УИД 61RS0020-01-2023-002694-20

Дело № 2-320/2024 (2-2248/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

при секретаре Платоновой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать неприобретшим право пользования жилым помещением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в домовладении № по 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что он является собственником домовладения № по 

<

адрес>. Право собственности на домовладение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 61-АИ №, выданного 05.12.2013. В начале февраля 2020 года по просьбе знакомых ФИО1 разрешил зарегистрироваться в его домовладении ответчику, ФИО2, с которым лично не знаком, видел его всего один раз. Со слов ответчика регистрация в г. Новошахтинске ему нужна, чтобы устроится на работу, а вселяться и проживать в его доме он не планирует. В течении одного месяца он обещал выписаться после регистрации. Однако прошло более трех лет, но ответчик не снялся с регистрационного учета, больше ФИО1 его не видел и где он находится в настоящее время ему не известно. В настоящее время регистрация ответчика нарушает права собственника вышеуказанного домовладения, так как он не может распорядиться домом по своему усмотрению, а также несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Истец и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд поступили сведения о неизвестности места его пребывания с последнего известного места его жительства. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Альбова Я.В. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку ей неизвестна позиция ответчика в отношении заявленных требований.

Выслушав истца, представителя истца и ответчика, допросив свидетелей ФИО4 и ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьёй 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что в собственности истца находится домовладение № по 

<

адрес>, на основании договора дарения от 21.11.2013. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 61-АИ №, выданного 05.12.2013. 

Как следует из справки отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Ростовской области в г. Новошахтинске от 05.12.2023, ответчик ФИО2 с 12.02.2020 и до настоящего времени значится зарегистрированным в указанном жилом доме. При этом, как установлено судом, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, членом семьи истца не является, его личных вещей в доме не имеется. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется. Бремя содержания дома ответчик совместно с истцом не несет и место его проживания истцу не известно.

Из показаний свидетелей ФИО4 и ФИО5 следует, что они длительное время знакомы с истцом, ФИО4 знакома с истцом с давно, является его близкой подругой, ФИО5 приходится истцу матерью. Им достоверно известно, что ответчик не приходится истцу членом семьи, истец зарегистрировал его исключительно в целях его трудоустройства, в жилом доме истца он никогда не проживал и никогда в него не вселялся, его вещей в доме истца не имеется. Где он в настоящее время проживает, свидетелям неизвестно. У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ, поскольку они не противоречат материалам дела и установленным судом обстоятельствам. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик не приобрел самостоятельного права пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым домом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Меликян

Мотивированное решение составлено 15.03.2024