Дело № 2-5794/2019

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Исаева С.Н.

при секретаре Мартыненко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо УМВД России по г. Таганрогу.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящими исковыми требованиями к ответчику, в обоснование иска указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанной квартире прописаны ФИО4, 

<

дата> г. и ФИО3, 

<

дата> г. В настоящее время они продают квартиру, ответчики в добровольном порядке не хотят сняться с регистрационного учета.

На основании изложенного просят признать ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Истец – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела. Направили своего представителя.

Представитель истцов – адвокат Литвинова Т. А., действующая на основании ордера, исковые требования просила удовлетворить в полном объёме. Указала, что в судебном заседании был доказан факт не проживания сторон единой семьёй, истцы уже заключили предварительный договор купли - продажи. Просила признать ответчиков утратившими право пользования для дальнейшего снятия их с регистрационного учета. Не оспаривала факт проживания ответчиков по делу в квартире принадлежащей истцам. Пояснила, что наличие регистрации по месту жительства ответчиков нарушает права истцов как собственников жилого помещения, они не могут им распорядиться по своему усмотрению. Ответчики являются совершеннолетними детьми истца ФИО2 и должны покинуть жилое помещение для самостоятельной жизни. 

Представитель ответчиков - ФИО5, действующая на основании доверенности, ответчик - ФИО4, ответчик - ФИО3 в удовлетворении исковых требований просили отказать в полном объёме. В ходе судебного заседания пояснили, что являются детьми истца, они прописаны в спорной квартире, где ранее проживали в полноценной семье. Они учащиеся и не могут обеспечивать себя, находятся на иждивении родственников. Прописаться в другом месте не могут. Они проживают в спорной квартире. Суду пояснили, что ранее ФИО4 после рождения совместного ребенка с истицей ФИО3 получил материнский капитал, учитывая наличие у него детей от предыдущего брака - ответчиков по делу. Однако в нарушение установленного порядка и нарушая права своих детей – ответчиков по делу оформил приобретенное жилье в свою собственность. 

3-е лицо – УМВД России по г. Таганрогу, извещались судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

В отношении истцов, третьих лиц, дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего, 

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (п.2 ст. 209 ГК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3, являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу г. 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. (л.д.66- 69). 

Согласно домовой книге, в указанной квартире прописаны ответчики - дети истца ФИО2 – ФИО3, ФИО4 (л.д.15- 17).

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что он имеет намерение приобрести спорную квартиру, внес аванс в размере 50 000 руб., основной договор должен быть заключен в 

<

дата>

Согласно п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 1 ст. 12 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Гражданские права защищаются только теми способами, которые предусмотрены в законе.

В ходе судебного разбирательства установлен факт проживания ответчиков в квартире 

<

адрес> 

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства, не оспаривая доводы ответчиков о проживании в квартире, истцы свои требования не изменили, настаивали на их рассмотрении. В связи с чем, суд принимает данное решение исключительно по заявленному требованию. При этом оснований для выхода за пределы заявленных требований у суда не имеется, ввиду отсутствия соответствующего закона. Исходя из обстоятельств дела, суд приходит к выводу о злоупотреблении истцами своим правами при предъявлении данного иска, поскольку требования о выселении рассматриваются судом при обязательном участии прокурора и возможном, в случае удовлетворении требований о выселении, установлении срока для исполнения судебного акта, учитывая зимний период времени.

В связи с чем, исковое требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> не подлежит удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой 

<

адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий С.Н.Исаев

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2019 года.