Копия Дело № 2-5554/2020

УИД: 16RS0050-01-2020-012743-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года г. Казань 

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Ходыревой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее - ответчик) о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры № в доме № по ул.

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. ФИО1 самовольно произведена перепланировка: устройство санузла на площади ванной, туалета и на части площади коридора; устройство встроенного шкафа на части площади кухни; увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты (1); увеличение площади жилой комнаты 2 за счет части площади жилой комнаты (1); увеличение площади жилой комнаты 3 за счет площади встроенного шкафа; устройство дверного проема в перегородке (ненесущей стене) между кухней и жилой комнатой 3. Для достижение этого были произведены следующие виды работ: демонтированы гипсолитовые перегородки согласно плану; монтируются перегородки из ГКЛ (ГКЛВ) по технологии Tigi Knauf с устройством дверных проемов по проекту; утеплены лоджии; возведены 5 перегородок из ГКЛ (ВГКЛ); возводится 1 перегородка из пазогребневых, гипсолитовых плит; заменяется остекление на лоджиях на теплые оконные блоки. При проведении перегородки ею соблюдены все требования СНиП, СанПиН, нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Указанная перегородка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения. Несущие конструкции и коммуникации дома не затронуты.

На основании изложенного, истец просит сохранить квартиру № дома № по ул.

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. 

В судебное заседание истец не явился, его представитель до судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, причину неявки суду не сообщил. 

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку истец не возражает против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании справки ЖСК «Солнечный город-7» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.32-35). 

Согласно выписки из домовой книги ФИО1 по адресу: 

<

адрес> не зарегистрирован. 

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки и переустройства квартиры, выполненной Общественной организацией инвалидов «Арманд» до перепланировки квартира состояла из трех жилых комнат (

<

данные изъяты>-

<

данные изъяты>-

<

данные изъяты> кв.м.), кухни (

<

данные изъяты> кв.м.), коридора (

<

данные изъяты> кв.м.), ванной (

<

данные изъяты> кв.м.), туалета (

<

данные изъяты> кв.м.), встроенного шкафа (

<

данные изъяты> кв.м.), балкона (с коэф. 0,3-

<

данные изъяты> кв.м.). Общая площадь по ЖК РФ – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь квартиры – 

<

данные изъяты> кв.м. Проектом перепланировки и переустройства предусматривается: устройство санузла на площади ванной, туалета и на части площади коридора; устройство встроенного шкафа на части площади кухни; увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты (1); увеличение площади жилой комнаты 2 за счет части площади жилой комнаты (1); увеличение площади жилой комнаты 3 за счет площади встроенного шкафа; устройство дверного проема в перегородке (ненесущей стене) между кухней и жилой комнатой 3. Для достижения этого проводятся следующие виды работ: демонтируются гипсолитовые перегородки согласно плану; монтируются перегородки из ГКЛ (ГКЛВ) по технологии Tigi Knauf с устройством дверных проемов по проекту. Состав квартиры после перепланировки: жилая комната 1 – 

<

данные изъяты> кв.м.; жилая комната 2 – 

<

данные изъяты> кв.м.; жилая комната 3 – 

<

данные изъяты> кв.м.; коридор – 

<

данные изъяты> кв.м.; санузел – 

<

данные изъяты> кв.м.; встроенный шкаф – 

<

данные изъяты> кв.м., кухня – 

<

данные изъяты> кв.м.; балкон (к=0,3) – 

<

данные изъяты> кв.м.; жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь по ЖК РФ – 

<

данные изъяты> кв.м. В результате перепланировки, переустройства, переобмеров и перерасчета площадей общая площадь квартиры увеличилась на 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь уменьшилась на 

<

данные изъяты> кв.м. Все строительно-монтажные работы велись с соблюдением норм и правил техники безопасности. Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и стояки инженерных коммуникаций и не нарушает целостность и прочность здания. 

Как следует из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленного АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» проектом предусмотрены: образование санузла на площадях ванной, туалета и части площади коридора с переустановкой сантехприборов; взаимоизменение площадей двух жилых комнат; организация входа в кухню из жилой комнаты с изменением площади кухни; увеличение площади жилой комнаты за счет ликвидируемого встроенного шкафа; образование встроенного шкафа на части площади кухни; увеличение площади коридора за счет части жилой комнаты. Местоположения кухни, жилых комнат и санузла не меняются. Естественное освещение кухни и жилых комнат - посредством существующего светопроемов. Вход в санузел предусмотрен из коридора. Инженерные коммуникации существующие. Вытяжные отверстия вентканалов в санузле и кухне имеются. Изменение общей площади квартиры и ее помещений связано с перепланировкой, переустройством и перерасчетом площадей. Набор помещений после перепланировки: 3 жилые комнаты (

<

данные изъяты> кв.м.; 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м.), кухня (

<

данные изъяты> кв.м.), санузел (

<

данные изъяты> кв.м.), встроенный шкаф (

<

данные изъяты> кв.м.), коридор (

<

данные изъяты> кв.м.), балкон (к=0,3; 

<

данные изъяты> кв.м.). На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы проект перепланировки и переустройства квартиры по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиям и помещениях». 

Согласно сведениям технического паспорта на квартиру № дома № по улице 

<

адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры по ЖК РФ (ст.15, п.5) составляет 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь по СНиП 2.08.02-89* – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - 

<

данные изъяты> кв.м., подсобная – 

<

данные изъяты> кв.м., лоджий (с коэф.) – 

<

данные изъяты> кв.м. 

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5 – 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью по СНиП 2.08.02-89* – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Р.А.Уманская