Дело № 2-1048/2020

УИД 23RS0030-01-2020-001818-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 октября 2020 года ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Куленко И.А., 

при помощнике судьи Москалевой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Восточного сельского поселения Ленинградского района о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Истица обратился в суд с исковым заявлением к администрации Восточного сельского поселения Ленинградского района о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником части жилого дома общей площадью 48,7 кв.м., расположенного по 

<

адрес>). Однако, фактически общая площадь части жилого дома составляет 73,3 кв.м., так как в 2004 году истицей с имеющимся разрешением на строительство была возведена пристройка- литер А1. Обратившись в Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ленинградский район для получения разрешения на ввод объекта на эксплуатацию, получила отказ- уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового домика установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта. Возведенный объект не имеет существенных нарушений строительных норм и правил, сохранение строения не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, истица просит суд удовлетворить заявленные исковые требования и признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 73,3 кв.м., расположенного по 

<

адрес>

Истица в судебное заседание не явилась, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просит заявленные требования в удовлетворить.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что на основании соглашения о реальном разделе жилого дома с хозяйственными постройками и прекращения долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником части жилого дома, общей площадью 48,7 кв.м., литер А, а2, а5, этажность 1, расположенной по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 

<

...>.

Земельный участок с кадастровым номером № 

<

...> общей площадью 947+/-8 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, на котором расположена часть жилого дома, принадлежит истице на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В 2004 году истицей с имеющимся разрешением № 

<

...> на ремонт индивидуальных жилых домов и строительство хозпостроек, выданным Управлением архитектуры и градостроительства при администрации Ленинградского района на основании постановления Восточного сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № 

<

...>) возведена пристройка - литер А1.

Согласно справки № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Восточного сельского поселения Ленинградского района, в соответствии с Законом Краснодарского края от 03.06.2009 года № 1756-КЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Краснодарского края об установлении границ муниципальных образований» название поселка «Бичевой» Восточного сельского поселения Ленинградского района было заменено названием «Бичевый», а так же в Реестре административно-территориальных единиц Краснодарского края правильное название населенного пункта Восточного сельского поселения Ленинградского района - поселок Бичевый.

Истица впоследствии обратилась в администрацию муниципального образования Ленинградский район Управление архитектуры и градостроительства для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако получила отказ, что подтверждается уведомлением № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

Судом установлено, что строительство жилой пристройки размером 6,0 м. х 8.10 м.; крыльца размером 2,3 м.х2,5 м. произведено истицей в 2004 года, согласно технического паспорта 

<

данные изъяты> соответствует размерам, указанным в разрешении № 

<

...> и на момент его подписания нарушений норм не содержало. 

Вместе с тем, согласно Технического заключения «По определению соответствия СНиП и возможности эксплуатации части жилого дома литер «А,А1», расположенного 

<

адрес> после возведения пристройки литер А1», выполненного специалистом 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, строение литер «А, А1», соответствует требования Постановления Правительства российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

...> «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и основным требованиям Федерального закона о т22.07.2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Помещения, образованные данным строением, соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к категории жилых домов: санитарно-гигиеническим, планировочным, градостроительным. Основные строительные конструкции строения литер «А,А1», находятся в удовлетворительном состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство и эксплуатацию соответствующей категории помещений, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Данное строение литер «А,А1» пригодно для постоянного проживания, соответственно может эксплуатироваться как часть жилого дома общей площадью 73,3 кв.м., жилой площадью 46,0 кв.м.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований, поскольку сохранение самовольной постройки не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу для жизни людей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Восточного сельского поселения Ленинградского района о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, гипсобетонного, обшитого пластиком, одноэтажного,1967 года постройки, литер А, с жилой пристройкой саманной, обложенной кирпичном, 2004 года постройки, литер А1, общей площадью 73,3 кв.м., в том числе жилой площадью 46,0 кв.м, с крыльцом кирпичным, 2004 года постройки, общей площадью 5,6 кв.м., с хозяйственными постройками: часть сарая из пиленого камня, литер Г1, общей площадью 18,3 кв.м., погребником шлакобетонным, блочным, литер Г8, общей площадью 9,6 кв.м., погребом кирпичным, литер под Г8, общей площадью 8,1 кв.м., сараем шлакобетонным, блочным, литер Г13, общей площадью 37,1 кв.м., уборной кирпичной, литер Г14, общей площадью 1,5 кв.м., душем шлакобетонным, блочным, литер Г15, общей площадью 2,7 кв.м. и сооружениями, расположенными по 

<

адрес>.

Прекратить за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 48,7 кв.м., расположенную по 

<

адрес> (регистрационная запись № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ).

Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления кадастрового учета и внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости.

Копию настоящего решения направить в Ленинградский сектор межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для сведения. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья 

Ленинградского районного суда И.А. Куленко