***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Братск 02 марта 2021 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующей судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Легуновой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-345/2021 (№ 2-3912/2020) по иску Общества с ограниченной ответственностью «Центр восточной медицины «Целебный источник» к В., Г. о взыскании суммы неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец – ООО «Центр восточной медицины «Целебный источник» обратилось в суд с иском к ответчикам В., Г., в котором просит взыскать с ответчиков солидарно сумму неосновательного обогащения в размере 962076,12 руб. 

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ Судебной коллегией по гражданским делам Иркутского областного суда было вынесено определение по делу *** по иску Г. к ООО «Центр восточной медицины «Целебный источник» о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов. Между Г. и ООО «Центр восточной медицины «Целебный источник» ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор аренды, по условиям которого Г. передала в пользование, а ООО «Центр восточной медицины «Целебный источник» принял нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Согласно пункту 3.1 Договора, ООО «Центр восточной медицины «Целебный источник» обязался уплачивать арендодателю за использование помещения арендную плату в размере 34 483 руб. в месяц. Арендная плата по договору начислялась с момента фактического пользования помещением, внесение арендной платы производилось ежемесячно до 15 числа расчетного месяца (пункт 3.5 Договора). Арендная плата вносилась путем передачи наличных денежных средств по акту приема-передачи денежных средств, через кассу арендатора по расходно-кассовому ордеру либо перечислением денежных средств на расчетный счет арендодателя (пункт 3.6 Договора). Раннее, судом было установлено, что объект недвижимости был приобретен Г. в период брака. Супруг ответчика В. при заключении договора аренды и в последующем при получении арендной платы от истца действовал в общих интересах с ответчиком, являясь фактически супругом ответчика и как следствие собственником нежилого помещения в силу приобретения последнего в браке. Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в апелляционном определении от ДД.ММ.ГГГГ обязала взыскать с ООО «Центр восточной медицины «Целебный источник» в пользу Г. задолженность по арендной плате в размере 677 422 руб., неустойку – 14 334,41 руб., госпошлину 6913,54 руб., однако не включила в счет оплаты следующие платежи: стоимость аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 735 000 руб., коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 98970,62 руб., коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 128105,50 руб. Поскольку в силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами, в соответствии с п. 3.6. договора аренды, арендная плата должна была вноситься путем передачи наличных денежных средств по акту приема-передачи денежных средств, через кассу арендатора по расходно-кассовому ордеру либо перечислением денежных средств на расчетный счет арендодателя, обязательства по внесению арендной платы считались исполненными арендатором с момента подписания сторонами акта приема-передачи денежных средств, оформления расходно-кассового ордера, даты проведения зачета либо списания денежных средств с расчетного счета арендатора, судебная коллегия Иркутского областного суда пришла к выводу о том, что факт передачи денежных средств в счет арендной платы не смог подтвердиться представленными ООО «Центр восточной медицины «Целебный источник» тетрадями. Получение денежных средств, отраженных в тетрадях понесенных расходов ООО «ЦВМ «Целебный источник» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ Г. отрицает, как в счет оплаты арендной платы, так и в счет платы за коммунальные услуги. Указанная позиция Г. звучала при рассмотрении дела *** в Усть-Илимском городском суде и в Иркутском областном суде. Однако, сам факт получения денежных средств ответчик В. не отрицает, более того, под каждой суммой, которую он получил без оформления приходного ордера, зафиксированной в тетрадях понесенных расходов ООО «ЦВМ «Целебный источник» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, стоит личная подпись ответчика, свидетельствующая о том, что В. получил от истца денежные средства в ниже озвученном размере: ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 000 руб. арендная плата, 6 933,12 руб. оплата коммунальных услуг; ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 руб. арендная плата; ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 750,50 руб. арендная плата + оплата коммунальных услуг; ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 руб. арендная плата; ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 руб. арендная плата; ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 руб. арендная плата, 13 821 руб. оплата коммунальных услуг; ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 руб. арендная плата, 16 968 руб. оплата коммунальных услуг; ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 000 руб. арендная плата; ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 руб. арендная плата; ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 739 руб. оплата коммунальных услуг; ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 000 руб. арендная плата, 13 562 руб. оплата коммунальных услуг; ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 руб. арендная плата; ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 000 руб. арендная плата; ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 руб. арендная плата; ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 000 руб. арендная плата; ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 000 руб. арендная плата; ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 000 руб., 10 197 руб. оплата коммунальных услуг; ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 руб. арендная плата. Помимо того, что денежные средства, полученные ответчиком отражены в тетрадях понесенных расходов, имеются следующие расходные кассовые ордера: 01.09.2017г. в размере 4750,50 руб. оплата коммунальных услуг; ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 594 руб. оплата коммунальных услуг; ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 965 руб. оплата коммунальных услуг; ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 823 руб. оплата коммунальных услуг; ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 653 руб. оплата коммунальных услуг; ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 168 руб. оплата коммунальных услуг; ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 174 руб. оплата коммунальных услуг; ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 978 руб. оплата коммунальных услуг. Указанные суммы также не учитывались при вынесении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. В свете того, что ответчик отрицает получение денежных средств в названном размере в оплату арендной платы по договору от ДД.ММ.ГГГГ и в виде оплаты коммунальных услуг по указанному договору, ответчик, не имея на то правовых оснований сберег сумму в размере 962076,12 руб., фактически неосновательно обогатился за счет истца. Расчет суммы неосновательного обогащения следующий: 45 000 руб. + 6933,12 руб. + 30 000 руб. + 45 000 руб. + 4750,50 руб. + 30 000 руб. + 30 000 руб. + 30 000 руб. + 30 000 руб. + 13 821 руб. + 30 000 руб. + 16 968 руб. + 45 000 руб. + 30 000 руб. + 32 739 руб. + 45 000 руб. + 13 562 руб. + 30 000 руб. + 45 000 руб. + 30 000 руб. + 90 000 руб. + 60 000 руб. + 75 000 руб. + 10 197 руб. + 15 000 руб. + 4750,50 руб. + 31 594 руб. + 9 965 руб. + 5 823 руб. + 14 653 руб. + 13 168 руб. + 37 174 руб. + 10 978 руб. = 962076,12 руб. 

В судебном заседании представитель истца – ООО «Центр восточной медицины «Целебный источник» А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования подержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что расходные кассовые ордера были приобщены к настоящему гражданскому делу для сведений, они, действительно, исследовались в суде апелляционной инстанции. В части расходных ордеров, суммы были исключены из цены иска Г. Истец претендует на суммы, которые были прописаны в тетрадях, приобщенных к материалам гражданского дела. Помимо того, что денежные средства вносились через расходные ордера, суммы вносились в тетрадь, и когда денежные средства передавались, В. лично ставил подпись, что денежные средства получил. Ответчики не признали суммы в счет оплаты по договору, тем не менее, суммы получены, подписи стоят, раз ответчики не признали, что это была арендная плата и коммунальные услуги, то, соответственно, это неосновательное обогащение, на этом исковое заявление и построено. Официально ООО «Центр восточной медицины «Целебный источник» не осуществлял оплату коммунальных платежей в ресурсоснабжающие организации, только путем передачи денежных средств В. наличными. Считает, что В., получая денежные средства за коммунальные услуги, не оплачивал их, а воспользовался денежными средствами лично. Первоначально, представленные в материалы дела тетради были предметом исследования в суде апелляционной инстанции. Д. полностью отрицали получение денежных средств, исходя из представленных в тетрадях расходов. Способом защиты нарушенного права истец выбрал неосновательное обогащение. Денежные средства получал В. В качестве доказательств получения денежных средств истец представил тетради, где стоит личная подпись Д.. Учитывая данные обстоятельства, они основывают свои требования на тех документах, которые представлены в материалы гражданского дела и просят исковые требования удовлетворить в полном объеме. Сам факт получения денежных средств ранее, при рассмотрении гражданского дела Усть - Илимским городским судом, а также в суде апелляционной инстанции ответчики не отрицали. Ответчики отрицают получение денежных средств именно по договору.

В судебное заседание ответчик В. не явился, направленное в адрес ответчика судебное извещение о дате, времени и месте возвращено в суд по истечении срока хранения.

В судебное заседание ответчик Г. не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Г. - Б., действующая на основании доверенности № *** от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, суду пояснила, что истец заявляет о взыскании суммы как неосновательного обогащения, но данное основание здесь применяться не может, поскольку отношения сторон вытекают из договора аренды, они урегулированы нормами обязательственного права ст. 616 ГК РФ. Договор аренды никем не оспорен, не был признан недействительным. Расходные кассовые ордера, представленные истцом в обоснование исковых требований, были предметом исследования в суде апелляционной инстанции, когда Г. взыскивала арендную плату с ООО «Центр восточной медицины «Целебный источник». Тетради, представленные истцом, не могут быть письменными доказательствами, так как отношения урегулированы договором аренды. По коммунальным расходам ответчик не согласна, поскольку по договору следует, что в арендную плату не входят коммунальные платежи. Также ответчик не согласна о солидарном взыскании, поскольку договор аренды был заключен только с Г. 

Изучив предмет, основание и доводы иска, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу положений ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст. 609 ГК РФ).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ст. 614 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу закона неосновательное обогащение является неосновательным приобретением (сбережением) имущества за счет другого лица без должного правового основания. Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий. Если имеет место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества. Приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, что означает, что имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия его из состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать. Отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть происходит неосновательно.

Согласно п. 1 ст. 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Согласно положениям ст. 1109 ГК РФ, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Из письменных материалов гражданского дела судом установлено, что в период брака Г. и В. приобретено нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 208,5 кв.м., кадастровый ***.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком Г. (арендодатель) и истцом ООО «Центр восточной медицины «Целебный источник» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого, ответчик передал в пользование, а истец принял нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 208,5 кв.м., кадастровый ***. 

По условиям данного договора, арендатор обязуется уплачивать арендодателю за использование помещения арендную плату в размере 34 483 руб. в месяц. Арендная плата не включает коммунальные платежи (электроэнергия, тепловая энергия, ГВС, ХВС, водоотведение, услуги Жилтреста), техническое обслуживание инженерных систем, охрану и уборку помещения (п. 3.1 договора). Арендная плата по договору начисляется с момента фактического начала пользования помещением арендатором, но не ранее ДД.ММ.ГГГГ (пункт 3.2 договора). Внесение арендной платы производится ежемесячно до 15 числа расчетного месяца (пункт 3.5 договора). Коммунальные услуги (электроэнергия, тепловая энергия, ГВС, ХВС, водоотведение, услуги Жилтреста) оплачиваются до 10 числа месяца, следующего за расчетным (п. 3.5.1). Арендная плата вносится путем передачи наличных денежных средств по акту приема-передачи денежных средств, через кассу арендатора по расходно-кассовому ордеру либо перечислением денежных средств на расчетный счет арендодателя (пункт 3.6 договора). Если при прекращении настоящего договора арендатор не возвратил арендованное помещение либо возвратил его несвоевременно, он должен внести арендную плату за все время просрочки (пункт 3.7 договора).

Договор аренды является заключенным ДД.ММ.ГГГГ, поскольку нежилое помещение было передано истцу ООО «ЦВМ «Целебный источник» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 208,5 кв.м., кадастровый ***, ООО «ЦВМ «Целебный источник» пользовалось в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства не являются предметом спора между сторонами, ими признаны, подтверждаются письменными материалами гражданского дела, в том числе, договором аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, а также вступившим в законную силу решением Усть-Илимского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, частично измененным апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, решением Усть-Илимского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Центр восточной медицины «Целебный источник» в пользу Г. взыскана задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 037 422 руб., неустойка в размере 16139,96 руб., судебные расходы в размере 10772,26 руб. 

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Усть-Илимского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ изменено, в измененной части принято новое решение о взыскании с ООО «Центр восточной медицины «Целебный источник» в пользу Г. задолженности по арендной плате в размере 677422 руб., неустойки в размере 14334,41 руб., государственной пошлины в размере 6913,54 руб. В удовлетворении исковых требований Г. о взыскании с ООО «Центр восточной медицины «Целебный источник» задолженности по арендной плате в размере 874313 руб., неустойки в размере 9596,59 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 9164,46 руб., - отказано.

Как следует из содержания апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вопрос о зачете в задолженность по арендной плате денежных сумм, указанных в представленных истцом тетрадях уже был предметом судебного разбирательства в суде апелляционной инстанции. Указанные тетради не были признаны судом в качестве доказательств, в соответствии с требованиями ст. 60 ГПК РФ. 

При этом, судом были учтены положения п. 3.6 договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ о порядке внесения арендной платы по договору и обосновано установлено, что факт передачи денежных средств в счет арендной платы не может подтверждаться представленными ООО «Центр восточной медицины «Целебный источник» тетрадями.

Суд соглашается с указанным выводом и также не признает в качестве доказательств, подтверждающих доводы истца, представленные ООО «Центр восточной медицины «Целебный источник» тетради, в которых имеются записи и подписи, проставленные, как пояснил представитель истца, ответчиком В. в подтверждение факта получения денежных средств, в том числе, ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 000 руб. арендная плата, 6 933,12 руб. оплата коммунальных услуг; ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 руб. арендная плата; ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 750,50 руб. арендная плата + оплата коммунальных услуг; ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 руб. арендная плата; ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 руб. арендная плата; ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 руб. арендная плата, 13 821 руб. оплата коммунальных услуг; ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 руб. арендная плата, 16 968 руб. оплата коммунальных услуг; ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 000 руб. арендная плата; ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 руб. арендная плата; ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 739 руб. оплата коммунальных услуг; ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 000 руб. арендная плата, 13 562 руб. оплата коммунальных услуг; ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 руб. арендная плата; ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 000 руб. арендная плата; ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 руб. арендная плата; ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 000 руб. арендная плата; ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 000 руб. арендная плата; ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 000 руб., 10 197 руб. оплата коммунальных услуг; ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 руб. арендная плата. 

Кроме того, суд учитывает, что фактически доводы истца в данном случае сводятся к переоценке выводов суда первой и апелляционной инстанции, сделанных при разрешении гражданско-правового спора между сторонами по вопросу взыскания задолженности по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Доводы истца о необходимости зачета в счет арендной платы денежных сумм, оплаченных ООО «Центр восточной медицины «Целебный источник» за коммунальный услуги и содержание арендованного нежилого помещения, а именно, указанных в расходных кассовых ордерах: от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4750,50 руб. - оплата коммунальных услуг; от ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 594 руб. - оплата коммунальных услуг; от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 965 руб. - оплата коммунальных услуг; от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 823 руб. - оплата коммунальных услуг; от ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 653 руб. - оплата коммунальных услуг; от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 168 руб. - оплата коммунальных услуг; от ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 174 руб. - оплата коммунальных услуг; от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 978 руб. - оплата коммунальных услуг, суд признает необоснованным, поскольку указанные платежи не входят в арендную плату по условиям договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в частности, пункта 3.1 договора.

Указанный договор аренды является заключенным, доказательств оспаривания его условий или признания их недействительными суду не представлено.

Таким образом, при заключении указанного договора стороны определили, что плата за техническое обслуживание инженерных систем, охрану и уборку помещения и коммунальные платежи не включаются в арендную плату. Договор был сторонами подписан, условия аренды согласованы и приняты сторонами к исполнению.

Учитывая вышеизложенное, не включение коммунальных платежей в счет погашения задолженности по арендной плате не может расцениваться как неосновательное обогащение ответчиков по смыслу положений ст. 1102 ГК РФ, в том числе, принимая во внимание, что внесение данных платежей за помещение было предусмотрено условиями договора аренды (п. 3.5.1 договора).

Каких-либо иных объективных доказательств в обоснование заявленных исковых требований истцом суду не представлено.

При этом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе.

Исходя из представленных по делу доказательств и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что факт неосновательного обогащения ответчиков В., Г. за счет истца - ООО «Центр восточной медицины «Целебный источник» не доказан, равно как и обязанность ответчиков уплатить истцу заявленные денежные средства в размере 962076,12 рублей.

Доказательств, достоверно подтверждающих факт получения ответчиками неосновательного обогащения за счет истца, не предоставлено, судом при разрешении гражданского дела по существу не установлено. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ООО «Центр восточной медицины «Целебный источник» отказать в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Центр восточной медицины «Целебный источник» к В., Г. о солидарном взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 962 076,12 руб., - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Щербакова