Дело № 2-185/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 15 мая 2017 года

Красноармейский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Леготиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, определении смежной границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ, об исправлении реестровой ошибки, об определении смежной границы земельного участка с кадастровым номером номер по точкам н2, н3,н4,н6 (л.д. 4-6, 169-171, 183).

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером номер расположенного по адресу: адрес, общей площадью 1800 кв.м. При проведении в 2008 году межевания земельных участков в д. адрес граница соседнего земельного участка налагается на её земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 187).

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебном заседании с иском частично согласились, просили установить границу их участка в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером. 

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 191, 192).

Третье лицо Г.а И.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки не известна (л.д. 190).

Третьи лица Управление Росреестра по адрес, Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по адрес о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 193, 194).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, их представителей, которые не явились в судебное заседание.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. с кадастровым номером номер, общей площадью 882 кв.м., расположенного по адресу: адрес, что подтверждается сведениями из ЕГРН, кадастровым паспортом земельного участка, кадастровой выпиской на земельный участок (л.д. 10-12, 23-26, 198).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером номер, площадью 1500 кв.м., категории земель - земли населённых пунктов, расположенным по адресу: адрес, зарегистрировано за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровой выпиской на земельный участок (л.д. 27 - 32, 148-151).

Границы земельных участков определены, в государственный кадастр недвижимости внесено описание поворотных точек земельных участков, выполненные кадастровыми инженерами МУП «ГЕО-ЦЕНТР», согласно кадастровым делам (л.д. 37 – 84, 122 – 84). 

Схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории, выполненном кадастровым инженером Г.а И.М., являющейся специалистом ООО «КПД-УРАЛ», определены границы земельного участка с кадастровым номером номер, установлено пересечение границ участка с границами земельного участка с кадастровым номером номер, по координатам характерных точек: номер (л.д. 152 – 154).

Межевым планом, подготовленным кадастровым инженером С.й Т.А., являющейся специалистом ООО «Бюро технической и правовой экспертизы» в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером номер, определены уточненные границы данного земельного участка, в том числе смежная граница со стороны земельного участка с кадастровым номером номер по координатам характерных точек: номер, со средней квадратической погрешностью положения каждой характерной точки (Мt), 0,10 м. (л.д. 200 – 206).

Согласно заключению кадастрового инженера С.й Т.А., имеющимся в межевом плане, в результате исправления реестровой ошибки конфигурация участка и координаты его поворотных точек приведены в соответствии действительному местонахождению земельного участка. При этом площадь земельного участка не изменяется и соответствует площади, указанной в правоудостоверяющих документах – 1500 кв.м. Граница от т. 6 до т. н14 является смежной с участком с кадастровым номером номер

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь вышеуказанными нормами суд считает необходимым исправить реестровую ошибку и установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами номер и номер по координатам характерных точек: номер со средней квадратической погрешностью положения каждой характерной точки (Мt), 0,10 м.

Оснований не доверять указанному заключению специалиста у суда не имеется. Заключение соответствует требованиям действующего законодательства, подтверждается сведениями кадастрового органа, составлено специалистом, имеющим надлежащую квалификацию. 

Данное заключение имеет больше характерных точек границ смежных участков, то есть смежная граница описана детальней, поэтому принимается судом в качестве допустимого и достоверного доказательства. Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, не представлены.

Ходатайств о распределении судебных расходов не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку, установив смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами номер и номер по координатам характерных точек: 

номер 

номер 

номер 

номер 

номер 

номер 

номер 

номер 

номер

со средней квадратической погрешностью положения каждой характерной точки (Мt), 0,10 м.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия, через Красноармейский районный суд. 

Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова

Копия верна. Судья О.Ю. Карабанова

Секретарь А.В. Леготина