Дело № 2-148/2020

42RS0001-01-2019-002349-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Музафарова Р.И.,

при секретаре Коробовой В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

12 февраля 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Администрации Анжеро-Судженского городского округа с требованием о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> она является законным владельцем дома по 

<

адрес>. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной недвижимостью как своим собственным более пятнадцати лет. Государственная регистрации права истца не совершалась в связи со смертью продавца, иных лиц оспаривающих права истца не имеется. Просит суд признать право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательской давности.

Определением Анжеро-Судженского городского суда от 

<

дата> произведена замена ответчика на ФИО2

В судебное заседание не явились истец, ответчик, о месте, времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

От ответчика в материалы дела поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме. Признание иска является добровольным. Последствия признания исковых требований ему разъяснены и понятны (л.д.39). просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий по доверенности, на иске настаивал, дал пояснения аналогичные исковым требованиям. Просил суд вынести решение об их удовлетворении.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено абзацем 3 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2010) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение и предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом, лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательской давности.

Как следует из материалов дела, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 47,7 кв.м., по данным ЕГРН зарегистрировано за ФИО5 (л.д.22).

По договору купли-продажи от 

<

дата> ФИО5 продала ФИО1 за 80 000 рублей, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

Доказательств того, что указанный договор купли-продажи зарегистрирован в установленном порядке в регистрирующем органе, материалы дела не содержат.

<

дата> ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти (л.д.12).

После смерти ФИО5 с заявлением о принятии наследства обратился сын – ФИО2, наследственное имущество состоит из квартиры 

<

адрес>, стоимостью 47 600 рублей (ответ нотариуса на л.д.30).

При рассмотрении гражданского дела ответчик иск полностью признал. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ судом ему разъяснены и понятны.

Согласно п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом суд, учитывая, что ответчик полностью признал исковые требования истца, а также то обстоятельство, что истец ФИО1 фактически приобрела жилой дом ФИО5 по договору от 

<

дата>, суд считает, что сделка по договору купли- продажи является заключенной.

При установленных обстоятельствах, суд принимает признание ответчика иска, поскольку оно не противоречит закону и установленным судом обстоятельствам, не нарушает права и законные интересы других лиц, и выносит решение об его удовлетворении в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,7 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.

Председательствующий: