Дело 

<

...>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

...> 24 июля 2018 г.

Лабинский городской суд 

<

...> в составе:

судьи Модина А.П.,

при секретаре Чунихиной Ю.А., 

с участием: истца- ФИО4,

представителя истца- ФИО5, действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО4 к ФИО7, ФИО8 о признании сделки недействительной и разделе имущества супругов, 

установил:

ФИО4 обратилась с исковым заявлением в Лабинский городской суд Краснодарского края к ФИО7, ФИО8 о признании сделки недействительной и разделе имущества супругов.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что с ответчиком- ФИО7 она состояла в браке с 

<

...> по 

<

...>.

За время совместной жизни с ФИО7, в период брака, они приобрели в совместную собственность следующее имущество:

- дом общей площадью 69,9 кв.м с земельным участком площадью 409 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, с/т «Индустрия», 

<

...>;

-земельный участок площадью 420 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, с/т «Индустрия», 

<

...>;

- земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, с/т «Индустрия», 

<

...>.

Однако 

<

...> бывший супруг ФИО3 переоформил все указанные объекты недвижимости на свою двоюродную сестру- ФИО8.

На основании изложенного, истец просит суд: признать ничтожной сделку по отчуждению жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: 

<

...>, с/т «Индустрия», 

<

...>, между ФИО7 и ФИО8.

Признать дом общей площадью 69,9 кв.м. с земельным участком площадью 409 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, с/т «Индустрия», 

<

...> совместно нажитым имуществом супругов.

Признать право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) за ФИО4 и ФИО3 на жилой дом общей площадью 69,9 кв.м с земельным участком площадью 409 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, с/т «Индустрия», 

<

...>. Прекратить право собственности ФИО1 на данные объекты недвижимости;

Признать ничтожной сделку по отчуждению земельного участка площадью 420 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, с/т «Индустрия», 

<

...>, между ФИО7 и ФИО8. 

Признать земельный участок площадью 420 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, с/т «Индустрия», 

<

...>, совместно нажитым имуществом супругов. 

Признать право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) за ФИО4 и ФИО7 на земельный участок площадью 420 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, с/т «Индустрия», 

<

...>. Прекратить право собственности ФИО8 на данный объект недвижимости.

Признать ничтожной сделку по отчуждению земельного участка площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, с/т «Индустрия», 

<

...>, между ФИО7 и ФИО8. 

Признать земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, с/т «Индустрия», 

<

...>, совместно нажитым имуществом супругов. Признать право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) за ФИО4 и ФИО7 на земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, с/т «Индустрия», 

<

...>. Прекратить право собственности ФИО8 на данный объект недвижимости.

Взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца- ФИО5 поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании истец- ФИО4 поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их.

Ответчик– Ионов О.В. в судебное заседание не явился, хотя был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В целях рассмотрения дела в установленный статьей 154 ГПК РФ срок и в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотрение дела, в отсутствие ответчика.

Ответчик– ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В целях рассмотрения дела в установленный статьей 154 ГПК РФ срок и в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотрение дела, в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статье 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО4 состояла в браке с ФИО7 с 

<

...>. по 

<

...>. (решение мирового судьи судебного участка 

<

...> от 

<

...>. о расторжении брака вступило в законную силу 

<

...>.)

В период брака супруги приобрели в совместную собственность следующее имущество:

- дом общей площадью 69,9 кв.м с земельным участком площадью 409 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, с/т «Индустрия», 

<

...>, что подтверждается правоустанавливающими документами: договор купли-продажи недостроенного садового домика с земельным участком от 

<

...>. и декларация об объекте недвижимого имущества от 

<

...>

-земельный участок площадью 420 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, с/т «Индустрия», 

<

...>, что подтверждается правоустанавливающим документом: договор купли-продажи земельного участка от 

<

...>

- земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, с/т «Индустрия», 

<

...>, что подтверждается правоустанавливающим документом: договор купли-продажи земельного участка для ведения садоводства от 

<

...>

В период брака ответчик ФИО3 по договору купли- продажи недвижимости от 

<

...> произвел отчуждение вышеуказанных объектов недвижимости покупателю ФИО8, которая является его двоюродной сестрой. Данная сделка зарегистрирована в ЕГРН 

<

...>.

