Дело №2-1527/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1527/19 по иску ФИО5 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, ООО «Совхоз Головково» о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, по иску ФИО6 к Администрации Наро-Фоминского городского округа, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, ООО «Совхоз Головково», в котором, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать реестровой ошибкой сведения Государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка общей площадью № кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам поворотных точек:

№ точки на плане

X

Y

Дирекционный угол

Расстояние

°

`

"

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью № кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, по адресу: 

<

адрес> в границах земельного участка согласно координатам поворотных точек и расстоянию между точками, представленным в заключении эксперта №:

№ точки на плане

X

Y

Дирекционный угол

Расстояние

°

`

"

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исковые требования обоснованы тем, что решением общего собрания членов СНТ «Ивушка» от ДД.ММ.ГГГГ. № истец был принят в члены СНТ «Ивушка», и за ним был закреплен земельный участок, общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка истца были определены, вступительные и членские взносы истцом оплачены. С ДД.ММ.ГГГГ истец непрерывно владеет и добросовестно использует указанный земельный участок согласно его целевого назначения, обязанности по оплате членских, целевых взносов и иных платежей исполняет своевременно в полном объеме. С целью оформления права собственности на указанный земельный участок, истец обратился в ООО «ГЕО» для проведения работ по территориальному землеустройству и подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. ДД.ММ.ГГГГ. истцом в МКУ «Многофугкциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Наро-Фоминского муниципального района» с было подано заявление о предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, либо государственная собственность на которые не разграничена» с приложением необходимых документов в отношении земельного участка площадью № кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Из полученного истцом ответа от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что согласно заключению Главного управления Архитектуры и градостроительства Московской области формируемый земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки Наро-Фоминского городского округа, находится в нескольких территориальных зонах (частично зона, предназначенная для садоводства и дачного хозяйства СХ-2, частично зона СХЗ- зона сельскохозяйственного производства). В решении об отказе в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, либо государственная собственность на которые не разграничена» от ДД.ММ.ГГГГ. даны рекомендации- откорректировать схему расположения земельного участка с учетом замечаний и повторно обратиться с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка. Указанный земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд. При таких обстоятельствах, по мнению истца, он имеет право на передачу данного земельного участка в собственность. Согласно заключению кадастрового ФИО10 при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка общей площадью № кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было выявлено наложение (пересечение) границ оформляемого земельного участка и земельного участка общей площадью № кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Площадь наложения составляет № кв. м. Выявленное наложение возможно квалифицировать как реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. С целью досудебного урегулирования спора истцом ДД.ММ.ГГГГ. было направлено заявление директору ООО «Совхоз Головково», однако до настоящего времени ответ истцу не поступил. В ходе судебного разбирательства была проведена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ были определены местоположение фактических границ земельного участка и фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> и предложены варианты установления границ земельного участка. 

ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, ФИО5, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью № кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО6 является дочерью и наследником первой очереди по закону ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со списком очередников льготных категорий ЗАО г.Москвы распоряжением Префектуры ЗАО 

<

адрес> ФИО1 был предоставлен земельный участок № площадью № кв. м в с/т «Ивушка». Получив земельный участок, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. написал заявление о вступлении в члены с/т «Ивушка» и стал пользоваться выделенным ему земельным участком. В ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась в ФИО2-Фоминского городского округа с заявлением о предоставлении ей земельного участка № в СНТ «Ивушка» в порядке приватизации, однако решением от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 отказала ей в согласовании данной услуги со ссылкой на непредоставление ей протокола садоводческого товарищества о распределении ее отцу земельного участка №. Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области были оставлены без удовлетворения ее требования о включении земельного участка № в состав наследственной массы после смерти отца, ФИО1, и признании за ней права собственности на земельный участок в порядке наследования. В настоящее время она просит признать за ней право собственности на земельный участок в порядке приватизации. 

Истец (ответчик по иску ФИО6) ФИО5, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель ФИО5, ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, с исковыми требованиями ФИО6 не согласилась, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 был выделен земельный участок № в СНТ «Ивушка». ФИО5 пользуется данным участком в соответствии с назначением, им возведены строения на участке. 

Истец ФИО6 (третье лицо по иску ФИО5), надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала.

