ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

 

дело № 2-2101/2017

25 июля 2017 года

г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В., 

при секретаре судебного заседания ОЧЕРЕТЯНОЙ А.В.,

с участием: 

истца ФИО1,

представителя истца Зима Д.А., 

старшего помощника прокурора Гагаринского района города Севастополя Иншекова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - УМВД России по г. Севастополю, 

у с т а н о в и л:

В мае 2017 года ФИО1 обратился в суд с иском, в котором поставил вопрос о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения. Ответчики ФИО2 и ФИО3, являющимися сыновьями истца, зарегистрированы в жилом помещении в качестве членов семьи собственника. Однако на протяжении длительного времени в квартире не проживают, добровольно выехали с жилого помещения, проживают и зарегистрированы в другом населенном пункте, участия в содержании квартиры не принимают, попыток вселится не предпринимали. 

В судебном заседании истец и его представитель, каждый в отдельности, поддержали заявленные исковые требования по мотивам, изложенным в иске. Просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку они в нем не проживают, затрат на содержание несут. Наличие регистрации является препятствием в реализации законных прав собственника, препятствует распоряжением имуществом, увеличивает размер оплаты за квартиру. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке. Судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель третьего лица о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в её отсутствие.

Старший помощник прокурора Гагаринского района г. Севастополя Иншеков Н.В. считал заявленные требований в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными. 

Заслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав предоставленные доказательства, изучив заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истцу ФИО1 согласно Свидетельства о праве собственности на квартиру от 11.03.2005 года принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении по состоянию на 20.05.2017 года, согласно справки ТСН «Рыбак-16», зарегистрированы в качестве членов семьи собственника ответчики – сыновья ФИО3 и ФИО2 

Согласно пояснения истца ответчики проживают и зарегистрированы в другом населенном пункте, а именно: сын ФИО3 - в 

<

адрес>, 

<

адрес>; сын ФИО2 - в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Указанные обстоятельства подтверждены справками ООО «Смарт Сервис» от 20.04.2017 года и МФЦ района Войсковский г. Москвы от 06.04.2017 года.

Факт не проживания ответчиков в спорной квартире подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит вынужденный характер, является постоянными и добровольным.

Если отсутствие в жилом помещении членов семьи собственника не носит вынужденного характера собственник вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора найма. 

Жилые помещения, исходя из положений пункта 2 статьи 288 ГК РФ, предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации, согласно статье 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”, под местом жительства также понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В соответствии с частью второй статьи 3 Закона РФ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, из анализа указанных правовых норм в их совокупности и взаимосвязи следует, что, когда гражданин в жилом помещении длительное время не проживает, обязанностей по оплате не исполняет, по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска в суд о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Нарушений жилищных прав ответчиков в ходе рассмотрения гражданского дела судом не установлено, оснований для иного вывода у суда не имеется.

Таким образом, требования в части признания ответчика утратившим право пользование жилым помещением подлежат удовлетворению.

В тоже время, требование иска о снятии ответчиков с регистрационного учёта суд считает необоснованным, поскольку в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основанием снятия гражданина с регистрационного учета являются, в том числе, признание лица утратившими право пользования жилым помещением и осуществляется миграционными органами в порядке, установленном законодательством.

Также указание в просительной части искового заявления о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением, суд находит несостоятельными так как в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

В остальной части требований иска о снятии ФИО2, ФИО3 с регистрационного учёта, прекращении права пользования жильем - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. 

Мотивированный текст решения изготовлен 30.07.2017 года 

Председательствующий по делу 

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.В. Моцный