Дело № 2-2034/23

№ 50RS0006-01-2023-002384-27

заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2023 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО7, 

при секретаре Грапчеве М. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к ФИО5, ФИО3, ФИО6 с иском о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Представитель истца в судебное заседание явился, предъявленные исковые требования поддержал и показал, что ФИО2 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Данное ж/п перешло к истцу на основании торгов. Ранее квартира принадлежала ФИО5 и ФИО3 После того, как ФИО2 был признан победителем торгов, с ним был заключен договор купли-продажи ж/п и зарегистрировано право собственности. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы бывшие собственники ФИО10 и их н/летний сын ФИО6 добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики не желают, несмотря на то, что выехали из жилого помещения, забрав все свои вещи. В связи с изложенным, истец просит суд признать ответчиком утратившими права пользования жилым помещением и прекратить их регистрацию по месту жительства. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены (л. 

<

...>), о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения. 

Помощник прокурора 

<

адрес> с требованием ФИО2 согласился: имеются предусмотренные Законом основания для выселения ответчиков.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора 

<

адрес>, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

ФИО2 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Данное ж/п перешло к истцу на основании торгов. 

Ранее квартира принадлежала ФИО5 и ФИО3 

После того, как ФИО2 был признан победителем торгов, с ним был заключен договор купли-продажи ж/п и зарегистрировано право собственности. 

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы бывшие собственники ФИО5 и ФИО4, а также их н/летний сын ФИО6 В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики не желают, несмотря на то, что выехали из жилого помещения, забрав все свои вещи. 

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, поскольку он, как собственник квартиры, не имеет возможности беспрепятственно владеть и пользоваться жилым помещение.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

Право несовершеннолетних детей на пользование спорной квартирой производно от права их родителей на нее, которое родители утратили с момента регистрации права собственности истца на спорную квартиру (Определениями Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1708-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О признана конституционность пункта 1 статьи 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в том числе, при прекращении прав несовершеннолетних по пользованию заложенным жилым помещением, в котором Конституционный Суд РФ указал, что прекращение права пользования несовершеннолетними заложенным жилым помещением не может быть расценено как нарушение конституционных прав несовершеннолетних лиц).

Принимая во внимание изложенное, суд полагает необходимым:

- признать ФИО5, ФИО4, ФИО6 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку институт регистрации, предусмотренной «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», носит уведомительный характер, каких-либо прав и обязанностей для гражданина не порождает (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П), ответчики утратили право на спорное жилое помещение, в силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, их регистрация по месту жительства подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить. 

Признать ФИО5, ФИО4, ФИО6, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить регистрационный учет ФИО5, ФИО3, ФИО6 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуда через Долгопрудненский горсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Судья И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И. А. Лапшина