дело № 2-1031/2019

УИД 56RS0033-01-2019-001186-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года г.Орск

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи Кучерявенко Т.М.,

при секретаре Филипповой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Орска, муниципальному унитарному предприятию «Орск-Центр» администрации г. Орска, ФИО4 об определении долей в жилом помещении, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Орска об определении долей в жилом помещении указав, что на основании договора от 10 декабря 1992 года в собственность ФИО3 передана квартира по адресу: 

<

адрес>. Однако она не указана в договоре в качестве стороны сделки при том, что проживала в квартире на момент приватизации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Полагает, что на момент приватизации она имела равное право на жилое помещение, в связи с чем также является участниками договора от 10 декабря 1992 года. 

Просит суд определить участниками договора от 10 декабря 1992 года на передачу в собственность квартиры 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2 Определить доли ФИО1 и ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> каждому. 

Определением от 29 мая 2019 года судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО4, МУП «Орск-Центр» администрации г. Орска. В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены нотариус г. Орска ФИО5, ООО «Рефома ЖКХ». 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представители ответчиков – администрации г. Орска, МУП «Орск-Центр» администрации г. Орска, ответчик ФИО4, третье лицо ФИО5, представитель третьего лица ООО «Рефома ЖКХ» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В адресованных суду заявлениях против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали. 

Исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода, причинения (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, Законом презюмировалось, пока не доказано обратное, что если жилое помещение приватизировано, то значит на приватизацию имеется согласие всех проживающих в жилом помещении членов семьи. Также презюмировалось, что приватизирует жилое помещение то количество лиц, которое указывалось в договоре в качестве членов семьи, пока не представлены доказательства, безусловно свидетельствующие о том, что кто-то из членов семьи отказался от участия в приватизации. Данный факт может быть подтвержден только письменным заявлением этого человека органу, уполномоченному заключать договор приватизации, о том, что он отказывается от участия в приватизации и дает согласие на приватизацию жилого помещения другими членами своей семьи.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность от 10 декабря 1992 года, заключенному между Администрацией Орской дистанции гражданских сооружений и ФИО1, последнему передана в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на состав семьи из трех человек.

Из представленного в материалы дела свидетельства о смерти следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из адресной справки на момент приватизации – 10 декабря 1992 года в квартире по адресу: 

<

адрес> имели регистрацию ФИО1, его жена ФИО2 и сын ФИО4

Таким образом, судом установлено, что на момент приватизации спорной квартиры в ней проживали и имели право на участие в приватизации ФИО1, ФИО2, ФИО4

Поскольку ФИО4 не заявил о своём участии в приватизации, ФИО2 подлежит включению в число участников этого договора. 

В соответствии с п.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

В соответствии со ст. 3.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку иное соглашение участников договора приватизации по долям отсутствует, то суд считает возможным признать за ФИО1, ФИО2 по 

<

данные изъяты> доли за каждым в праве общей собственности на квартиру 

<

адрес>. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Определить ФИО1, ФИО2 участниками договора от 10 декабря 1992 года, заключенного между Администрацией Орской дистанции гражданских сооружений и ФИО1 о передаче в собственность квартиры 

<

адрес>.

Определить за ФИО1, ФИО2 по 

<

данные изъяты> доли за каждым в праве общей собственности на квартиру 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 июля 2019 года.

Судья 

<

данные изъяты> Кучерявенко Т.М.

<

данные изъяты>