Дело № 2- 3947/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес] 

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., 

при секретаре судебного заседания Сивове О.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 к. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчикам с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что Истцу на основании договора дарения квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ] принадлежит на праве собственности жилое помещение- квартира с кадастровым номером [Номер], общей площадью 32,7 кв.м., расположенная на четвертом этаже жилого дома, находящаяся по адресу: [Адрес].

[ДД.ММ.ГГГГ] право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, в едином государственном реестре недвижимости [ДД.ММ.ГГГГ] сделана запись регистрации права собственности [Номер].

В указанной квартире на регистрационном учете состоит истец, а так же ФИО3 и ФИО4 к.

В [ДД.ММ.ГГГГ] ответчики добровольно выехали из квартиры истца, забрав свои вещи и место жительства их истцу не известно, с регистрационного учета они не снялись.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

[ДД.ММ.ГГГГ] брак, зарегистрированный между ФИО2 и ФИО3, был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка [Номер] [Адрес] судебного района [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ]. [ДД.ММ.ГГГГ] составлена запись акта о расторжении брака [Номер], что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия [Номер], выданным отделом ЗАГС [Адрес] главного управления ЗАГС [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ].

Ответчики не являются членами семьи истца, их личных вещей в квартире не имеется, они не ведут с истцом общее хозяйство, они не несут расходов по оплате коммунальных услуг, все коммунальные услуги оплачиваются истцом самостоятельно. Каких-либо соглашений с ответчиками о предоставлении им права пользования квартирой истец не заключал.

Просит: признать ФИО3 и ФИО4 к. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить, дал пояснения по существу иска. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 к. в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом. 

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции отдела полиции [Номер] УМВД России по [Адрес] в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, разъяснениями п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» уклонение лица от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебной повестки по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание надлежащее извещение ответчиков, суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании договора дарения квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ] ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение- квартира с кадастровым номером [Номер], общей площадью 32,7 кв.м., расположенная на четвертом этаже жилого дома, находящаяся по адресу: [Адрес] ([ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ] право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, в едином государственном реестре недвижимости [ДД.ММ.ГГГГ] сделана запись регистрации права собственности [Номер] [ ... ]

Согласно копии лицевого счета [Номер] ООО [ ... ] в указанной квартире на регистрационном учете состоит истец, а так же ФИО3 и ФИО4 к. [ ... ]

В [ДД.ММ.ГГГГ] ответчики добровольно выехали из квартиры истца, забрав свои вещи и место жительства их истцу не известно, с регистрационного учета они не снялись.

[ДД.ММ.ГГГГ] брак, зарегистрированный между ФИО2 и ФИО3, был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка [Номер] [Адрес] судебного района [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ]. [ДД.ММ.ГГГГ] составлена запись акта о расторжении брака [Номер], что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия [Номер], выданным отделом ЗАГС [Адрес] главного управления ЗАГС [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования о признании прекратившими право пользования и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью истца, ФИО2, членами семьи собственника не являются, совместно с ним не проживают, в [ДД.ММ.ГГГГ] ответчики добровольно выехали из квартиры истца, забрав свои вещи, иного соглашения между ними и собственником жилого помещения не установлено и договором дарения квартиры не предусмотрено. Жилое помещение перешло в собственность истца и необходимо новому собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением. Право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось по основаниям ст. ст. 235, 292 ГК РФ. 

Регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 к. о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 к. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес], со снятием с регистрационного учета по этому адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.М. Дубовская