Представитель ФИО6, ФИО12, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, с требованиями ФИО5 не согласился, пояснив, что отец ФИО6, ФИО1, был принят в члены СНТ «Ивушка» в ДД.ММ.ГГГГ Сама ФИО6 в члены СНТ не вступала, участок за ней не был закреплен, взносы она не оплачивала. 

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель ответчика ООО «Совхоз Головково» в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился по доводам, изложенным в возражениях и в дополнениях к возражениям на исковое заявление.

Третье лицо ФИО17, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседания не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица СНТ «Ивушка», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд полагает исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению, исковые требования ФИО6- не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение. 

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137 ФЗ (в редакции от 08.03.2015г.) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: 

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участком между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участком в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ. № утвержден план отвода земельного участка и договора аренды садоводческому товариществу «Ивушка» под коллективное садоводство из земель спецземфонда района у д.ФИО3 общей площадью № га (том № л.д. №).

Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ. № утвержден акт выбора земельного участка под строительство подъездной автодороги к садоводческому товариществу «Ивушка», площадью № га из земель совхоза «Головково» у д.ФИО3 (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией Наро-Фоминского района Московской области (арендодатель) и Садоводческим товариществом «Ивушка» (арендатор) заключен договор № аренды земель сельскохозяйственного назначения, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду с правом последующей бесплатной передачей в собственность земельные угодья общей площадью № га для коллективного садоводства (том № л.д. №).

Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ. № было решено изъять земельные участки, ранее предоставленные для коллективного садоводства, индивидуального жилищного строительства у садоводческого товарищества «Ивушка» площадью № закрепить земельные участки, ранее предоставленные для коллективного садоводства, индивидуального жилищного строительства в собственность за индивидуальным застройщиков с/т «Ивушка» у д.ФИО3 площадью №,га по № га каждому члену (том № л.д. №).

Постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. № утвержден акт выбора земельного участка под расширение существующего с/т «Ивушка» площадью № га из земель совхоза «Головково (том № л.д. №).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2-

<

адрес> утверждены проекты планировки садоводческих объединений, расположенных в ФИО7-

<

адрес> в редакции Постановления ФИО2 ФИО7-

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Утвержден проект планировки территории садоводческого товарищества «Ивушка», расположенного вблизи д.ФИО3 с/о на основании протокола Градостроительного Совета при Главном архитекторе № от ДД.ММ.ГГГГ. (том № л.д. №).

Согласно проекту планировки и застройки территории садового товарищества «Ивушка» количество земельных участков составляет №№, площадь индивидуального участка- № кв. м. Проект планировки и застройки территории с/т «Ивушка» утвержден Постановлением Главы Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. №, том № л.д. №).

Из выписки из протокола общего собрания СНТ «Ивушка» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО5 принят в члены СНТ «Ивушка» с закреплением за ним земельного участка № (том № л.д. №). 

Согласно заключению СНТ «Ивушка» от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок № на основании решения общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ. закреплен за членом СНТ- ФИО5 Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц. Площадь земельного участка № согласно проекта планировки территории СНТ «Ивушка» составляет № кв. м. Претензий к границам земельного участка №, закрепленного за ФИО5 со стороны правления СНТ «Ивушка» нет (том № л.д. №).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв. м, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 обратился с заявлением в ООО «Совхоз «Головково» с просьбой провести межевые работы с целью уточнения местоположения границ участка с кадастровыми номером № с дальнейшем обращением в кадастровую палату с заявлением об учете изменений границ этого участка (том №.д. №). 

Решением Администрации Наро-Фоминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», поскольку формируемый земельный участок находится в нескольких зонах (частично зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства СХ-2, частично зона СХ3- Зона сельскохозяйственного производства) (л.д. №).

Из заключения кадастрового инженера ФИО10 следует, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено наложение границ оформляемого земельного участка № в СНТ «Ивушка» и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Площадь наложения составляется № кв. м (том № л.д. №).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м является ООО «Совхоз Головково» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., решения ООО «Совхоз Головково», что подтверждено выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., решением ООО «Совхоз Головково» от ДД.ММ.ГГГГ. (том № л.д. №, 

№).

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании материалов кадастрового дела, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка, землеустроительным делом (том № л.д.№).

ФИО6 просит признать за ней право собственности на земельный участок № в СНТ «Ивушка» у д.ФИО4-

<

адрес> в порядке приватизации.

