УИД 77RS0006-02-2025-008790-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Комаровой О.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5119/25 по иску ФИО1 к ООО «СпецВысотСтрой» о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, просила прекратить право общей долевой собственности на долю в размере 175/171869 на объект незавершенного строительства, кадастровый номер 77:07:0009005:3345 степень готовности 95%, расположенный по адресу: Москва, адрес, признать за истцом право собственности на машино-место № 67а в здании по адресу: Москва, адрес, на минус 1 подземном этаже, кадастровый номер 77:07:0009005:1039, площадью 17,5 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель адрес в лице представителя конкурсного управляющего фио по доверенности фио в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и нормативными актами и условиями Договора.

 В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

 В силу ст. 128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

 Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права. Статьей 130 ГК РФ объекты незавершённого строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершённого строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Как следует из искового заявления, 07.12.2023 года решением Дорогомиловского районного суда адрес вынесено решение о признании права собственности истца на долю в объекте незавершенного строительства – плавательного бассейна с подземным гаражом-стоянкой, расположенном по адресу: Москва, адрес виде машино-места № 67а, общей площадью 17,5 кв.м. на минус первом этаже, доля составляет 175/171869, решение вступило в законную силу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на машино-место № 67а, общей площадью 17,5 кв.м., расположенном по адресу: адрес подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на объект незавершенного строительства, - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (паспортные данные......) на долю 175/171869 в праве общей собственности на объект незавершенного строительства, расположенном по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:07:0009005:3345 степень готовности 95%.

Признать право собственности ФИО1 (паспортные данные......) право собственности на машино-место № 67а, расположенном по адресу: Москва, адрес, на первом подземном этаже (-1), общей площадью 17,5 кв.м., кадастровый номер 77:07:0009005:1039, 

Право собственности ФИО1 (паспортные данные......) на машино-место № 67а, расположенного по адресу: адрес, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2025 года.

Судья О.А. Комарова