Дело № 2 –988/2023 

64RS0022-01-2023-001192-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2023 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

при секретаре судебного заседания Романченко С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права совместной собственности, признании права долевой собственности на земельный участок.

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ответчику, указывая, что ей на праве общей совместной собственности, принадлежит 8 га земельного участка сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: крестьянское (фермерское) хозяйство, с кадастровым номером № (единое землепользование), общей площадью 3120000 кв.м., по адресу: 

<

адрес> 14.07.2011года КФХ «Старт» прекратило свою деятельность.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 2960000 кв.м, в связи с выделом 2/39 долей принадлежавших ФИО10, доли которой составили 16 га, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.03.2023 г. 

Ссылаясь на вышеназванные обстоятельства, истец, с учетом измененных исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), просит прекратить режим совместной собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № и признать за ней право долевой собственности в размере 1/39 доли составляющих 8 га на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2960000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использовании: крестьянское (фермерское) хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, глава ФИО11 (л.д.44). 

Протокольным определением суда от 12.10.2023года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (л.д.50).

Истец ФИО1 и её представитель ФИО13 действующая на основании доверенности от 11.05.2023г. (л.д.34), в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.85)). 

Глава Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области ФИО14 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, возражений по заявленным ФИО1 требованиям не имеет (л.д.84).

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В силу п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

При проведении земельной реформы в РФ земля, закрепленная в пользование за реорганизуемыми колхозами и совхозами, подлежала бесплатной передаче в коллективную собственность с определением земельных долей (паев) членов колхоза и работников совхоза. Право собственности на земельную долю возникало с момента принятия уполномоченным органом решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации и подлежало удостоверению свидетельствами о праве собственности на земельные доли.

Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости. (ст. 18 Федерального закона № 101-ФЗ).

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее - Закон N 74-ФЗ) крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

В силу п. 3 ст. 1 Закона № 74-ФЗ, к предпринимательской деятельности фермерского хозяйства, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа обязательства.

В соответствии со ст. 257 ГК РФ и ст. 6 названного Закона имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

На основании пунктов 1 и 2 ст. 8 Федерального закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ порядок распоряжения имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства в соответствии со ст. 4 настоящего Федерального закона. Распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства.

В соответствии с ч. 1 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Марксовского районного Совета народных депутатов от 10 марта 1992года № 29/29, постановлением администрации Марксовского района от 26.10.192г. № 342 образовано крестьянское (фермерское) хозяйство «Старт», главой которого утвержден ФИО11. Членами хозяйства утверждены, в том числе и ФИО1. Этим же решением созданному крестьянскому хозяйству ФИО11 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 240 га и дополнительно 72 га пашни 72 га для организации крестьянского (фермерского ) хозяйства «Старт» зерно -животноводческого направления. (л.д.17, 75 оборот).

Постановлением администрации Марксовского района Саратовской области № 517 от 25.04.1997года внесены изменения и дополнения в решение исполкома Марксовского районного Совета народных депутатов № 29/29 от 10.03.1992г. «О предоставлении земельного участка гражданину ФИО11 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Старт», а именно: «пункт 11 изложить в следующей редакции: предоставить гражданам :…. ФИО1, … в общую совместную собственность земельный участок общей площадью 312 га, аз них угодий 312 га, в т.ч. 312 пашни из колхоза «Прогресо и земель государственного запаса для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства зерно – животноводческого направления». (л.д.16).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 25.04.2023года, деятельность КФХ «Старт» ФИО11 прекращена 14 июля 2011года (л.д.22-25).

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.10.2023года (л.д. 46-49) земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 2960000 кв.м., с кадастровым номером № (Единое землепользование); разрешенное использование: крестьянское (фермерское) хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>», находится в общей долевой собственности ФИО2 1/39 доля в праве и в общей совместной собственности : ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО12, ФИО7, ФИО8, ФИО9 

Согласно наследственного дела открытого 07.06.2023года нотариусом нотариального округа г.Маркс и Марксовский район Саратовской области ФИО15, ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по состоянию на 23.11.2023года не выданы. (л.д.64-82).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

В соответствии с пунктом 1 статьи 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть определены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Судом установлено, что изменение площади участка с кадастровым номером № произошло в связи с выделением из него вновь образуемого земельного участка площадью 16 000 кв.м. с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности с 30.03.2023г. ФИО10 (л.д.18,19).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу этого федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

В подпункте 4 пункта 3 вышеназванной статьи установлено, что если размеры некоторых земельных долей определены в виде простой правильной дроби, размеры всех других земельных долей также должны быть определены в виде простой правильной дроби.

Порядок определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби устанавливается Правительством Российской Федерации (пункт 4 этой же статьи).

Пунктом 1 статьи 13 указанного федерального закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Таким образом, поскольку в настоящее время к(ф)х «Старт» прекратило свою деятельность, то его имущество является собственностью его бывших членов. Сведения о разделе спорного имущества в соответствии с вышеприведенными требованиями закона сторонами не представлены. 

Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», возникает (изменяется, прекращается) у физического лица с момента такой государственной регистрации (за исключением случаев возникновения (изменения, прекращения) права в силу закона).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 2960000 кв.м., с кадастровым номером № (Единое землепользование); разрешенное использование: крестьянское (фермерское) хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/39 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 2960000 кв.м., с кадастровым номером № (Единое землепользование); разрешенное использование: крестьянское (фермерское) хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 12 декабря 2023года. 

Судья Н.П. Фролова