Дело № 

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи ФИО6., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации 

<

адрес> муниципального района о признании жилого помещения жилым домом, прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации 

<

адрес> муниципального района о признании жилого помещения жилым домом, прекратить право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> по № доли в праве за каждым. В обоснование требований указали, что являются собственниками квартиры в указанном жилом доме. Дом являлся двухквартирным, в марте № года пожар полностью уничтожил 

<

адрес> спорном доме, сгоревшая квартира разобрана и снята с регистрационного учета. Обращения в Управление Росреестра по 

<

адрес> о регистрации прав на оставшееся недвижимое имущество были оставлены без удовлетворения.

Определением 

<

адрес> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на требованиях по доводам искового заявления.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его извещен, имеется расписка, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации 

<

адрес> муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда с пояснениями по иску.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве общей долевой собственности в размере ? доли в праве принадлежит двухкомнатная квартира с кадастровым №без адреса, полученная ими по договору недвижимого имущества в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановлений Администрации 

<

адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и № аннулированы адреса квартир № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером № 

<

адрес>.

Таким образом, спорный дом, в котором расположена квартира, являлся двухквартирным.

Согласно Акту о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе: командира отделения, пожарного, водителя 

<

адрес> по 

<

адрес>», отмечено открытое горение кровли, частичное обрушение помещения, горение внутренних помещений 

<

адрес>. Причина пожара – поджог.

Земельный участок, на котором расположен дом, находится в государственной собственности, поставлен на кадастровый учет. Постановлением Администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка» изменен вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м с кадастровым № с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «индивидуальное жилищное строительство».

На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № истцам принадлежат в общей долевой собственности по ? доли в праве на двухкомнатную квартиру общей площадью № кв.м по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с техническим планом здания и заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ определена площадь спорного жилого дома, с учетом изменений сведений о площади здания с кадастровым номером №.

Из приведенных выше документов следует, что речь идет об одном и том же объекте недвижимости - жилом помещении, расположенном в 

<

адрес>.

Согласно части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении

Жилым домом, как это вытекает из части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Согласно пункту 1 статьи 209, статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ определено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Таким образом, истцам, владеющим на праве собственности единственным жилым помещением в доме, принадлежит и общее имущество этого дома.

Принимая во внимание, что квартира, находящаяся в собственности истцов, фактически представляет собой весь указанный жилой дом, то признание за истцами права общей собственности на указанный жилой дом не противоречит нормам статей 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Оснований для взыскания судебных расходов с ответчика в пользу истца не имеется.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО4 к Администрации 

<

адрес> муниципального района удовлетворить.

Внести изменения в назначение объекта с «многоквартирного дома» на «жилой дом», согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> по № доли в праве за каждым. Решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО1 и ФИО4 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для отмены постановления Администрации 

<

адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об аннулировании адреса квартире в р.

<

адрес>».

Право собственности возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в межмуниципальный отдел по 

<

адрес> и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> (ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов).

Судья: ФИО7