Дело № 2-1303/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

05 октября 2017 года г. Зерноград 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А., 

при секретаре Сонновой А.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к Администрации Россошинского Сельского поселения, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Россошинского Сельского поселения, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом, мотивировав тем, что 08.01.2013 умер ФИО1., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома с приусадебным земельным участок по адресу: 

<

адрес>. Дети: ФИО5, ФИО6, ФИО7 отказались от своего права на наследство по закону в пользу ФИО2 По нотариальным свидетельствам они оформили право собственности по 1/2 доли каждому на приусадебный земельный участок по адресу: 

<

адрес>. При обращении в нотариальную контору за оформлением домовладения истцам было отказано в совершении нотариального действия от 14.03.2017 в виду отсутствия правоустанавливающих документов. При сборе доказательств принадлежности домовладения были получены копии похозяйственной книги за 1972 год и архивная выписка из похозяйственной книги № от 11.04.2017, где указано, что умерший ФИО1. числился главой семьи, был членом с-за «Донсвиновод», общая площадь – 63,3 кв.м, жилая площадь – 41,7 кв.м. Способ приобретения дома не известен. Для регистрации права собственности необходим кадастровый паспорт и правоустанавливающий документ и при обращении в кадастровую палату для постановки дома на кадастровый учет, устно было отказано и разъяснено, о необходимости предоставления правоустанавливающего документа. Отсутствие правоустанавливающего документа послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд. В настоящее время спорное домовладение имеет титульного владельца, почтовый адрес, оформлено право собственности на приусадебный земельный участок. Согласно справке МУП Зерноградского района «Зерноградское БТИ» ФИО1 числится собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который не зарегистрировано. Истцы в данном доме прописаны и проживают с 1999 года. Просили суд: включить в наследственную массу ФИО1., умершего 08.01.2013, 1/2 долю жилого дома общей площадью 63,3 кв.м, жилой площадью 41,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать право общей долевой собственности за ФИО4 на 3/4 доли, ФИО2 на 1/4 доли в праве на жилой дом общей площадью 63,3 кв.м, жилой площадью 41,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные исковые требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, а также поддержал свои пояснения, данные в судебном заседании 21.09.2017 согласно которым, ему родители - ФИО4 и ФИО1 купили спорный наследственный дом в 1972 году. Договор купли-продажи не составлялся, деньги передавались под расписку. До настоящего времени расписка не сохранилась. С момента приобретения домовладения и по настоящее время в доме проживает мать, а отец проживал до смерти. То, что родители являются собственниками домовладения, подтверждается выписками из похозяйственной книги. Просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Суду пояснила, что заявление нотариусу о вступлении в наследство не писала, но фактически приняла наследство, поскольку после смерти супруга продолжает проживать в домовладении совместно со своим сыном (истцом по делу). Остальные дети проживают отдельно от нее, у них свои дома. Просила суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание не явились ответчики: Администрация Россошинского сельского поселения Зерноградского района, ФИО5, ФИО6, ФИО7, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 67, 64, 65, 71). От не явившихся ответчиков поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 69,72,73,71). Дело в отношении ответчиков рассмотрено в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо УФСР,К и К по Ростовской области, извещенное о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 70), не явилось в судебное заседание. Дело в отношении третьего лица рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Как установлено, 08.01.2013 умер ФИО1 (л.д. 30).

Согласно ответу нотариуса Зерноградского нотариального округа Ростовской области ФИО3 от 22.08.2017 на запрос суда, в нотариальной конторе заведено наследственное дело № о наследовании имущества ФИО1., умершего 08.01.2013. Наследником, принявшим наследство, является ФИО2 Согласно его заявлению, наследственным имуществом после смерти ФИО1 является: жилой дом со строениями и сооружениями и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>. 09.03.2017 были выданы: свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившей супруге ФИО4; свидетельство о праве на наследство по закону сыну ФИО2 на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 44).

Другие дети ФИО1., а именно ФИО7, ФИО5 и ФИО6, в наследство не вступили, возражений против признания права собственности за ФИО2 и ФИО4 на спорный объект недвижимости не имеют (л.д. 71-73).

Супруга умершего ФИО1. – ФИО4 фактически вступила в наследство после его смерти, так как осталась проживать в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, пользовалась и распоряжалась вещами, оставшимися после смерти мужа.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 14.03.2017 истцу ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями по адресу: 

<

адрес> виду отсутствия документов, устанавливающих право собственности за наследодателем ФИО1 (л.д. 22). 

Принадлежность спорного жилого дома наследодателю ФИО1 подтверждается: выпиской из похозяйственной книги от 1973 года и архивной выпиской из похозяйственной книги от 11.04.2017 №, выданных Администрацией Россошинского сельского поселения, согласно которым ФИО1 записан как глава семьи, который в личной собственности имел дом общей площадью 63,3 кв.м, в том числе жилой – 41,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17-20); справкой МУП Зерноградского района «Зерноградское БТИ» от 01.06.2017 № (л.д. 28). Кроме того, в качестве членов его семьи в похозяйственных книгах записаны: супруга ФИО4, дети: ФИО7, ФИО8 (по вступлении в брак – Лесник), ФИО9 (по вступлении в брак – Ракитянская), ФИО2

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО1 и ФИО10 (до брака – ФИО11) В.С. заключили брак 12.06.1965 г. (л.д. 84).

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, спорный жилой дом был приобретен супругами - ФИО1. и ФИО4 в период брака, поэтому их доли в силу ч. 2 ст. 254 ГК РФ и ст. 39 СК РФ в данном объекте недвижимости являются равными – по 1/2 доли. Более того, подтверждается принадлежность указанного дома одному из супругов - ФИО1, право собственности на которое не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Кодексом.

В силу положений действующего гражданского законодательства об общей собственности супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ, статья 256 Гражданского кодекса РФ) право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга.

Постановлением Администрации Россошинского сельского поселения от 21.03.2017 № жилому дому со строениями и сооружениями и земельному участку присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д. 25).

Земельный участок зарегистрирован в общую долевую собственность за истцами (л.д. 21).

Суд считает, что если гражданин, который имел в собственности объекты недвижимости, умер, а по поводу включения этих объектов в наследственную массу возник спор, это не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника. 

По смыслу приведенных в настоящем решении норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное и установленное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истцов о включении 1/2 доли указанного жилого дома в наследственную массу умершего ФИО1 и признании права общей долевой собственности за ФИО4 на 3/4 доли и ФИО2 на 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО4 к Администрации Россошинского Сельского поселения, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО1, умершего 08.01.2013, 1/2 долю жилого дома общей площадью 63,3 кв.м, жилой площадью 41,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, на 3/4 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, на 1/4 доли в праве на жилой дом общей площадью 63,3 кв.м, жилой площадью 41,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2017.

Судья