З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 июля 2017 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Трегуб Н.К.

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Ананьевой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, указав, что он является собственником данной квартиры, в которой 13.10.2016 зарегистрирован ответчик. С мая 2017 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом его семьи не является, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Поскольку регистрация ответчика нарушает его права как собственника имущества, просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, пояснив также, что с ответчиком они являются хорошими знакомыми, ранее ответчик был его соседом. Ответчик продал все имущество, находящееся в г.Краснотурьинске и уехал в Волгоград. Ответчик купил две квартиры в г.Волгограде. Поскольку ответчик проиграл большую денежную сумму, ему пришлось продать свою недвижимость в г.Волгограде и вернуться в г.Краснотурьинск. В г.Краснотурьинск ответчик приехал в сентябре 2016 года, так как ему негде и не на что было жить, он зарегистрировал его по месту жительства в своей квартире и разрешил временно проживать в ней. В апреле 2017 года ФИО2 собрал свои вещи из его квартиры и ушел. С мая 2017 года по настоящее время ФИО2 не пытался вселиться в квартиру. За время проживания в спорной квартире ФИО2 не оплачивал коммунальные платежи. Где в настоящее время проживает ФИО2 – ему неизвестно. В связи с регистрацией ответчика в данной квартире, ему производят начисления за коммунальные услуги в большем размере, что нарушает его права как собственника имущества. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, путем направления повестки по месту регистрации (л.д.19). О причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении судебного заседания, либо рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, начальник ОВМ МО МВД России «Краснотурьинский» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. О времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя МО МВД России «Краснотурьинский». 

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. 

Судом, с учетом мнения истца и имеющихся материалов дела, определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав следует, что ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 17.05.2014 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>; на основании Договора дарения от 01.10.2016 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на вышеназванную квартиру, таким образом, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 69,4 кв.м. (л.д. 7).

Из справки службы регистрации граждан ООО «КРЦ» следует, что ответчик ФИО2 с 13.10.2016 и до настоящего времени зарегистрирован по адресу: 

<

адрес обезличен> (л.д.6).

Свидетель 

<

ФИО>1 в судебном заседании пояснил, что знаком с ФИО1 более 30 лет. Ему известно, что ответчик ФИО2 является приятелем ФИО1 Со слов ФИО1, он знает, что ответчик, продав свое имущество в г.Волгограде, вернулся в г.Краснотурьинск. При этом родственники ответчика отказались предоставить ему жилье для временного проживания. Для устройства на работу ответчику нужно было получить регистрацию по месту жительства в г.Краснотурьинске. ФИО1 помог своему приятелю: поселил временно его в свою квартиру и зарегистрировал в ней по месту жительства. В апреле-мае 2017 ФИО2 устроился на работу вахтовым методом, забрал из квартиры ФИО1 свои вещи и отдал ему ключи. 

Свидетель 

<

ФИО>2 в судебном заседании пояснил, что является соседом ФИО1, знаком с ним с 1995 года. Также он знаком с ответчиком, поскольку они вместе обучались в училище, проживали в одном подъезде. ФИО2 продал свою квартиру и уехал в г.Волгоград. Позднее вернулся в г.Краснотурьинск. ФИО1 зарегистрировал ответчика по месту жительства в своей квартире. Весной ФИО2 выехал из квартиры ФИО1, личных вещей в квартире истца не оставлял.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме и др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В судебном заседании на основании всех исследованных доказательств, в том числе показаний свидетелей 

<

ФИО>1 и 

<

ФИО>2, не доверять которым у суда оснований не имеется, установлено, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.05.2014 и договора дарения от 01.10.2016 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>. Ответчик ФИО2 проживал в спорном жилом помещении с октября 2016 года по апрель 2017 года, затем добровольно отдал истцу ключи и выехал из квартиры. В настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника, соглашения между ними и собственником о порядке пользования квартирой не заключалось. Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире с согласия истца. По их устной договоренности ответчик должен был в добровольном порядке сняться с регистрации в спорном жилом помещении. 

Все вышеизложенное свидетельствует о том, что право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> прекратилось, в связи с чем, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В подтверждение понесенных расходов истцом на составление искового заявления суду предоставлена квитанция № 000193 от 07.06.2017 года (л.д. 5), из которой следует, что ФИО1 заплатил ООО «Центр юридической помощи» сумму в размере 2500 рублей. 

В связи с удовлетворением иска, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей, судебные расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в сумме 2500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, статьями 10,17,30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 20, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

адрес обезличен>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, судебные расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в сумме 2500 рублей, всего взыскать 2800 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: судья (подпись) Трегуб Н.К. 

Мотивированное решение изготовлено с использованием компьютерной техники 31.07.2017. 

СОГЛАСОВАНО:

Копия верна: