Дело №2-211/2020 (УИД № 58RS0025-01-2020-000340-54) 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 19 мая 2020 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Булаева Г.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Богатовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что 14 сентября 2019 года умер его отец - ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома 1958 года постройки, общей площадью 98,7 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № по 

<

адрес>. Указанный жилой дом наследодатель построил за счет собственных средств с соблюдением строительных норм и правил пожарной безопасности. Интересы соседей (смежных пользователей) не нарушены и не ущемлены. Наследниками умершего ФИО1 являлись его дети ФИО3 и ФИО4. Истец в установленном порядке подал нотариусу заявление о принятии наследства, а ФИО4 от принятия наследства отказалась. На основании свидетельства о праве на наследство по закону истец оформил в свою собственность земельный участок по адресу

<

адрес>. Однако оформить жилой дом надлежащим образом не представилось возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него. Просил признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся по 

<

адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки не сообщила, на своем участии не настаивала, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся истца, представителя ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Статьёй 25.3 указанного Федерального закона установлено, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Как установлено материалами дела, главой хозяйства, расположенного по адресу

<

адрес>, являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилой дом 1958 года постройки, расположен на земельном участке, площадью 1000 кв.м.. Данный дом построен с соблюдением строительных норм, правил пожарной безопасности, санитарных требований за счет собственных средств. Самовольным строением не является. Строительство дома произведено на основании решения народных депутатов. Интересы соседей (смежных пользователей) не нарушены и не ущемлены (выписка из похозяйственной книги администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №65 от 19 марта 2020 года, справка №481 от 17 июля 2019 года). 

Из технического плана здания, подготовленного 17 июля 2019 года, усматривается, что жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, построен в 1958 году, общая площадь дома 98,7 кв.м.. Дом находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Учитывая, что спорный жилой дом расположен в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими администрациями, выписка из похозяйственной книги о принадлежности ФИО1 строения на праве собственности может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.

Никто из других лиц при жизни ФИО1 права на спорный жилой дом не предъявлял.

При таких обстоятельствах, ФИО1 приобрел в силу ст.218 ГК РФ право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности, он при жизни не совершал.

14 сентября 2019 года ФИО1 умер в г.Нижний Ломов Пензенской области (свидетельство о смерти серии II-ИЗ №).

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, из числа наследников первой очереди по закону только истец ФИО3 принял наследство путем подачи нотариусу заявления о вступлении в наследство. Наследник по закону первой очереди ФИО4 (дочь) от наследства отказалась (ответ нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района ФИО2 №296 от 26 марта 2020 года, свидетельство о праве на наследство по закону от 17 марта 2020 года на земельный участок с кадастровым номером №).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2019-17524364 от 23 июля 2019 года усматривается, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствует.

Таким образом, право собственности на спорный жилой дом у истца ФИО3 возникло с момента принятия им наследства после умершего отца ФИО1.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество.

Поскольку право собственности на жилой дом за ФИО1 было установлено в судебном заседании, а после его смерти оно перешло наследнику по закону ФИО3, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> общей площадью 98,7 кв.м.. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Г.В. Булаев

Решение в окончательной форме принято 22 мая 2020 года.

Судья Г.В. Булаев