Из представленных ФИО6 документов следует, что отец ФИО6, ФИО1 был включен в список очередников льготных категорий ЗАО 

<

адрес> на получение садовых участков в 

<

адрес> на земельный участок № (том № л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 написано заявление о приеме в члены с/т «Ивушка» (том № л.д. №).

Из ответа Заместителя префекта Западного административного округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.на обращение ФИО6 о предоставлении копии Распоряжения о выделении ФИО1 земельного участка № в СНТ «Ивушка», следует, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 был принят в члены садоводческого товарищества «Ивушка». Предоставить запрашиваемые документы не представляется возможным, так как срок их хранения составляет 10 лет (том 2 л.д. 130).

ФИО1 значился в списках членов СНТ «Ивушка» (то № л.д.№).

Из справки нотариуса Московской городской нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по заявлению ФИО6 заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 (том № л.д. №).

Решением Комитета по управлению имуществом ФИО2-Фоминского городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», поскольку ей не представлен протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан о распределении земельных участков между членами указанного объединения, или выписка из указанного протокола (том № л.д. №).

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. оставлены без удовлетворения исковые требования ФИО6 к Администрации Наро-Фоминского городского округа, СНТ «Ивушка» о включении земельного участка площадью № кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> в состав наследственной массы после смерти ее отца ФИО1, признании права собственности в порядке наследования на указанный земельный участок (том № л.д. №).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение ФИО7-Фоминского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО6- без удовлетворения (том № л.д. №). Для определения местонахождения спорного земельного участка и установления наличия либо отсутствия наложения границ земельных участков судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Наракадастр».

Из заключения ООО «Наракадастр» № (том № л.д. №) следует, что при выезде на место экспертом определено местоположение фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В результате анализа и обработки данных, полученных при выезде на место, экспертом определена фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и координаты поворотных точек фактических границ данного земельного участка. 

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с фактическими границами, показанными истцом, представлены в таблице 1.

<

адрес> земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес> по фактическому пользованию составляет № кв.м, что соответствует площади, указанной в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (№ кв.м).

Фактические границы земельного участка №, показанные истцом на местности, не соответствуют границам земельного участка по схеме расположения.

Экспертом представлен план земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с фактическим местоположением и схемой расположения.

При совмещении сведений, полученных в результате выезда на место, и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что кадастровые границы земельного участка ответчика с кадастровым номером №, накладываются на фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, показанные истцом.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, показанные истцом, представлены в таблице 2. 

№ точки на плане

X

Y

Дирекционный угол

Расстояние

°

`

"

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь участка наложения кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, показанные истцом, составляет № кв.м. 

Изучив данные, полученные в результате выезда на место: расположение смежных земельных участков, дороги общего пользования и других земельных участков; сведения, содержащиеся в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (л.д.№), сведения, содержащиеся в проекте планировки и застройки территории с/т «Ивушка», утвержденном Постановлением Главы Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№), а также нормы расположения зданий и строений на земельном участке, эксперт предлагает один вариант установления местоположения границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по варианту № представлены в таблице 3. 

№ точки на плане

X

Y

Дирекционный угол

Расстояние

°

`

"

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь участка наложения кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по варианту № составляет № кв.м (см. рис.3 Приложения). 

Причиной выявленного наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по варианту № является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Реестровая ошибка возникла из-за того, что при поведении кадастровых работ были неправильно определены координаты пунктов съемочного обоснования, от которых осуществлялись измерения, либо в качестве съемочного обоснования были выбраны пункты, координаты которых были также определены с ошибкой (т.е. в обоих случаях неверно осуществлена привязка), либо в случае, если кадастровые работы проводились картометрическим способом без проведения полевых работ.

Для того чтобы исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по варианту №, необходимо исключить из ЕГРН в части наложения сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам поворотных точек, представленным в таблице 3.

Изучив данные, полученные в результате выезда на место: расположение смежных земельных участков, дороги общего пользования и других земельных участков; сведения, содержащиеся в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (л.д.№), сведения, содержащиеся в проекте планировки и застройки территории с/т «Ивушка», утвержденном Постановлением Главы Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№), а также нормы расположения зданий и строений на земельном участке, эксперт предлагает один вариант установления местоположения границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При предложенном варианте левая граница земельного участка проходит по существующей кадастровой границе смежного земельного участка с кадастровым номером № и забору, установленному по этой границе.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с вариантом № установления местоположения границы представлены в таблице 4.

