)

Помощник Ейского межрайонного прокурора ФИО\8 в судебном заседании в своем заключении указала, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: 

В судебном заседании установлено, что в оперативном управлении Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения 

<

адрес> «Ейский полипрофильный колледж» находится здание общежития с пристройкой, входами в подвал, подвалом и навесом, общей площадью 4315,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, №, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании акта о завершенной перепланировке и переустройстве жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы администрации 

<

адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 4)

В 1995 года ФИО\3, работнику «Ейского педагогического колледжа», была предоставлена для проживания в общежитии комната №. (л.д. 7

В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ в данной комнате был зарегистрирован сын ФИО\3 – ФИО\2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Государственным бюджетным профессиональным образовательным учреждением 

<

адрес> «Ейский полипрофильный колледж» подтверждается, что в спорном жилом помещении ФИО\2 зарегистрирован, но не проживает. (л.д. 11) 

Факт регистрации в указанном жилом помещении подтверждается представленными по запросу суда адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ, выданными начальником ОВД отдела МВД России по 

<

адрес>. (л.д.49-50) 

В силу положений ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.2 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст.94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч.2 ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Договор найма жилого помещения согласно п.1 ст.683 Гражданского кодекса Российской Федерации заключается на срок, не превышающий пяти лет, а если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В силу ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Положениями ч. ч. 2, 3 ст. 83 ЖК РФ, которые подлежат применению и к отношениям по пользованию специализированным жилым помещением, установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда.

Указанные положения закона в их взаимосвязи позволяют сделать вывод о том, что выезд нанимателя жилого помещения в общежитии в другое место жительства, а также прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма, могут свидетельствовать о прекращении этого договора и основанного на нем права пользования общежитием.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из Приказа Федеральной миграционной службы «Об утверждении Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 11.09.2012г. № 288 (ред. от 19.01.2015), в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании решения суда. 

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют и т.д.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.305 ГК РФ лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором наделено таким же правом как и собственник. 

Оценивая собранные по делу доказательства суд приходит к выводу о том, что в отсутствие трудовых отношений ФИО\2 будучи зарегистрированным в комнате № общежития по адресу: 

<

адрес> создает истцу, как законному владельцу общежития на праве оперативного управления, препятствия в распоряжении принадлежащим ему имуществом. Обстоятельств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для сохранения у ответчика права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено. 

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что требования истца о признании ФИО\2 утратившей право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд считает, что понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей (л.д13). подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года N 713 (в редакции от 21.05.2012 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения 

<

адрес> «Ейский полипрофильный колледж» к ФИО\2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО\2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № в общежитии по адресу: 

<

адрес>, находящемся в оперативном управлении Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения 

<

адрес> «Ейский полипрофильный колледж».

Взыскать с ФИО\2 в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения 

<

адрес> «Ейский полипрофильный колледж» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей (шесть тысяч рублей 00 копеек).

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в отделе миграционной службы отдела МВД России по 

<

адрес> по указанному адресу. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Председательствующий Железняк Я.С.