Дело № 2-261/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 06 ноября 2024 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Воловиковой И.В., 

с участием помощника прокурора Свердловского района Орловской области Минаевой А.И.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

представителя третьего лица ФИО3,

третьего лица ФИО4,

при секретаре Свириной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО5 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование заявленных требований указала, что ее несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО5 являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом принадлежит им на основании договора дарения. Данный жилой дом с земельным участком был куплен ответчиком ФИО2 (матерью мужа ФИО1) в ДД.ММ.ГГГГ г., которая зарегистрировалась в доме ДД.ММ.ГГГГ как собственник и проживала в нем. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила жилой дом и земельный участок своему сыну - мужу ФИО1 – ФИО4, а тот, в свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ подарил жилой дом и земельный участок своим сыновьям ФИО5 и ФИО5 по ? доли каждому. В ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик ФИО2 стала проживать в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, д. Шамшино, 

<

адрес>, где живет до настоящего времени. ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ее вещей в доме нет, она там не проживает, членом семьи Х-вых не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, не производит ремонт жилого помещения, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением заключено не было. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Имеет место нарушение законных прав и интересов несовершеннолетних детей, так как регистрация в принадлежащем им жилом доме ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. При оформлении необходимых выписок и справок ответчика включают в состав семьи, хотя ответчик им не является. Просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дала объяснения по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства Управления образования, молодежи и спорта администрации Свердловского района Орловской области ФИО3 полагал, что исковые требования ФИО1 в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО5 подлежат удовлетворению, чтобы не были нарушены права детей.

Ответчик ФИО2, не оспаривая то обстоятельство, что с 2012 г. она в спорном домовладении не проживает, им не пользуется, не несет бремя его содержания, имеет в собственности другое жилое помещение, в принятии решения полагалась на усмотрение суда. 

Третье лицо – ФИО4 полагал, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица – УФМС России по Орловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» усматривается, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 и третье лицо на стороне истца ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ состоят в браке (л.д.9). От брака имеют двух несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10,11). 

ФИО4 на праве собственности на основании договора дарения земельного участка с объектом индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Обще площадью 5 596 кв.м. и 1- этажный жилой дом общей площадью 34 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с одной стороны и ФИО1 как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО5 заключили договор дарения земельного участка с объектом индивидуального жилищного строительства, согласно которому ФИО4 подарил ФИО5 и ФИО5 принадлежащие ему по праву собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5 596 кв.м. и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 34 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в долевую собственность в равных долях в ? доле каждому (л.д.17). 

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками указанного недвижимого имущества в общей долевой собственности по ? доле (л.д. 18-21).

Судом установлено, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, П. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями, содержащимися в Домовой книге для регистрации граждан, сведениями УВМ УМВД России по 

<

адрес>, сведениями базы данных ЕИР РМУ МВД России (л.д.22-25). 

Согласно представленных квитанций, ФИО1 и ФИО4 несут расходы по оплате коммунальных услуг за жилой дом, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Судом установлено, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение – жилой дом с кадастровым номером № площадью 36,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, где она и проживает, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и не оспаривалось сторонами. 

Допрошенная судом в качестве свидетеля Т. показала, что знает семью Х-вых более 10 лет, они проживают в с

<

адрес>. Мать ФИО4 – ФИО2 в доме Х-вых не проживает и не проживала. 

Суд находит показания данного свидетеля достоверными, последовательными, логичными, они согласуются со всеми доказательствами, представленными в материалах дела, и не противоречат им.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Поскольку ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, его собственником не является, добровольно выехала на другое постоянное место жительства, с 2012 г. проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, которое имеет в собственности, препятствия ей в пользовании спорным жилым помещением не чинились, попыток вселиться в спорное жилое помещение в течение длительного периода времени ею не предпринималось, от пользования данным жилым помещением она отказалась, вывезла все свои вещи, ее отсутствие по месту регистрации носит постоянный характер, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг она не несет, в связи с чем исковые требования ФИО1 в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО5 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО5 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца, со дня его вынесения в мотивированном виде, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.В. Воловикова