№ точки на плане

X

Y

Дирекционный угол

Расстояние

°

`

"

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с вариантом № составляет № кв.м.

В судебном заседании эксперт ФИО13 заключение экспертизы поддержала, пояснив, что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Ивушка» составляет № кв. м. Имеется наложение кадастровых границ земельного участка ООО «Совхоз Головково» и фактических границ земельного участка № СНТ «Ивушка». Причинами наложения является реестровая ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ООО «Совхоз Головково». По сведениям ЕГРН и согласно проекту планировки и застройки СНТ «Ивушка» смежной границы между участками № и № не имеется. 

Оснований сомневаться в выводах указанной экспертизы не имеется, поскольку проведенное по делу экспертное исследование, по мнению суда, полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Выводы эксперта оформлены надлежащим образом, научно обоснованы, в связи с чем представляются суду достоверными.

Поскольку в ходе судебного заседания было установлено, что смежной границы между земельным участком №, испрашиваемым ФИО5 и ФИО6, и земельным участком №, принадлежащим ФИО16, смежной границы не имеется, ранее привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО16, исключен из числа третьих лиц. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что земельный участок был отведен СНТ «Ивушка» до введения в действие Земельного кодекса РФ. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 был принят в члены СНТ «Ивушка» с закреплением за ним земельного участка №. Испрашиваемый земельный участок не является ограниченным в обороте. 

Факт пользования истцом ФИО5 земельным участком № подтвержден. 

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью № кв. м по координатам поворотных точек согласно заключению экспертизы. 

Оснований для признания права собственности на земельный участок № СНТ «Ивушка» за ФИО6 суд не усматривает, поскольку в члены СНТ «Ивушка» ФИО6 не принималась, земельный участок № за ней не закреплялся. ФИО6 спорным земельным участком не пользовалась, взносы не оплачивала. 

Доводы ФИО6 о том, что ее отец ФИО14 являлся членом СНТ «Ивушка» и ему был распределен земельный участок №, суд не может принять во внимание по следующим основаниям. 

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области ДД.ММ.ГГГГ., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 отказано во включении земельного участка площадью № кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> в состав наследственной массы после смерти ее отца ФИО1, признании права собственности в порядке наследования на указанный земельный участок.

Указанным решением суда установлено, что ФИО1 был включен в список очередников льготных категорий ЗАО г.»Москвы на получение садовых участков в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 написано заявление о приеме в члены с/т «Ивушка», однако решение о приеме ФИО1 в члены СНТ не принималось, участок ему не предоставлялся. 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах суд считает требования ФИО6 необоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

В ходе проведенной землеустроительной экспертизы установлено, что кадастровые границы земельного участка ООО «Совхоз Головково» с кадастровым номером №, накладываются на фактические границы земельного участка №№. Площадь наложения составляет № кв. м. 

Экспертом установлено, что причиной выявленного наложения является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № 

Согласно п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 43 Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости;

2) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационной взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом– реестровая ошибка.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждено представленными доказательствами, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка ООО «Совхоз Головково» » с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, в связи с чем кадастровые границы земельного участка ООО «Совхоз Головково» накладываются на фактические границы 

<

адрес> 

Согласно предложенному экспертом варианту установления местоположения границ земельного участка №, площадь наложения кадастровых границ земельного участка ООО «Совхоз Головково» и фактических границ 

<

адрес> составляет № кв. м.

Для того, чтобы устранить имеющееся наложение необходимо исключить из ЕГРН в части наложения сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №.

Учитывая изложенное суд считает возможным, устранить имеющиеся наложения кадастровых границ земельного участка ООО «Совхоз Головково» и на фактические границы земельного участка № по варианту, предложенному экспертом. 

Таким образом, требования ФИО5 обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к Администрации Наро-Фоминского городского округа, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО5 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, ООО «Совхоз Головково» о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью № кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> по координатам поворотных точек и расстояний между точками согласно таблице № заключения эксперта № ООО «Наракадастр»: 

№ точки на плане

X

Y

Дирекционный угол

Расстояние

°

`

"

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исключить из сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв. м по адресу: 

<

адрес>, сведения о местоположении границ земельного участка в части наложения площадью № кв. м с границами земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

по координатам и поворотным точкам, указанным в таблице № заключения ООО «Наракадастр»:

№ точки на плане

X

Y

Дирекционный угол

Расстояние

°

`

"

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Бузылева 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.