Как следует из письма начальника Межмуниципального отдела по Лабинскому и 

<

...>м Управления Росреестра по 

<

...> ФИО6 от 

<

...> 

<

...> на регистрацию вышеуказанной сделки согласие супруга продавца не сдавалось.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Согласно статье 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанной нормы ответчиками не представлено нотариально удостоверенное согласие ФИО2 на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества: дом и земельный участок по адресу: 

<

...>, с/т «Индустрия», 

<

...>; земельный участок по адресу: 

<

...>, с/т «Индустрия», 

<

...> и земельный участок по адресу: 

<

...>, с/т «Индустрия», 

<

...>.

Согласно статье 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Согласно статье 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных положений закона, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу о необходимости признать недействительным договор купли- продажи недвижимости от 09.11.2017г., заключенный между ФИО7 и ФИО8, привести стороны в первоначальное положение.

Признать дом общей площадью 69,9 кв.м и земельный участок площадью 409 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, с/т «Индустрия», 

<

...>, совместно нажитым имуществом супругов.

Признать право общей долевой собственности (размер доли 1/2 каждому) за ФИО4 и ФИО7 на дом общей площадью 69,9 кв.м и земельный участок площадью 409 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, с/т «Индустрия», 

<

...>. 

Прекратить право собственности ФИО1 на дом общей площадью 69,9 кв.м и земельный участок площадью 409 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, с/т «Индустрия», 

<

...>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационные записи 

<

...> от 

<

...> и 

<

...> от 

<

...>.

Признать земельный участок площадью 420 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, с/т «Индустрия», 

<

...>, совместно нажитым имуществом супругов. 

Признать право общей долевой собственности (размер доли 1/2 каждому) за ФИО4 и ФИО3 на земельный участок площадью 420 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, с/т «Индустрия», 

<

...>. 

Прекратить право собственности ФИО8 на земельный участок площадью 420 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, с/т «Индустрия», 

<

...>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись 

<

...> от 

<

...>.

Признать земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, с/т «Индустрия», 

<

...>, совместно нажитым имуществом супругов. 

Признать право общей долевой собственности (размер доли 1/2 каждому) за ФИО2 и ФИО3 на земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, с/т «Индустрия», 

<

...>. 

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, с/т «Индустрия», 

<

...>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись 

<

...> от 

<

...>.

Истец так же просит суд взыскать с ответчиков оплаченную государственную пошлину в размере 12 505,62 руб.

Указанные требования, также подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО7, ФИО8 о признании сделки недействительной и разделе имущества супругов - удовлетворить.

Признать договор купли- продажи недвижимости от 

<

...> заключенный между ФИО7 и ФИО8, недействительным, привести стороны в первоначальное положение.

Признать дом общей площадью 69,9 кв.м и земельный участок площадью 409 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, с/т «Индустрия», 

<

...>, совместно нажитым имуществом супругов.

Признать право общей долевой собственности (размер доли 1/2 каждому) за ФИО2 и ФИО3 на дом общей площадью 69,9 кв.м и земельный участок площадью 409 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, с/т «Индустрия», 

<

...>. 

Прекратить право собственности ФИО1 на дом общей площадью 69,9 кв.м и земельный участок площадью 409 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, с/т «Индустрия», 

<

...>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационные записи 

<

...> от 

<

...> и 

<

...> от 

<

...>.

Признать земельный участок площадью 420 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, с/т «Индустрия», 

<

...>, совместно нажитым имуществом супругов. 

Признать право общей долевой собственности (размер доли 1/2 каждому) за ФИО4 и ФИО7 на земельный участок площадью 420 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, с/т «Индустрия», 

<

...>. 

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 420 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, с/т «Индустрия», 

<

...>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись 

<

...> от 

<

...>.

Признать земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, с/т «Индустрия», 

<

...>, совместно нажитым имуществом супругов. 

Признать право общей долевой собственности (размер доли 1/2 каждому) за ФИО2 и ФИО3 на земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, с/т «Индустрия», 

<

...>. 

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, с/т «Индустрия», 

<

...>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись 

<

...> от 

<

...>.

Взыскать солидарно с ФИО3, 

<

...> года рождения, уроженца с. Б. 

<

...> Казахской ССР, ФИО1, 

<

...> года рождения, уроженки 

<

...>, в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 505,62 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

...>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.

Судья Лабинского 

городского суда А.П. Модин