УИД 77RS0018-02-2025-005692-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2025 г. город Москва

Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Алексеева М.В., при секретаре Стрельцовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6869/25 по иску ООО «МонАрх-Сервис» к ФИО1, письменной Марии Олеговне, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ООО «МонАрх-Сервис» обратилось в суд с иском к Письменной М.О., ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (без учета оплаты содержания и текущего ремонта квартиры) за период с 01 апреля 2023г. по 01 апреля 2025г. в размере 186 128 руб. 88 коп., пени за период с 11 мая 2023г. по 14 апреля 2025г. в размере 36 834 руб. 89 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 7 689 руб. и взыскании с каждого из ответчиков почтовых расходов в размере 346 руб. 84 коп., указывая на уклонение ответчиков от исполнения своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в добровольном порядке.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в отсутствие сведений об уважительности причин неявки сторон в судебное заседание, суд на основании ч.ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела и расчеты истца, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является собственником квартиры ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в квартире ***, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истец осуществляет обслуживание и управление многоквартирным домом ***, что подтверждается решением общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом № 1 от 10 декабря 2021г. и договором управления многоквартирным домом.

Как следует из искового заявления и не опровергается ответчиками, в период с 01 апреля 2023г. по 01 апреля 2025г. ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в частности: ХВС, ГВС, водоотведения, электроэнергии, водоотведения на общедомовые нужды, обращения с ТКО, в связи с чем, возникла задолженность в размере 186 128 руб. 88 коп., на которую в соответствии с представленным суду расчетом, истцом были начислены пени в сумме 36 834 руб. 89 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 184 района Раменки, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 178 района Раменки г. Москвы по ходатайству ответчиков был отменен судебный приказ, выданный ООО «МонАрх-Сервис» на взыскание с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ). 

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Положениями ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семь

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные суду письменные доказательства, и принимая во внимание, что в нарушение ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ ответчиками не было представлено суду относимых и допустимых доказательств несения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в юридически значимый период времени, суд находит исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2023г. по 01 апреля 2025г. в размере 186 128 руб. 88 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив расчеты истца, не оспоренные ответчиками в установленном законом порядке, суд установил, что в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, ответчикам были начислены пени за период с 11 мая 2023г. по 14 апреля 2025г. в размере 36 834 руб. 89 коп.

В отсутствие мотивированного ходатайства со стороны ответчиков об уменьшении размера штрафных санкций, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца пени в заявленном ко взысканию размере, признавая их размер соразмерным последствиям нарушенного ответчиками обязательства.

Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 7 689 руб., которые на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

Истцом были понесены почтовые расходы в размере 346 руб. 84 коп. по направлению документов для обращения в суд в адрес каждого из ответчиков, которые на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с каждого из ответчиков в пользу истца в размере 346 руб. 84 коп.

Руководствуясь ст. ст. 56, 88, 94, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «МонАрх-Сервис» к ФИО1, письменной Марии Олеговне, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 (ИНН), ФИО1 (ИНН), ФИО2 (СНИЛС) в пользу ООО «МонАрх-Сервис» (ИНН) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (без учета оплаты содержания и текущего ремонта квартиры) за период с 01 апреля 2023г. по 01 апреля 2025г. в размере 186 128 руб. 88 коп., пени за период с 11 мая 2023г. по 14 апреля 2025г. в размере 36 834 руб. 89 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 7 689 руб.

Взыскать с каждого ФИО3 (ИНН), ФИО1 (ИНН), ФИО2 (СНИЛС) в пользу ООО «МонАрх-Сервис» (ИНН) почтовые расходы в размере 346 руб. 84 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено: 21.08.2025.

Судья: М.В. Алексеев