Дело № 2-53/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тугоревой А.В.,

при секретаре Шленской А.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания Дом», АО «Сегежский ЦБК», ООО «Единый информационно-расчетный центр РК» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском к ответчику по тем основаниям, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В данной квартире также зарегистрирован ФИО2, который является бывшим членом ее семьи, проживает отдельно. Поскольку ФИО2 не производит оплату коммунальных услуг, просит определить порядок и размера участия в расходах на оплату услуг «обслуживание общего имущества», «капитальный ремонт», «отопление», «вывоз мусора» в следующем порядке: ФИО1 – ?, ФИО2 – ?, а также выдать ей отдельный платежный документ для оплаты указанных услуг.

При подготовке дела к рассмотрению к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Фонд капитального ремонта РК, ООО «Автоспецтранс», ООО «Расчетный центр», ООО «Сегежский расчетно-кассовый центр».

Определением суда 24.12.2018, занесенным в протокол судебного заседания, изменен статус ООО «Автоспецтранс» с третьего лица на соответчика.

Определением суда от 24.12.2018 принят отказ истца от части исковых требований, а именно, от требования об определении порядка и размера участия ответчика ФИО2 по оплате взносов на капитальный ремонт. Производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, указав, что не являются одной семьей с ответчиком, брак между ними расторгнут, ответчик проживает отдельно, совместное хозяйство не ведется. 

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что не должен платить за услуги, поскольку не проживает в спорной квартире. Размер доли в оплате, указанный истцом, не оспаривает. 

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Дом» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя (в отзыве). Согласно представленному письменному отзыву не возражают против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика ООО «Автоспецтранс» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление указали, что общество не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку с его стороны отсутствует факт нарушения прав истца, поскольку истец в его адрес с заявлением о заключении соглашения о порядке и размере участия в расходах предоставлении отдельных платежных документов не обращалась. 

Представители ответчиков АО «Сегежский ЦБК», ООО «Единый информационно-расчетный центр РК» в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили. 

Представитель третьего лицо ООО «Расчетный центр» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. В письменном отзыве указали на согласие с исковыми требованиями истца в части определения порядка оплаты услуг по обслуживанию общего имущества, капитальному ремонту.

Представители третьих лиц Фонда капитального ремонта РК, ООО «Сегежский расчетно-кассовый центр» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела. 

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) (п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... В данной квартиру зарегистрированы: ФИО1, ответчик ФИО2, а также их несовершеннолетние дети Ф.П., Ф.И...

ХХ.ХХ.ХХ. прекращен брак между ФИО1 и ФИО2

Истцом заявлены требования об определении доли в расходах по внесению платы за коммунальные услуги «отопление», «обращение с ТКО», ремонт и содержание жилого помещения и обязании выдать отдельный платежный документ для оплаты за указанные услуги.

ООО «Управляющая компания Дом» в соответствии с протоколом общего собрания собственников в многоквартирном доме от 29.06.2012, договором управления многоквартирным домом от 01.05.2018 является управляющей компанией указанного дома.

В соответствии с условиями договора управления домом ООО «Управляющая компания Дом» обеспечивает выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... от 16.04.2018 следует, что собственники помещений в доме приняли решение о внесении платы за коммунальные услуги (отопление) непосредственно ресурсоснабжающей организации, а по обращению с ТКО с 01.05.2018 – региональному оператору по обращению с ТКО.

Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение ( ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

У собственника обязанность по оплате возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет в полной мере реализовывать жилищные права каждой из сторон спора. 

Поскольку обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения, исковые требования истца в части определения порядка и размера участия в оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению частично, при этом суд определяет размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг «отопление» и «обращение с ТКО» в размере ?, ФИО2 – ?, отказывая в определении порядка и размера участию в оплате услуг по содержанию жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственникам жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений и бывшие члены семьи собственников вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, с вопросом об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При наличии определенного судом порядка оплаты собственники жилого помещения и бывшие члены их семьи вправе требовать от организации заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа.

Услуги по отоплению истцу предоставляет АО «Сегежский ЦБК», по обращению с ТКО – ООО «Автоспецтранс»; услуги по содержанию и ремонту общего имущества – ООО «УК Дом».

ООО «Расчетный центр», ООО «ЕИРЦ РК», ООО «Сегежский расчетно-кассовый центр» являясь агентами, в соответствии с условиями агентских договоров, от имени и за счет Принципалов совершают юридические действия по начислению, выставлению и учету платы за предоставленные услуги с оформлением платежных документов, а также производят перерасчет платы, списание задолженности по письменным указаниям Принципалов.

Таким образом, надлежащими ответчиками по требованиям о выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг являются: АО «Сегежский ЦБК» по услуге отопление, ООО «Автоспецтранс» по услуге «обращение с ТКО».

Суд учитывает, что организации, предоставляющие коммунальные услуги истцу, вправе по своему усмотрению заключать агентские договоры, договоры на оказание услуг, в связи с чем, возложение обязанности по выдаче отдельного платежного документа на Агентов, Исполнителей по агентским или иным договорам не разрешит требования истца по существу. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Определить ФИО1 и ФИО2 порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг «отопление», «обращение с ТКО» по адресу: ..., в следующем размере: ФИО1 – ? части, ФИО2 – ? часть. 

Обязать акционерное общество «Сегежский ЦБК» производить ФИО1 начисление платы за коммунальную услугу «отопление» исходя из установленного данным решением размера участия ФИО1 в расходах по оплате и выдать ФИО1 отдельный платежный документ.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Автоспецтранс» производить ФИО1 начисление платы за коммунальную услугу «обращение с ТКО» исходя из установленного данным решением размера участия ФИО1 в расходах по оплате и выдать ФИО1 отдельный платежный документ.

В удовлетворении остальной части исковых требований и исковых требований к ООО «ЕИРЦ РК», ООО «Управляющая компания Дом» отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Сегежский городской суд РК в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья А.В. Тугорева

Решение в окончательной форме изготовлено 15.01.2019.